山东
11月8日，青岛自然资源和规划局发布张村河板块海信·臻悦建设项目规划许可批前公示的公告。公告指出，该项目规划建设7栋17-26F住宅+1栋17F商业办公+1栋配套。
项目位于崂山张村河板块，中韩街道张村河南社区。地块占地面积约3.19万㎡，容积率3.0，总建筑面积约15.11万㎡，地上建筑面积约10.29万㎡，其中地上计容建面约9.57万㎡，地下建筑面积约4.82万㎡。绿地率36%，建筑密度25%。
根据规划方案，该项目规划建设7栋17-26F住宅（5栋17F、2栋26F）+1栋17F商业办公+1栋配套。据了解项目户型面积区间为119-143㎡，样板间已经开放。
该地块为海信地产在去年三批次供地中斩获的新地块，成交楼面地价17600元/㎡，总价16.84亿元，这是海信在张村河的第四个项目。
该项目建设单位是青岛璟澜置业有限公司，包含海信地产、才高和青城。
据了解，7月15日城市设计方案已通过青岛市国土空间规划委员会审议。根据设计方案，张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。未来，着力把张村河片区打造成为兼具国际品质与地方特色的未来城区新标杆。
其中28.5平方公里全域范围规划为“北产、中服、南居”的总体布局，其中，北部以株洲路为轴，构建智能制造与工业互联、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能四大产业组团；中部沿张村河两岸，打造产城融合的公共服务与活力带；南部以合肥路为轴形成六大宜居组团。
目前张村河出让地块基本都在南岸，加上第四批次即将出让的枯桃地块，南岸共计出让7宗地块，北岸仅出让大宇一宗地块。目前张村河板块在售项目有海信君玺、海信璟悦、鲁信有邻花园、华润崂山悦府、崂山尚境、越秀青铁和樾府、盛世悦府（原名静山悦园）、海信臻悦等项目，北岸大宇地块目前尚未入市。
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