天津
卖爆了！
红桥区10月新房成交了3万平米，是2024年以来的最高值！
签约套数264套，刚好是今年1-5月份签约套数的总和。
环比增长了390%！
这样的成绩，绝大部分得益于刚刚上榜的新盘——建投誉河院。
刚刚开盘，即签约1.48万平米，是新房市区面积第一名。
不仅弥补红桥区中端改善的空白，也刷新市区三代小高层的均价。
具体来看下各楼盘表现：
第一名为建投誉河院，签约121套，签约均价26696元/平米。
建投誉河院属于京津冀同城商务区，位于天津西站的西北侧。
南向即为子牙河以及河滨公园。
整体规划小高层和洋房产品，550套房源。
小高层户型为97、114、128平米，洋房户型为115、135平米。
首开小高层2、11号楼、洋房10号楼，小高单价2.5万/平米，洋房单价3.5万/平米。
后续又有两次加推。
小高3号楼、洋房1号楼，单价上涨约500元/平米。
小高9号楼97平米、4号楼，洋房14、15号楼，小高单价上涨约1000元/平米。
可见市场认可度多高！
真涨价现象，在天津楼市上演了，很难得。
建投誉河院，已经成为今年“单盘牛市”。
效果图
据售楼处口径，目前已经认购300套+房源，超过整盘一半的量。
97平米分布在2、3、6、9号楼，仅有6号楼未加推，其余楼栋的97平米几乎全部售罄。
135平米洋房几乎全部售罄。
11月中旬，将开启114和128平米户型的实体楼样板间。
产品亮点是其热销的关键：
小高层2梯2户，没有连廊；洋房一楼带南向小院和地下室，都放在架空层内，一楼还带北向小院，很有创新力。
效果图
户型上全部做三室两厅两卫，赠送面积较多，得房率高。
小高层114平米户型图
同时，还有教育资源，配套天津实验小学+耀华中学的九年一贯制学校。
周边3条地铁线，距离西站高铁站和山姆也不远。
第二名位中海云麓公馆，签约75套。
签约均价为39775元/平米。
南苑于10月份交付，在售房源也有优惠。
实景图
目前南苑高层在售为2、6号楼，户型为96、123平米。
小高在售为9号楼，户型为143平米。
据售楼处口径，高层价格360万起步，小高价格600万起步。
第三名为中交春风景里，签约47套，签均价为17610元/平米。
二期在售3、6、9、10号楼，所有户型均为单价17500元/平米。
并且加1.5万送车位。
一期已经交房，二期为2025年年底交房。
效果图
第四名为九和府，签约10套，签约价格19418元/平米。
新房已经为现房，推出优惠房源。
第五名为首创禧瑞府，签约6套，签约价格未变。
现房在售，叠拼168平米产品。
上叠约470万，中叠约550万，下叠约690万。
红桥区这一把真的是赢大了！
改善产品上新，填补区域空白，并且一炮而红。
明年还会有西站金茂地块、格调观槿花园等改善盘入市，热度不减。
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