中国铁建·花语天境——官方网站

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上海松江中铁建花语天镜售楼处预约热线：400-885-2210【官方认证】

最新消息，地铁口现房！您想错过吗？中国铁建·花语天境，一房一价表！最后51套96㎡低密洋房火爆认购！

中国铁建·花语天境

总价约336万级改善担当

最后51套96㎡低密洋房

少量房源火爆认购！

约1.2墅级容积率 8层真洋房

泗泾9号线地铁旁

3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇

实景现房 所见即所得

臻藏从速！错过不再！

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最新一房一价表：

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核心地段：泗泾核心区，与城心距离是同级别近郊新城中更近的；

高效通勤：9号线地铁旁，3站七宝6站漕河泾9站徐家汇，通勤效率遥遥领先；

醇熟配套：享国际化高端改善生活体验，商业、医疗、生态、人文、产业等全维度配套皆已呈鉴；

改善爆款：约1.2墅级容积率，纯低密8层真洋房+联排高端改善住区，圈层更纯粹、居住环境更奢适宜居；

实景现房：最后51套实景现房，所见即所得！无须长时间等待，省下大量购房成本，置业更安心放心！

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①、非常标准的飞机户型，厨房+餐厅+客厅+阳台相连，这个南北通透含金量很高，南北对流穿堂而过，居住舒适度非常出众。

②、三开间朝南，全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，采光以及视野都非常出众。

③、大门处的入门玄关保证室内的私密性，并且玄关处可以做更多的收纳。

④、主卧的套房设计，不仅保证了主人的私密空间，双卫的设计避免了高峰期抢厕所的尴尬。

⑤、厕所的干湿分离，保证室内始终保持干燥。这个户型的设计放在全市约96㎡的3房户型中来看，都称得上尤为出众。

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国际高定住区 泗泾改善标杆

随着泗泾板块土地开发愈发成熟，住宅产品层出不穷，尤其花语天境一直都是泗泾板块的“时代宠儿”，小区容容积率只有约1.2，同享墅级住区。建筑风格采用现代简约风格，通过精致的细部刻画及合理的尺寸分割来打造整个项目的辨识度和尊贵感。

【建筑风格】

·简化形式，写意设计

融入国企符号，对标国际打造国人传世豪宅。斜切面大框架+横向线条作为建筑的立面语言，强调了建筑舒展的形象，让整个建筑显得整洁大气，而立面线条的变化又使得整个建筑层次更丰富。

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建筑立面采用类幕墙系统，大面采用真石漆，体现整个项目的品质，且搭配氟碳喷涂工艺铝板及定制L型金属型材，以此来增强建筑的挺拔感。

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从现代艺术中选取高级配色，以冷色调灰蓝色为主基调，给人以宁静舒缓的感受。米白色的铝板和灰蓝色中空玻璃及内层金属型材相互映衬，凸显出建筑物的层次感和线条感。同时，冷色调也是现代美学的主流趋势。

【景观亮点】

泗泾项目设计主体为“自然森活+”由300M季相花园轴线+200M无界邻里花园轴线构成大区特色的色叶林带主题景观。建筑风格现代简约，景观延续建筑的风格——打造都会繁华的自然森居生活体验。大区整体空间结构为“四轴八园”，我们将泗泾古镇的古朴气质与上海现代都会生活结合，在大区中描绘自然与生活的点滴画面。

通过四个轴线彰显社区价值感及品质感：

·300M季相花园轴

·200M无界邻里花园轴

炙热的橙色彰显活力愉快的空间氛围，无论是青年健身还是儿童玩乐在这里都可以满足他们。

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归家礼遇轴+共享会客轴

仪式感的阵列乔木，打造归家仪式感受，树荫下是精心设计的休憩处，与自然巧妙地融合，营造了宣而不抢的景观空间，营造礼遇归家的空间氛围的同时也为业主归家路上提供休憩停留之所。

八大花园空间以满足全年龄层业主活动需求，通过多种花园空间营造描绘出温馨舒适的社区生活场景：

·丛林探险乐园：

以丛林探险为主题，结合铁SIR可爱的IP形象打造一处自然活力的儿童活动区。其中设置了各种儿童活动器械：滑梯、攀爬树屋、传声筒、迷你蹦床、秋千、涂鸦墙......造型灵动色彩丰富，让孩子们拥有奔跑嬉戏与丛林之中的奇妙探索之旅；同时满足家长陪伴看护，为孩子们创造一处更加安全幸福的成长天地。

·溯溪探险乐园：

以林中小鹿为主题动物IP，蓝色为色彩基调，带领孩子们开启一场逆流而上的溯溪探险。其中设置了各种儿童活动器械：主题滑梯、攀爬网、传声筒、蹦床、长颈鹿秋千、涂鸦墙、......造型灵动色彩丰富，同时满足家长陪伴看护及婴儿车停放点。林荫环绕的活动场地，染上绮丽梦幻的自然色彩，描绘属于孩子的绘本童话，让好奇心的种子飞向未来。

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康养花园：自然舒适的道路材质，植物包裹着的绿意空间，营造安逸舒适的康养生活花园；棋牌桌椅、卵石步道、休憩座椅，让中老年人可以远离喧嚣感受温馨生活。

·舟行花园：该场地为中老年人提供一处宽敞的活动场地，紧邻儿童区方便家长看护孩子的同时也能有一个专属的交流休憩空间；同时开阔的康养广场也能满足中老年人锻炼、打太极等活动需求。

花语天境最后51套实景现房

8层低密真洋房 下周开启认购

相比普通高层住宅的约2.0-3.0高容积率，花语天境项目容积率只有约1.2，居住环境更优越、更私密、更舒心，同样业主圈层也更加高质。目前，花语天境最后51套皆为实景现房，精工品质、公区园林所见即所得，臻席房源不可多得！

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如今的上海市场，对于新房项目的挑战极大。上海存量新房众多，客户的选择越发冷静，而在这样的市场环境下，购房者势必都会选择让人放心、安心的实景现房。

而在上海近郊各新城板块，约450万级的新房中，中国铁建·花语天境是实景现房，所见即所得，无须长时间等待，避免了各种烂尾或延期等不确定性！

附交付实景图：

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相对于期房而言，实景现房的优势可以说类不可数：

第一，360°无死角实景展现，对房子质量、户型、建筑立面、采光、通风等都能一目了然，沉浸式感受即刻入住后的美好生活，告别货不对板的尴尬局面。

第二，交房后即刻就能享受周边繁华，所见即所得，装修后就能快速入住，无需再等，不用再一边还着房贷一边还得租房。

第三，买现房就是买安心，告别楼盘烂尾、延期收房等风险，避免焦虑和破产。这对于近两年动荡不已的楼市来说，再也没有比现房更让人安心的了！

第四，要知道现在取证入市的新房，大部分都是去年拿地的项目，节奏飞快。这代表着这部分新房都将在2026年中下旬甚至2027年中上旬交房，中间有24-30个月等待期。即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金又是十几万！如今购买新房时的隐形成本非常高。

当然，如果去选择二手房，税费超高，置业成本进一步增加，而且还不一定能遇到自己满意的装修，重新二次装修更是多花大几十万。

但在中国铁建花语天境，完全不需要面对这样的问题。项目已经是实景现房，不仅让业主买的更放心、同时买到就省下了大几十万的隐形成本。

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01花语天境

高标准实景低密洋房！

种种优势，其它产品无可比拟！

所见所得，即买即住

已是实景现房的花语天境，拥有许多期房难以比拟的优势！

省下过渡期的高昂支出

如今的新房从拿地到入市的节奏极快。一个月出规划，半年不到就开始认购已是常态。保守估计，购房后还得等待近两年的施工期。

在这两年里，不仅要给银行还贷；如果你没有二套房，那势必还得在外租房解决居住问题。同时支付两份住房开销，家庭现金流极大！

我们就拿同板块的，装修相对较好的次新房为例，目前的均价约5500元。不算中介费及涨租等问题，两年光房租就高达13.2万！

眼见为实，实景社区看得见花语天镜售楼处预约热线：400-8854-706

交付前夕，往往是购房者最紧张的时刻。

社区景色和效果图的差距；室内采光、套内空间尺度和预想的差距；产品配置与宣传时的差距……

种种令人心力憔悴的问题，在中国铁建花语天境都不会出现！

项目早已实景交付，社区营造、产品质量、室内空间都能亲眼所见！花语天境，是全市450万总价段中，目前唯一呈现房的8层低密洋房。

近期市场上没有替代品，是最后的入手机会！

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花语天境实景图

花语天境的产品力足以出圈

·容积率仅有约1.2！

相比市面上容积率2.0左右的高层产品，容积率约1.2的8层洋房花语天境，拥有更充沛的自然光照、更大的楼栋间隔、更宽敞的人均活动空间等等优势。

在今年的第一轮土地出让中，只有一幅容积率1.2的地块，仅占1/11！在往届的土拍中，情况也都大多如此。

信息来源：上海土地交易市场

作为8层低密洋房，花语天境不仅将城市天际线还给蓝天，更能进一步保障居住者们的隐私。

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花语天境实景图

更多的优势，这张表已阐述的相当明确：

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户型同样能打

室内是日常生活中最主要的活动空间。优质的户型设计能大幅提升居住者的幸福感。

不得不提，花语天境本次加推的洋房，采用经典的飞机户型，南北通透！整个户型非常方正，居住舒适度非常高！

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标准的飞机户型设计，降低走道引起的空间浪费。

三开间朝南，南主卧和北侧的书房都设计有飘窗，无论是日照和采光都非常出众！主卧套房设计，进一步提升了主人的私密性及生活舒适度。双阳台开间达到6.1米，其中3.3米阳台和客厅融为一体，可以将此改为多功能休闲区，能够拓展客厅空间，增加公共活动区域。大面宽U形厨房相比传统L形更符合做饭动线，提升家人幸福感。餐厅预设了餐边柜位置，家里的厨具杂物可以兼顾摆放，实用价值拉满，性价比更高。

02花语天境

450万级的通勤神盘

6站漕河泾，9站徐家汇！

光凭借现房优势，花语天境还不足以在高度内卷的新房市场中突围。

这时，就要提起它第二个难以再现的优势：通勤！总价450万级，且在市区工作的

购房者，通常会面临这样一个问题：我该怎么平衡居住体验与通勤时间？

为什么有相当数量的购房者，选择放弃五大新城而入手市区老破小？原因是，若买在这些板块，每天就得忍受极端通勤。

针对这一现实问题，在花语天境能很好地解决。

首先是它得天独厚的地理位置。

以传统市中心人民广场为中心，相比其它450万级新房产品，花语天境距人广直线仅约23km！

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示意图 百度地图测绘

再有被称为“通勤大动脉”的黄金九号线加持，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，无需忍受极端通勤的困扰！

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或许有购房者会说，上海有这么多地铁，这么多板块，就没有其它的替代品？

就以目前在售新房而言，其它总价450万级的板块，乘坐各自的轨道交通，前往市中心节点的效率，均不如花语天境！

如果选择自驾，那将会更为方便！

通过G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东……

还有在建的沪松快速路，未来快速路通车后可以转嘉闵高架直达虹桥。

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地段优势+交通网络带来的通勤优势，在这点上花语天境没有平替！

03

花语天境

早已醇熟的生活配套

遥遥领先的国际级住区

在生活配套上，不同于尚在规划，或刚刚动工的板块，花语天境周边早已十分醇熟。

而且，它不仅有常规的交通、商业等资源，更有稀缺的历史人文以及自然景观！种种配套，汇聚成国际级现代化住区！

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商业方面，在泗泾站周边已汇聚了三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。地铁向南1站可到佘山宝乐汇，向北3站到七宝万科广场！

在不久的将来，泗泾还将打造约10.7万方集中商业综合体。从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接

它将成为比肩七宝万科，成为板块内大型综合商业节点。预计3-4年将全部建成，届时在家门口就可以体验时尚潮流生活。

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教育方面，在项目旁规划有一所约34个班的小学，目前已开始招标。板块内还有一所上海工程大学附属九年一贯制学校、宋庆龄学校等优质教育配套。

*教育免责：本文所提及相关教育资源仅作资源罗列，本平台及开发商均不做任何入学承诺。相关信息请以有关单位为准。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院。将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

医疗资源示意图

换做其它板块，能拥有以上配套就足以引领市场，但泗泾还有以下两点难以复制的资源：

历史人文

至今已有千年历史的泗泾古镇，经过修缮后已重新开放。目前开放的一条长约300米的步行街，就已吸引众多游客前来打卡。

生态公园

项目背靠佘山，绿意环绕。辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等，都是休闲游玩的好去处。

建面约55.8公顷泗泾公园，根据2035年规划，泗泾公园未来将增加至179.7公顷，建成后将是两个世纪公园板的大小！

04

花语天境

泗泾正迅速发展

4.7万元/㎡的洋房难以再现！

产业是发展的基石，这点对于新兴板块尤为重要。

泗泾是G60科创走廊中的重要组成部分，被规划为“人工智能产业基地”，将成为互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。总占地面积超31万平方米，共规划有规划六大板块、五个功能区块。

泗泾大致产业布局图如下：

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它不仅是一个严肃冷峻的产业园，更是一方温暖的生活区。

博物馆、艺术剧场、24小时书店、健身中心、购物中心等现代化配套一应俱全，进一步推动板块生活设施的完善。以上信息来源：上海松江

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山高科创谷示意图

板块不断发展，土地价格自然会水涨船高。

近期泗泾刚出让了一块土地，联动价约5.11万元/㎡。而花语天境的价格仅约4.7万元/㎡。

再加上，本期的花语天境作为洋房产品，在市场上比高层会有接近10%-15%的溢价。

把这点算上后，花语天境的性价比更为诱人！如此高性价比的实景洋房，未来难以再现！

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