成都土拍高新地块再燃激情，远达以26300元/㎡溢价46%拿下

2024年11月6日，成都4宗（ 高新区58.95亩、温江区15.96亩、双流区9.94亩、崇州市97.60亩 ）住宅用地进行了拍卖。

10点开始算竞买人，13、92、71、80、51、18、55、73、83、52、19、5共12家企业参与了拍卖。

宗地1：温江区万春镇春江路社区九组

用途：住兼商用地

面积：15.96亩

容积率：1.8

起拍楼面价：3000元/㎡

成交楼面价：3000元/㎡

成交总价：5746.06万元

溢价率：0.00%

竞得人：73号四川祥泰

宗地2：双流区东升街道丰乐社区8组

用途：纯住宅用地

面积：9.94亩

容积率：2

起拍楼面价：9200元/㎡

成交楼面价：9200元/㎡

成交总价：12196.53万元

溢价率：0.00%

竞得人：80号空港兴城

宗地3：崇州崇庆街道三和社区，同心村社区集体

用途：纯住宅用地

面积：97.59亩

容积率：2

起拍楼面价：4875元/㎡

成交楼面价：4875元/㎡

成交总价：63439.30万元

溢价率：0.00%

竞得人：55号成都蜀州兴业实业

宗地4、高新区桂溪街道铜牌村7组、9组

图源：网络

用途：纯住宅用地

面积：58.95亩

容积率：2

起拍楼面价：18000元/㎡

成交楼面价：26300元/㎡

成交总价：206726万元

溢价率：46.11%

竞得人：51号远达

4号宗地是本次拍卖的重头戏，吸引了包括华润、招商、中海、金茂、绿城等头部房企参与。招商一开始就表现出强烈的意愿，远达、邦泰、中瑞天悦三家民企也不遑多让，一直与招商频繁角力。

图源：网络

角逐在招商、华润、绿城、金茂、远达和中瑞天悦之间进行，招商、华润和远达、中瑞天悦均频频出价，拿地态度强硬，最后远达以26300元/㎡拿下。

高新区59亩地块邻近新绿色置业今年4月拍得的大源西16亩、13亩宅地。16亩地块成交楼面价23200元/平方米，13亩地块成交楼面价22800元/㎡。

业内人士表示，土地市场行情好转，对从源头上提振房地产市场的信心是有好处的。但是，高溢价率的地块往往存在一些共同的特点，即处于城市中心区，片区规划级别非常高，周围的配套设施完善，而这样的优质地块是少数，引发热度十分正常。