中环云悦府售楼处地址| 中环云悦府官方首页-售楼处电话&地址

浦西买房绕不开的话题——环线。越往内环走、房价越贵，环线理论永不落幕！中环云悦府拥有天生的红盘位置，更靠近中环、更靠近市区的地段让它注定不平凡。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

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对市区的笃定，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

机会只留给有准备的人！惊喜只留给看到消息的你！上海市中心中环旁地铁新房——「象屿交控·中环云悦府」155㎡新品即将上市，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】明日认购，本年度必看热盘！

11号线+15号线+26号线（规划中）【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面

装修标准不低于3000元/㎡

象屿交控·中环云悦府三期【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

请报名后静待销售电话确认后再行前往现场！

重要提醒：线上预约登记参观、预约成功后签约可享电器礼包活动

（活动与售楼处优惠双重享受不冲突）

*注：仅限未去过售楼处，线上预约的用户【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

约600万级，在上海能买什么样的房子？

地段上，只能买外环外的新房。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。

产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。

而现在，有这么一个项目，地处普陀中外环，11号线+15号线+26号线（规划中）3轨交加持，约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】装修标准不低于3000元/㎡，总计仅需550万起！

更为关键的是，不到一年，普陀中外环房价涨2.3万！

2023年以来，普陀中外环房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

在去年四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！

同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

中环云悦府位于中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自住非常舒适；同时它还是标准的地铁房，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】直线距离15号线祁安路站约500米，轻松到达各个商业节点。

效果图，仅供参考

在自驾方面拥有三横四纵的立体式道路交通网络：【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

地铁交通也是十分方便，三条地铁线让出行更简单：

15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。

11号线：两公里内可达11号线祁连山路

26号线：中环超级大环线（规划中），【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

地铁15号线示意图

相比于市面上其他同价段的新房。云悦府的配套是难得的衣食住行、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】医疗教育生态全是现成就有的，完全不需要等待，或者担心买的是未来规划。

15号线祁安路地铁上盖在建有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

地铁15号线祁安路地铁上盖示意图

产品方面，象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。本次象屿交控·中环云悦府更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

项目整体围绕“美学”展开

美学五感之——颜值感建筑美学：整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

示意图仅供参考

美学五感之——仪式感5重归家体验【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

示意图仅供参考

美学五感之——沉浸感步步为景：社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

示意图仅供参考

美学五感之——精致感匠心精装品质：公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

户内部分户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”，超低能耗设计，使得整个居住体验更加的健康、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）

示意图仅供参考

美学五感之——愉悦感活力邻里时光：让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

社区会所—约2000平左右的地下会所【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

示意图仅供参考

项目户型图如下：

（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）

建面约87m²3房2厅1卫【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

建面约99m²3房2厅2卫

建面约135m²4房2厅2卫

项目样板间

主力总价仅约800万级，说实话这个价格能买到中环旁，已经是错过不再了。

商业方面：桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！

项目东侧3km左右有宝山日月光；直线距离5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育方面：约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗配套：约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

高能规划发展决定未来高度

2023年以来，普陀中外环房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】在四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！

中环旁作为上海发展更有潜力的区域，不仅有环线带来的区位优势，还有各项政策利好倾斜，产业、教育、医疗、轨交等配套资源加持，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】这里是购房者紧盯和看好的区域，大家用“真金白银”力挺，才会带来如此的数据涨幅。

除了前文提到的配套、品质、地段等，项目的高能级未来发展实力也不容小觑！
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能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。

象屿交控·中环云悦府位于桃浦智创城核心区，桃浦智创城板块【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

示意图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

示意图

相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

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➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！二手房贷款首付也是15%。因为根据最新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，最低首付比例统一为15%‌。这一政策调整的背景是为了更好地支持城乡居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

影响二手房贷款首付的因素有哪些

1、房龄大小：买二手房一定要注意二手房房龄的大小，因为二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果二手房的房龄很大的话，银行很有可能还会拒贷，即使能够申请银行贷款，要是二手房修建的年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多。

2、二手房评估价：二手房的首付款是根据评估价来计算的，如果二手房的评估价越高，那么购买二手房所需的首付款就越少。而二手房的评估价又是根据房屋本身的条件来看的，比如房子的新旧程度，装修状况，所处的楼层等等。

3、贷款人目前有用的房屋数量：购买首套房跟购买二套房所需要支付的首付款比例也是不一样的，如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。而如果购买的二手房并不属于购房者的首套房，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

二手房买卖流程有哪些

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

2、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

3、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;资金监管及贷款申请，买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7～8个工作日左右。

4、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

5、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。