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【主城之芯 星耀白云湖】

中建·星光城首入湾区，位于广州白云主城区，白云湖数字科技城C位黄金围版块，是“数字中国”实践高地，国家级科技新区。无数地标雄厚经验的实力央企

最强品牌】——央企质量保障中国建筑

世界巨匠中国建筑集团有限公司，始立于1982年，是全球规模最大的投资建设集团，世界500强排名第18位。战略布局100+个国家和地区，每25个中国人中就有一个使用中国建筑建造的房子。

开春楼市暖风频吹，2月以来广州成交量价齐升，白云一手住宅网签成交套数环比增长了54.02%，领跑中心六区。究其原因，离不开白云区的崛起。

△ 数据来源于网易新闻

2021白云区“十四五”规划纲要显示，白云共有524项重点建设工程，总投资额超1.67万亿，约为天河区的4.5倍，是广州主城当红的发展热土。

2021年上半年，白云区生产总值超1158亿元，同比增长20.2%，夺得GDP增速桂冠。区域人口增量也突破152万人，常住人口超374万人，跑赢全市。如此庞大的人口基数，住宅需求持续不竭，成为房价强有力的支撑。

△ 数据来源于广州楼市发布

下个5年，白云将打造科技创新和产业发展高地，高标准建设白云湖数字科技城、白云新城总部经济集聚区等发展平台，推进“六大千亿级+六大百亿级”产业集群，实现全区规上工业总产值达1500亿元、年均增速8%以上，奋力建成高质量发展中心城区。[数据来源于广州日报]

但是寸土寸金的白云中芯区本就土地紧缺，加之是云山豪宅聚集地，房源面积大、总价高，也成了刚需族难以企及的“白月光”。

谁圆刚需主城梦？

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刚需要什么，项目就造什么。白云湖板块的中建·星光城当仁不让。作为双世界500强央企在广州出品的第一个精工品质社区，凝结了央企56载造城智慧。[中国建筑、中建三局2020年世界500强排名分别第18位、达第301位标准 *数据来源: 2020年《财富》世界500强排名]

△中建三局品牌实力图

凭借国家队品牌打造央视总部大楼、东西塔等20+省市地标的经验，中建三局于白云湖数字科技城，实力打造了一个区位硬核、园林鲜氧舒居、全南向高性价比的红盘，跻身广州2021年度人气楼盘，为刚需提供圆梦的可能。

△中建三局承建地标巡礼图

最强区位】——白云湖数字科技城，黄金围启动区

白云湖数字科技城，规划用地28平方公里，体量约4.5倍珠江新城，是广州主城区最大科技新城

在广州“第十四五规划和2035年远景目标纲要”中，白云被提及60次，仅次于南沙。其中，白云湖数字科技城作为科技创新轴的一个环节，是白云未来发展的“重头戏。

为刚需造精品 低总价上车白云芯

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2021年中指院公布数据显示，广州中心六区三房门槛均超384万/套。在广州面积最大、人口最多的白云区，三房套均总价已高达449万。与中建·星光城一路之遥的白云新城，新房均价更超5万+元/㎡，且供应较少。

△ 数据来源于广州楼市发布

而中建·星光城占位热门的白云湖数字科技城板块，数字科创产业高地，黄金围C位，同样的中芯盘品质，总价仅251万元起，对比周边单价4字头楼盘，可谓是白云主城名副其实的低总价上车盘。

8号线地铁红盘 TOD中芯圈全配套

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除了总价轻松，在出行方面，中建·星光城更是助益不少。项目距8号线滘心站直线仅约400米，每天节省通勤时间1小时左右，每年可多出45天假期，大幅消除了通勤焦虑。

搭乘8号线黄金大动脉，超能换乘先锋，未来可实现1/2/3/4/5/6/9/12号线等地铁线路转换，刷个剧的时间，就可以快速通达荔湾、海珠、天河CBD，通勤上班约会都方便。

△ 8号线换乘线路图，根据广州地铁官方发布制图

另外，滘心站还将构建集办公商业、文化教育、居住为一体的TOD综合体，规划国际数字科创企业总部、独角兽总部基地等，同步引进公共服务配套，中芯圈蓝海毕现。项目作为片区首发，尽享C位红利。[信息来源于白云区人民政府网]

C位配套荟萃 美好日常无忧

商业：滘心TOD之外，近享万民广场、石井国际广场等，内置约2300㎡风情商业街。

医疗配套：已建成广安医院，1公里将建广州第一人民医院，一所1200床的三甲综合医院，为健康保驾护航。[数据来源于今日湾区地产]

教育配套：2公里内有广大附属实验学校、广州市第六十五中学[公立]，周边另规划2所九年一贯制学校，小初高一站式就读。

专业500强企业 精工匠造低密社区

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中建·星光城作为双世界500强央企白云首发住宅，是少有的全南向精工社区。建筑品质背后，是中国建筑业竞争力百强企业领跑者的实力，243项鲁班国优奖的沉淀。

总高21-25层低密美宅，恰好的楼距，南低北高，两梯六户设计，更低密度，更低公摊。整体产品优势突出，成为主城刚需必看的楼盘之一。

△项目布局鸟瞰图

中建·星光城雄踞白云湖板块C位，定位新一代信息技术产业园、人工智能产业集聚区，是白云倾力打造的八大产业园之一，主打大数据、云计算、5G通讯等产业，未来配齐商业|医疗|教育|艺术配套，出门即可享受便捷城市生活配套。

黄金围首发住宅项目，势必优先享受区域发展利好首啖汤！

【最强交通】：坐拥换乘之王8号线，性价比PK全城

买房就买地铁房！主城区黄金大动脉，换乘之王，最便捷地铁线，最高性价比！

8号线滘心地铁站旁，下楼步行即达滘心站

项目直线距离8号线始发站滘心仅约400米，可换乘广州地铁13条线路，通达三大CBD，四大商圈，换乘通达全城。

8号线楼盘均价突破4.5万/㎡，享发展红利，抄底8号线，入手正当时！买到即赚到！

三维立体式交通 7461交通枢纽

7地铁 +4高速公路+6主干路网+1有轨电车，全城最便捷交通网。

20分钟到达白云新城。30分钟到达天河，越秀，海珠老城区。

辐射范围覆盖全城 发展肉眼可见

16公里范围内，即是白云新城、白云山、广州火车站、广州中心城区、白云国际机场、广州北站等等，堪称湾区中心，虹吸效应一触即发。

星空园林社区 下楼即享四季丰盛

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项目内部配置多元享受，中央水景星空园林、首层设计架空层泛会所，为新广州菁英生活注入活力。

融合休闲功能的园林，四季绿植葱茏，春天可以在600米园林跑道迎风慢跑，夏日花园星空泳池畅游，周末和家人羽毛球场切磋，下楼就能尽情释放多巴胺。

社区架空层贴心打造成家庭社交主场，共享式会客厅。在这里，业主可以和邻居相约瑜伽，找到志趣相投的友邻。

孩子们畅玩童乐天地，滑梯、跷跷板，结识新的小伙伴。父母在广场上、长者棋牌室，拾得理想暮年时光，幸福恰如其分。

△中建·星光城架空层效果图

高性价比爆款 约87㎡主套三房上新

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对刚需而言，真正有诱惑力的项目，户型是最大的吸引。此次项目加推的87㎡阳光园景主套三房，可谓舒居鼎配。

△ 87㎡户型平面图

对比同区位三房，不仅总价更抵，景观视野、通风采光、空间格局上也抵达了理想。

瞰园揽胜 推窗即赏四季美景

三房南向瞰景，空间移步观园，和自然零距离接触。星空园林花鸟鱼虫为友，天地阔景作伴，别有一番生趣。

△阳台瞰园示意图

三开间朝南 双厅南北对流

主卧、客厅都朝南，双厅南北对流。清晨，阳光毫不吝啬的流淌室内。夏夜，园林微风温柔以待，舒适不言而喻。

△创意板房客厅示意图

豪华主套 高配衣帽间显不凡

有别于同板块三房格局，中建·星光城建面约87㎡三房设计南向主卧套房，高配豪华衣帽间，给女主人四季时尚宠爱。主客分离的私密卫浴，生活自成格调。

△ 创意板房主卧示意图

臻装交付 性价比完爆白云芯

为了让每一平米都物尽其用，这个87㎡在装修上煞费苦心，从入户关柜到镜柜、飘窗，打造多元收纳体系，装下一家人的热爱与收藏，空间舒适度丝毫不减。

解渴主城区的87㎡爆款南向三房，加推即升价，赶在钜惠时入手，无须掏空家底，轻松跨入广州白云科创中芯生活圈，出门靠地铁，享受TOD大未来，归家揽园景，稳做人生赢家。

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