2024.11.5 最新第二家园研讨会内容，了解第二家园最新进展

大家好，今天由马来西亚第二家园顾问（代办）公司协会，组织的首次对于2024年第二家园签证新政策的研讨会结束了。

这次有旅游部第二家园计划一站式中心总监，以及移民局二家部门官员来给我们解答一些情况。

协会秘书这次准备了14道大题，让我们分工提问。

这里，作为参与公司之一，我们给大家介绍我们记录的内容，希望对大家有帮助。

申请材料方面，没相关的提问，由于材料在第一次发布和10月份修改后有所不同，变得简约很多，估计10月份的会是最终版本。

我们不清楚10月份清单是不是针对线上系统递交，或和目前线下递交是不是也可以使用十月份更新的清单，为了不耽误事情，建议跟着7月份的内容，其实也只是多了个境外体检报告MF1。

线上系统，还是没说什么时候开始使用。

目前二家一站式中心总共收到了154份申请（不清楚只是主申请人数量还是包含家属？）。

从递交到批准，旅游部目标是30天内批复，当然最终还得所有申请人通过马来西亚警方背景调查才行。

对于新申请，目前只允许通过，持有新执照 MM2H 8xx开头的，新执照号码公司递交；

旅游部明确表明，不会开放个人申请，至少这届ZF不会开放个人申请。

同行给拍下了我们提问环节的照片

过去持有旧执照，且未过期的，还可以继续服务既有的客人，比如客人的后续服务，有：

换护照贴签，十年满期续签，添加家属，解冻存款，上学许可等。

现在有45家二家公司拿到新执照，我们还没拿到，如今是使用合作公司递交新申请。

回头看，第一批新执照持有的代办公司，如今已经失去了红利期，没有了首发优势。

预计，新执照公司数量到了年底，预估会超过100家，反正不是今年底也会是明年，届时会有更多新执照出来呢。

说这个，主要是担心又有搞事的会开始在价格上搞恶性竞争。

怎么说是恶性，要知道，如今第二家园代办费，是在2024年7月10日生效，经过ZF公布的控制价格/ 指定费用。

• 白银/ 特区 是收费4万马币；

• 黄金 5.5万马币；

• 铂金 7万马币。

价格是固定的，不能高于，也不能低于指定价格。

在会上，就有提出，某中国籍人士，在小红书上发布，他的代办费只要2万马币；

这个就违反了马来西亚的2024价格管制及反暴利法令，也触犯了没持有执照，进行第二家园代办工作。

这个估计要出事了。

说到固定价格，里面包含了: 主申请人的申请代办费用，签证费+多次出入境费（如有），换签费（如有），担保金，体检，保险；

也就是说，白银版，客人交4万马币指定费用，主申请人就不再需要支付以上提到的费用。

至于到时有没有移民局的一次性申请费（主申请人5000马币，家属每人2500马币），这个要等最新有贴签时才知道了。

*第一批次的批文里有这个费用，新批次的没有！

另外，第二家园代办是属于服务行业，要缴纳8%SST 服务税。

这个费用，到底是有包含在指定代办费，还是没有呢？

在马来西亚国内贸易及生活成本部官网常见问题里，服务税是不包含在服务费里的，只有达到马来西亚服务税法案门槛的公司才要缴纳服务税。

门槛是50万马币营业额，也就是说，这一年内（非自然年）只要营业额有或接近50万马币，就得注册服务税号，开始和客人征收服务税了。

我们简单拿白银版4万马币来计算，50万除于4万=12.5组客人。

除非那家代办公司一年只做少于12组客人，不然肯定要交服务税了。‍

我们常见到一些烂手段，就是靠低价获客，后面再割韭菜！大家千万小心！

旅游部指定价格就是让大家公平，靠服务来竞争，而不是丢低价，后面宰客呢。‍‍

好，费用说完。

接下来就是签证申请的细节了。

关于经济特区/金融特区的版本，如今还是只有碧桂园森林城市一地符合要求。

柔新特区几个区域，还未定，要等年底柔佛和新加坡确定具体规划地点，才能落实。

递交申请时，我们就要写明申请哪个版本的第二家园。

有客人会问，办特区版，买了特区房子，不住，去吉隆坡或者槟城租房可以吗？‍‍

当然可以，但何必呢？要住在什么地方就买那边的房子多好，或者先租一段时间，再考虑买房，原因看下面！

批文出来后，只要满足：体检，保险，存款之后，就可以贴签。

存款目前说是可以按任何货币来办理定期，只要当天换算金额是和美元金额一致就可以。

对于这点，建议还是存美元定存好了，以免后面会有麻烦，毕竟批文写的是美金呢。

体检暂时还没指定医院，所以一切照旧。

至于签证，都是只给五年；无论是拿的铂金20年批文，黄金15年，特区版10年，都和白银一样，每次只能最多贴五年签证。

领完再去贴五年，满期办理续签再贴五年。

你们有发现吗？贴签条件，并不要求买房！！

过去，我们听到各种谣言，比如：批准后不买房不能贴签，或者批准后短时间内要买房等。

都是不实的谣言。

这个也和之前有提到的不一样，之前说过是先给1年签证，等买房后，再给贴4年。

现在变成给五年，首次贴签不看房产，会在续签时查看。

那之前已经买了房产的，能用到这次新政策的申请里吗？

答案是可以的。只是和我们猜想的一样，这个批准前买的房产，无法用来解冻存款。

哦，对了，房产只能在主申请人名下，不能联名。

来到贴签后，大家关注的90天居留时间，这个50岁以上主申请人，就无须执行；50岁以下的，可以主申请人或家人来“累积”完成，这个累积得每年都达标，不再和EMM2H一样，可以5年内满足条件了！

如果今年49岁，申请了第二家园，明年50了，还需要每年居住90天吗？这个，按现行规定，申请当下的条件是会一直执行下去的，所以就算100岁了，估计也得每年住90天。

相信，只有主申请人在申请时年龄50岁以上，就无须执行90天居留，就算其家属还没满50，家人也不要求居住。

这次研讨会，还有多家银行过来参与，最多的一次，对于批准后的预先开户，会有帮助。

很感谢协会委员们组织这一场会议，让大家有更多机会了解实际情况。

虽然还是有很多疑问，这就得第一批白老鼠先过河，我们静观其变吧。

大家有什么问题，可以留言哦。