刚结束的10月份，楼市利好接连不断。
先是发改委强调促进房地产平稳发展；紧接着住建部定调，中国楼市开始筑底，加上4万亿白名单融资、100万套货币棚改等政策，给市场打足了强心针！
再到10月底，房贷利率大幅降息，为近3年来力度最大的一次。
一系列操作，反映到江门楼市上，直接“银十”变“金十”，官方最新数据显示，10月楼市成交真狂飙起来了！
具体如何，下面一起来看。
10月楼市成交量创近17个月新高
据江门住建数据，10月江门全市商品住房成交量创近17个月新高，商品住房网签面积面积排名全省第六。
网签面积方面，10月份江门全市商品住房网签面积38.15万㎡，为2023年6月以来近17个月的单月最高。
增速上，环比增长72.5％，同比增长19.5％，面积和同比增速均排名全省第6。
成交套数方面，10月全市商品住房网签套数3455套，同样是创下自2023年6月以来近17个月的单月最高，环比增长73.3%，同比增长22.5%；
网签金额方面，10月份商品住房网签金额31.17亿元，环比增长67.9％，同比增长13.4％。
蓬江和新会均涨超25%
鹤山涨132.3%！恩平涨120.9%！
同时，10月各县（市、区）商品住房网签面积均有不同程度的增长。
其中鹤山市同比增长132.3%，恩平市同比增长120.9%，商品住房网签面积同比增幅双双超过100%。
此外，恩平市、蓬江区和新会区商品住房网签面积的同比增长也超过25%，增速较快。
库存方面，截至2024年10月底，全市商品住房库存消化周期约22.6个月；
环比减少0.8个月，结束连续三个月增长的势头，与今年5、 6月持平。
｜江门航拍
鹤山新盘网签破百套
新会豪宅盘网签均价13889元/㎡
最后具体到个盘上。
10月份，县区下面的纯新盘表现尤其抢眼。
据五邑楼市智库统计，鹤山骏景湾品悦、开平国汇誉港和汇峰天峻夺得10月网签套数排行榜前三。
｜国庆江门楼市现场
值得一提的是，前两者均是10月首开的纯新盘。
其中，骏景湾品悦除凭借网签108套的成绩登顶外，同时也是江门近3个月以来首个破百套的项目。
此外，江门三区的楼盘在10月份同样表现不俗。
如新会的骏景湾天汇，以网签92套，网签均价13889元/㎡的成绩拿下榜单第四名。
江海的明泰城则靠着低价促销取得不错的成效，最终靠着网签82套，网签单价7374元/㎡的成绩冲上榜单第五名。
综合来看，10月份，江门楼市交上了一份令人满意的成绩单。
至于后市发展，有业内人士预测年内江门商品住房销售量同比继续稳中有增。
数据来源：江门住建、五邑楼市智库
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