山西
近期，国家推出了四项重大政策，可能预示着楼市调整的风向可能即将发生转变，尤其是对二手房，价格可能会“逆转”！
1）房地产“白名单”
今年年初，山西省发布首批131个可融资房地产项目白名单，总融资需求达219.14亿。商业银行已加速贷款审批和发放进程。年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
2）旧房改造拆迁
10月17日，住房城乡建设部表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。
3）货币政策调整
自2月起，下调存款准备金率释放的长期资金将为市场注入更多活力，有利于楼市的稳定和复苏。
4）提高居民收入
山西省人力资源和社会保障厅发布《山西省2024年企业工资指导线的通知》，明确：引导企业合理确定职工工资水平与增幅，共享企业发展成果。
有了这些利好政策的加持，我认为有三类房产会收益升值：
1）城中村等老旧小区
随着城中村等老旧小区改造计划的实施，这些区域的房产价值将因拆迁、环境提升等而得到重估。
2）融资支持的“白名单”项目
受到融资支持的房地产“白名单”项目将恢复正常开发，这些楼盘的房产价值预计将回归合理水平，为早期购房者带来潜在的价值增长。
3）超跌的小区
在本轮调整中超跌的小区，由于跌幅过大，一旦市场情绪回暖，这些区域的房价反弹潜力巨大。
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