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科学城当年的网红项目保利罗兰国际终于清盘了，据小何了解到罗兰国际之前的销售大部分都已经调到了保利中央公馆，而保利罗兰国际17号之前就会清盘并且关闭售楼部。

目前分为两个朝向，分别是西南以及东南向，目前西南向只有7套货，东南向13套，一共20套卖完就会关闭售楼部，而且保利还联合了贝壳联手卖房，预计都不用17号就可以卖完。

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保利罗兰国际营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】而本次清盘价也是非常惊喜，四房350-360万，单价3.2万起，要知道保利罗兰国际高峰期可卖过450万的，现在比之前便宜了100万，还送20年的物业费，让利尺度不可言喻。以下房源由小何带看成交还能额外返佣3万。

项目基本信息

项目名称：保利罗兰国际

占地面积：47016平米

建筑面积：219511平米

规划栋数：10栋

规划户数：1820户

容积率：4.67

车位配比：1:1.3

楼栋分布保利罗兰国际开发商电话☎：400-990-9752【已认证】

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目前在售四期一共10栋楼，剩下1-3栋的尾货，1-3栋为47层超高层，3梯6户，建面108-135平，都是四房。

建面108平做到了3+1房，目前在清盘的主要户型就是该户型，三开间朝南，主卧做到了豪宅才有的南北通透设计。

建面135平四房，目前该户型还有少量货，做到四开间朝南，餐厅做飘窗设计，与超6米长中央园林景观阳台形成对流，采光通风佳。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好