重庆
2024年度，10月份已经结束了，还有2个月时间，2024年度就完成了，那么在9月末和10月政策拉动下，各地均是有所表现的，重庆也不例外，那么重庆市场到底如何呢？我们一起来看重庆楼市10月份的市场
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年11月1号18点）在2024年10月份一共有26盘入市，2149套房源入市，对比2024年9月，供应端方向有所减少
第二，从具体业态来看，高层2盘，小高层10盘，洋房9盘，大平层2盘，别墅3盘，中高端业态依然是主力
从具体业态来看，高层去化71.06%，小高层去化28.95%，洋房去化10.75%，大平层去化10.22%，别墅去化18%。整体来看，在市场的成交量，我们不能说是2024年最好的一个月，但是对比之前，在成交量这块相对是有所的提升的，政策拉动的效果还是比较明显
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向，渝中区无盘入市，江北区10.22%，沙坪坝区去化率21.35%，南岸区去化率31%，九龙坡区去化率59.44%
渝北区去化率23.85%
大渡口区去化率不太理想
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率50%
从成交方向来看，10月份的市场，在成交量方面，无论是新房还是二手房均是有所的表现的，政策端的推动是一个方面，同时优惠力度强，也是一个方面，尤其是国庆7天，从而拉动了成交
从政策方面来看，10月份政策端，同样是有非常明显的调整，刺激力度的力度也是跟上的，那么在10月份政策当中，货币化安置重新出现在一定程度上推动楼市信心一个往前，这也是推动了10月份成交，天狼给大家强调过，楼市当前，面临很关键一个问题，就是信心问题，恢复信心，才能去实现我们目标止跌回暖，这也是天狼给大家强调过的另外一个点
楼市复苏，楼市的止跌回暖，要实现这个目标依然还是需要时间的，所以大家不要去怀疑的什么的
第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有14盘，南岸区方向28盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向28盘，渝北方向75盘，大渡口区方向16盘，北碚方向19盘，巴南方向19盘，渝中方向8盘，从优惠方向来看，优惠力度非常大，全力冲击销量
第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，9月份均价9574，环比回落1.83，二手房的市场，价格没什么太好说的，依然还是在下跌的，但是同时也推动了成交，大批性价比的房源，所以，对于购房者而言，如果不是新房在业态和位置上具有显著的优势，那么大家可以去二手房市场上看看，特别是对于购房者而言
整个10月份的市场，政策端方面变动是一个明显，另外一个方面在于成交环节，确实对比要比较理想一些，但是要实现整体一个复苏，实现我们定下的目标，止跌回暖，他依然是需要时间的，所以对于购房者而言，买房时机非常之理想
附：2024年10月重庆楼市成交排行榜
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