广东
你永远想不到，现在开发商的动作能有多快。
前两天保利刚拿下的琶洲南三宗地块，以及前不久拿下的临江大道地块，今天，我们都打探到了最新消息！
话不多说，首先给大家爆一下琶洲南地块热乎滚烫的料。
一、项目预计首开面积最大的地块！
琶洲南三宗地块中，西侧的402地块，面积最大，园林、社区的打造空间都更充裕。
保利先拿出这宗地块，颇让人期待能怎么打造。
二、首开面积段在120、140、170㎡左右。
这几个面积段，对现在的琶洲市场来说是非常解渴的。
琶洲南TOD一、二期目前都在推收官产品，面积都在200㎡以上；即将亮相的琶洲·樾 | 华樾只有1栋楼，全部为大平层，面积段在248-330㎡。
120-170㎡的面积段，符合大部分改善型购房者的需求，目前广州市场上卖得最火的几个盘，主力也基本在这个面积段，也能与琶洲·樾 | 华樾，甚至自己的保利临江大道地块错开竞争。
此前保利天瑞在这个面积段的户型设计，市场反响就很不错。保利琶洲南首开组团，也有成为爆盘的潜质。
当然我们也了解到，项目后续也可能推更大户型。保利在琶洲南，是有很大的野心的。
三、首开价格预计7字头起，最快明年5月面市！
这两年琶洲的新盘，基本都是顶豪级别，价格都在10万+。
保利如果首开能给到比较炸裂的价格，那届时的热闹场面，可以预见了...
此外，前不久刷新天河地价记录的临江大道地块，也剧透了点产品和价格信息。
一、项目的产品将在200㎡起步！户户望江！
南向一线临江地段，做纯大平层产品并不意外。
值得一提的是，临江大道地块是广州首个阳台占比可以做到30%的地块。意味着未来产品的使用率最高可达130%。按这个使用率，200㎡+的产品，可以做到珠城300㎡左右二手房的空间。
而且项目将采用半围合式布局，做到户户望江。
这个格局，大家可以参考保利珠江天悦。临江大道项目对面便是琶洲核心区，这个景观视野，是能媲美汇悦台的。
二、项目初步吹风价均价15万/㎡，总价预计3000万起。
汇悦台、广粤尊府同款景观，新规产品加持，这个价位，在顶豪市场是非常有竞争力的。
据悉，该项目将是集团直管，并且会新创立一个产品线，包括物业服务体系等，并不是简单的下一个天悦，会是保利前所未有的豪宅项目。
目前的消息是项目预计最快明年6月面市。广州的顶豪市场，又将迎来一个标杆级别的项目了。
琶洲+金融城，如今广州新盘含金量最高的两个板块。
如今保利一口气拿出两个重量级项目，可以预见，明年广州楼市的焦点，就是这两个选手了。
这两个项目，能做出怎样的产品、开出怎样的价格，对于明年整个广州的楼市走向，都会有关键的影响。
感兴趣的朋友，可以添加我们的客服，了解项目的最新动态。
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