陕西
华润置地·三亚观岚
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山水交融的城市格局
天生矜贵的土地基因
长期以来，“地段”为房产价值的金律，尤其在三亚城芯，稀贵土地更是凸显了其地位。
然而，时代滚滚向前，时代规则注定要被颠覆。
海罗单元的存在，也刷新了“稀贵恒产”的概念，“地段+生态”的双重叠加，为市场带来了一种全新的价值理念。
01
三亚主脉之上，未来十年宜居目的地
华润置地30周年全新旅居度假产品系
迎宾路海罗一侧作为三亚的传统高端住区，拥有得天独厚的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗等丰富资源。
换个思路看一个区域的价值，会发现二手房可以挤掉泡沫和水分，让房产的真实价格暴露出来。
而海罗片区则毫无悬念，跑出独立行情，毕竟此地有公务员小区、军属大院、湖心岛洋房墅区和双学区配套环抱，可谓是绝佳宜居目的地。
论稀缺性，三亚观岚将彻底释放潜在的置换需求。
从现况来看，迎宾路中段的发展趋于饱和，可开发的土地和供应，也如同挤牙膏般释放。
| 三亚城市航拍 楼Sir拍摄
沿着迎宾路往东南方向延伸，海罗片区的规划开发被视为三亚未来的“续集”，将再度为富人区圈层提纯。
三亚观岚作为海罗片区的首发新盘，亦是整个三亚近年来最有竞争力的项目之一，容积率仅2.5，为海罗板块的置换需求提供了先决条件。
熟悉三亚版图的人，只需一瞥便能洞察其独特的地理优势：三亚主脉，山水环抱，湿地萦绕。
华润置地在这片无法复制的土地之上，以国际先进的设计理念，为三亚乃至整个自贸港带来了一种全新的生活方式，再一次惊艳整个市场。
02
既是城市中心，又享绝版资源
华润置地30周年全新旅居度假产品系
当前，生态优先原则已成为城市规划的基石，确保生态与建设的和谐，是城市持续发展的核心。
在三亚的未来规划中，海罗单元能定位为国际商务总部公园和超享配套服务社区，主要得益于周边生态环境的稀缺难遇。
在官方规划中，"一轴一带、一链多廊、三区多组团"便是海罗片区的整体功能结构，在这里，三重岛境的规划巧妙融合生态与人文：
「一轴」：中央商务绿轴，打通海螺岭与东岸湿地公园的景观通廊；
「一带」：临春河滨水城市景观带；
「一链条」：绿色生活服务链，联系各个社区内部带状公园；
「多廊」：依托临春河及中央商务绿轴、汇水廊道形成多条的绿廊空间；
「三区」：海罗国际商务服务片区、国际人才居住片区、全龄友好型居住片区。
「多组团」：绿廊和城市干路分割形成的若干个功能组团。
海罗板块的规划和建设，不仅追求生态美学，更大胆探索城市生态多样性。
项目进展迅速，国际海罗也将驱动三亚下一个十年的价值兑现。
看遍三亚，都很难找到这样一处既是城芯，又享有如此顶层资源的理想人居地，更加印证了海罗片区“稀贵恒产”的价值所在。
03
这是一个天生的王者，从诞生那一刻，就赢在了起跑线上
华润置地30周年全新旅居度假产品系
项目地处迎宾路中轴硬核CBD，三亚最具代表性的地标集群，三亚顶级的配套，都在这里。
刻在DNA里的「华润置地」基因，也让华润置地·三亚观岚天生有着一股自我较劲的理念坚守。
为此，它将在地文化重新演绎，每一平米的空间，都是在千锤百炼下的精雕细琢。
华润置地·三亚观岚
三亚城芯留白地 低密臻藏之作
三亚观岚，诚邀国内外顶流设计天团：gad设计、承迹景观、谢珂团队倾注心血，打造三亚主城创新设计的国际社区，引领未来人居的新潮流。
01
绝版土地，汲三亚山水精华，藏风聚气所在
做一个优秀的项目，要懂得土地价值，以及拥有改造土地价值的能力。
这一点上，三亚观岚就拥有绝对的话语权。
项目落位于风水宝地之上，背靠凤凰岭海誓山盟景区，环绕着临春河水系，整体风向和水流可谓是：东南来风，西北来水，山环水抱，藏风聚气，玉带环腰，以水作佩，以风为裳，可谓是三亚的人居福地。
坐拥得天独厚的自然资源，三亚观岚自然不会辜负这片土壤。
项目还巧妙融合了自然景观与国际审美，通过取义：山峰、海浪、云朵元素为灵感，打造富有现代时尚的滨海建筑气质。
这种设计理念，正是三亚观岚结合土地天赋，与三亚在地文化的深层对话。
02
高定产品！南向板楼，超高使用率
在产品打造上，更是处处可见华润置地的匠心。
比如，为了让每一户，都能拥有更多的阳光、清风、景观。
项目反复推敲，将楼栋根据地势与景观都做了角度微调，最终找到最优解：
17层小高层，2.5低密度，全南纯板楼，一梯一户，户户朝南。
相比起一般塔楼，拥有更开阔的面宽，相当于普通手机与Pro版的区别。
采光、南北对流、私密性上，都明显更胜一筹。
精巧的楼栋布局，做到户户无遮挡，“屏占比”爆棚。
其一，约6.5m~9m的巨幕南向阳台，让家的每一个角落，都能享受到阳光与清风。
其二，每一栋楼都是坐北朝南，超宽楼间距，推窗就是安缦式雅奢园林。
03
产品迭代，人居生活再进化
在园林设计上，打造充满仪式感的「安缦」式的精致奢华的度假社区风格，通过层层递进的造景手法，让每一次归家之旅，都成为一次穿越时空的精神升华。
几个关键词，带你一起领略三亚观岚公区配套与景观设计的匠心：
约86m南北纵深的景观门厅，将品质生活调性拉满；
| 示意图
约7m叠水瀑布，热带植物错落围合的下沉庭院，让居者感受到归家既是度假轻松；
| 示意图
13棵大雨树，带来绿荫与三亚的热带记忆，搭配以森林岛屿景观设计，将自然与家无界交融。
| 示意图
更有全域甲板泛会所，10+星级酒店度假场景模块，以及藏在树荫下的社区咖啡馆，等高标准社区配套，都将是三亚观岚给三亚改善与旅居大客们的惊喜。
这将是华润置地与三亚携手共进，打造的“国际花园城市的中国样本”。
| 示意图
这一切都需要后续物业公司的强有力保障，才能完美延续。
而三亚观岚的物业服务公司为华润置地旗下全资子公司——华润万象生活，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。
除了有系统、专业、优质的物业公司做服务，同时还有小而美、精确到业主心坎里的社群服务，颗粒度拉满。
就在不久前，华润置地海南“润比邻”社群品牌发布会后，我们了解到“润比邻”作为华润置地社群综合服务品牌，将秉持“社群有温度，生活有意思”的理念，努力重塑人与人之间的亲密关系，构建温暖自在的熟人邻里圈。
从物理空间到精神空间，从线上到线下、从孩童到银发，全生命周期覆盖业主的居住体验。
一个好的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度，还能够在很大程度上影响房产的价值，对于二手房市场的吸引力也有着不可忽视的作用。
毫无疑问，三亚观岚将成为未来高端人居的典范，引领着更多人追求与自然和谐共处的生活方式。
为一座城，再造一座城 扩写时代答卷
作为城市运营商，华润置地一直用“长期主义”的心态，推进城市变迁。
华润置地一次又一次地参与到城市建设的重大事件中，推动着城市区域的发展，带动城市价值的崛起。
| 中国华润大厦实拍图
从2007年，华润置地探索城市更新业务，在深圳南山“城中村改造”，是片区统筹南山模式1.0版本；
到2015年，华润置地与南山区政府签署战略协议，确立其为后海“综合运营商”，开始与官方携手打造争做城市的片统2.0版本；
再到2024年，华润置地与自贸港携手，以城市级战略作品与大国壮志同频共进，为自贸港定制城市发展蓝图与高品质美好生活。
从南山模式到自贸港模式，华润置地扩写城市更新探索的时代答卷。
回顾过往，华润置地始终与海南并肩。
华润置地以品质至上，从单核到多核，从旅居名片-万宁石梅湾，到海南首个万象城综合体海口华润中心，再到助力城市扩容提质的住宅项目。
在三亚，则是由华润置地·海棠悦府作为开端，海棠河生态公园、海棠湾万象商业、千亿打造万亩世界级大盘......
皆是三亚近年最具代表性的城市地标建筑，共同筑起自贸港沿海一张崭新的城市封面！
| 华润置地海棠湾片区统筹项目
而三亚未来十年下半场，约281.25公顷的海罗单元交给华润置地，也正是因为其强大实力以及独创的“片区统筹3.0模式”。
如今，它带着对土地全新的理解首进三亚城芯，将重新定义核心中的核心，也将华润置地30周年全新旅居度假产品系首发作品——三亚观岚，放在三亚未来十年最有发展潜力的地方。
对海罗单元来说，华润置地不仅有实力，还有令人期待的“华润配方”。
在未来，可以毫不夸张地说：三亚CBD，半壁华润造。
除了我们今天重磅介绍的三亚观岚项目之外，板块内还规划有国际学校、国际医疗中心、国际度假酒店、国家花园总部、临春河湿地公园等市政工程。
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