广州2.03亿挂牌南沙一宗安置房用地 番禺一宗工业地终止出让

观点网讯：11月1日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，限时竞价时间为12月3日16时起，竞买人可以单独申请，也可以联合申请，不接受自然人申请竞买。

据出让文件，宗地编号为2024NJY-9，坐落于南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧，为二类居住用地（R2）；土地面积9536平方米，容积率≤3.2，计容总建筑面积30515平方米，挂牌起始价20260万元（已包含地下空间非计算容积率建筑面积7300平方米的价格），按照价高者得原则确定竞得人。

另据出让条件，该宗地为安置房用地，所建房屋（住宅部分）须按照17600元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。

竞得人应全面配合南沙开发区土地开发中心及所在镇街推进被征收人选房、签约等相关工作，包括但不限于建设售楼中心、项目沙盘、样板房等。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%。若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。地块内的居住建筑均应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。

竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

同一天，广州市规划和自然资源局番禺区分局公告，因故终止石碁镇SQ17G-01海涌路东侧地块二的挂牌出让。

据早前出让公告，该宗地为一类工业用地（M1），建筑面积≥120594.28平方米，且≤241188.56平方米，起拍价13844.22万元，原定限时竞价时间为11月8日10时起。地块拟建产业为纺织服装及时尚产业制造。

竞得人须承诺，项目在土地交地之日起12个月内开工，在开工之日起24个月内竣工，在竣工之日起6个月内投产，在投产之日起12个月内达产。项目在达产次年起（按完整会计年度计算，下同）8年内总产值（以统计数据为准）不低于720000万元，总税收不低于36200万元（不含海关代征税和代扣代缴税）。

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