1.94亿降至1.53亿！大理的小院子北区一幢在建酒店再次降价变卖→

大理艾美酒店项目由大理德沃佳置业公司开发，因资金链断裂而停工，今年1月，酒店土地及未完工建筑被法拍，起拍价2.16亿元，最终流拍。二拍在今年2月进行，价格降低到1.94亿元，依然流拍。经历两次流拍，今年5月份，再次被法院变卖。第三次同样终因无人出价而流拍。此次为第四次。

第一次：2.16亿（流拍）→第二次：1.94亿（流拍）→第三次：变卖1.94亿（流拍）→第四次：变卖1.53亿（变卖中）

建筑物现状（图源拍卖平台）

根据法院变卖公告和标的物价值评估报告，这幢酒店建筑于2014年7月份开工，2015年7月停工至今，工程综合完工率为70%；本次拍品为在建工程项目，目前已依法取得投资备案证、土地的不动产权登记证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，后续须按原项目审批要求建设。

建筑物现状（图源拍卖平台）

土地概况：不动产权证证载面积31168.79㎡，实测面积31015.25㎡。目前属于查封状态。

建筑概况：共6层（建筑面积47612.24㎡），含地上4层（建筑面积24385.18㎡），地下2层（建筑面积23227.06㎡）。

标的所有人：大理沃德佳置业有限公司

土地用途：商服用地

标的评估总价：240324717元

土地评估总价：143290455元

在建房产总价：97034262元

资料介绍，大理实力艾美酒店是云南首家、中国西南第二家的创意酒店，凭借宜人的气候、人文、地理环境、交通等优越条件，大理成为艾美酒店在中国的再一次选择，致力于打造小院食堂、小院茶馆、小院便利店、小院书咖，不止院外繁华，院内一样便利，不愿出门的日子里享受院子里最美好的时光，是古城边苍山脚下的温馨院子，携手极致创意的度假酒店。

2018年艾美酒店正式入驻大理

与大理实力集团签约

2018年4月17日，实力集团与万豪（喜达屋）集团旗下世界顶级酒店品牌——艾美酒店签约仪式在大理举行。作为艾美品牌在云南的第一家酒店、中国西南的第二家酒店，大理实力艾美酒店正式落户大理的小院子北区。

△签约现场图

艾美酒店隶属于喜达屋酒店国际集团，2016年喜达屋被万豪国际酒店集团并购后，成为万豪酒店旗下子品牌之一。美国万豪国际集团作为一家世界500强企业，至今已经有90年的历史，旗下品牌主要包括艾美、丽思卡尔顿，瑞吉，宝格丽、艾迪逊、万豪、喜来登等30个著名品牌。

△酒店位置

万豪艾美酒店正式签约入驻大理的小院子北区，原本是一次云南本土品牌开发企业与知名酒店管理集团的强强联合。由于种种原因导致未建成，此次已经为四次拍卖，不知是何结局。

信息来源：阿里拍卖、大理V生活，大理楼市综合

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