宏发悦见公园里怎么样值得买吗，优缺点分析，楼盘解析一文读懂

【区位优势】宏发悦见公园里占据得天独厚的区位优势，位于公明片区核心地段松柏路旁。沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。

【交通优势】宏发悦见公园里便利可达地铁6号线(已通车)与13号线(北延段建设中)公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【配套优势】宏发悦见公园里坐落城市繁华地段，近享中芯配套;步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

【生态优势】宏发悦见公园里外侧北邻约27万方红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

【教育优势】宏发悦见公园里自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地(18班小学);光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等;深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学(光明区省一级公办中学)、光明区高级中学等。

【品牌优势】宏发集团，深耕深圳42载，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。

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宏发•悦见公园里

基础资料

开发商：宏发地产（天荣盛房地产）

地址：深圳市光明区松白路与红花路交汇处

占地面积：3.07万㎡

总建面：33.8万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：首推803户（总1203，363套人才，回迁房）

面积85-88㎡3房1卫91-97㎡3房 2卫110-120㎡4房2卫

车位比：1784个（住宅超1:1）

梯户比：3梯6户

价格：4.2-4.6万

交楼标准：简装

物业公司：宏发物业

物业管理费：4.39元/㎡

容积率：7.58

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-78%

楼层高：36-46-38层

栋数：8栋（5栋住宅+2栋写字楼+1栋人才房）

水电：民水民电

学校：自带幼儿园+小学，公明第一/第二小学，光明科教院实验，公明中学，光明第二中学

在售户型：

85-88㎡3房1卫346-380万 单价：4.1-4.3万

91-98㎡3房2卫397-425万 单价4.2-4.4万

109-111㎡4房2卫455-530万 单价4.2-4.7万

121㎡4房2卫638-640万单价5-5.2万

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平面•户型图

以建面约85-87平的3房2厅1卫为例，户型方正、动静分区，入户带玄关、卫生间3分离、双阳台、卧室带整面墙宽的大飘窗。

双卧室+客厅三面采光，采光面宽达约8.8米，室内非常通透、明亮。

更厉害的是，三个卧室之间没有承重墙，格局非常灵活，可在结婚、生子等不同的人生阶段，个性化定制不同的生活空间。

建面约95平的3房2厅，经典的“双龙抱珠”设计，双卧室+客厅采光，卧室分列两边，和父母同住，也能做到互不干扰。

尺度也非常阔绰，客餐厅面积高达约24平，能满足多场景的休闲活动，比如亲朋聚会、亲子游戏、健身锻炼等。

建面约111平的4房2厅2卫，更是惊艳。

不仅格局方正、动静分区、南北通透，而且配置了双阳台+8个飘窗，一侧采光面高达约12.1米，客厅开间高达约5.8米，客餐厅面积高达约29平，舒适度和阔绰度拉满。

此户型各卧室之间也没有承重墙，非常灵活、多变、实用。

建面约110㎡户型：

整体布局方正，南北通透，动静分区明显。

一进门就设置了转角玄关，避免与客厅对视，保证业主隐私。

客厅、餐厅、厨房、阳台共同构成了一个超大的公共空间，其中仅客厅+餐厅就有约29㎡。可根据家人生活习惯，将这里打造为游戏区、观影区、运动区等，周末邀请朋友来家里开PARTY也不在话下。

采光方面，全屋采用大面积飘窗，南北通透，采光、通风、观景效果极佳。还有约18㎡阔绰主卧套房，各卧室之间也没有承重墙，可灵活使用。

单价表

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区域•地段

腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。

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交通配套

交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

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休闲•生态

自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭

人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

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商业•配套

坐落城市繁华地段，近享中芯配套

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

宏发•悦见公园里开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

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学校 医疗

自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；

小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等

·中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等

开车20-30分钟可达光明区妇幼保健院，，华南医谷，中山大学附属第七医院，深圳中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院光明新院区，光明中心医院

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小区•品质

【悦见 · 一生之选】

联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。

· 建筑设计：柏涛建筑（深圳）

· 园林设计：新西林

约177米地标高度，重塑城市主轴

悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

内蕴不凡，看见生活的质感

尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区；

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；

园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

【悦见 · 一脉匠作】

42载宏发，产城运营服务专家。宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。

打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。

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