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——广州——【耀胜新世界广场·耀胜尊府】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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耀胜新世界广场·耀胜尊府深度分析

基本信息

• 项目名称：耀胜新世界广场 | 耀胜尊府
• 项目地址：广州市番禺区汉兴西路
• 总占地面积：70,000㎡
• 总建筑面积：500,000㎡
• 总栋数：6栋
• 总层高：39~47层
• 容积率：5.0
• 一期总户数：1300户
• 在售面积
  • 平层：77㎡、79㎡、118㎡、128㎡
  • 复式：110㎡、113㎡、115㎡、120㎡
• 预计交楼时间：2025年5月
• 物业费用：4.5元/平/月

板块规划

最强规划项目位于长隆-万博世界级商圈的核心位置，该区域已跃升为千亿级产业平台。作为广州第二个核心CBD，这里汇聚了众多甲级写字楼和知名企业，包括希音、微软等世界500强企业。项目周边配套齐全，涵盖高端商业、教育、医疗及休闲娱乐设施。

项目交通配套

交通快捷

• 地铁：紧邻地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站，同时可无缝接驳佛莞城际轨道线。

• 自驾：项目靠近汉溪大道、新光快速路及番禺大道，方便通往市区各主要地点。通过地铁或自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等地均在半小时至一小时内可达。

项目教育配套

最优教育

• 幼儿园：项目自建一所幼儿园。
• 小学至高中：业主子女有望就读周边优质学校如东风东小学及广雅中学（具体以教育局最终划分为准）。

• 国际学校：附近有广州博萃德学校提供从幼儿园到高中的一贯制教育服务。

项目环境配套

社区配套

• 自然景观：背靠大夫山，面朝珠江支流三支香水道，并被金山湖与大岗岭环绕，形成理想的山水格局。

• 休闲娱乐：直达5A级长隆旅游度假区，享受丰富的家庭娱乐体验。

• 社区绿化：采用绿色建筑标准设计，打造立体公园系统，提供多样化的户外活动空间。

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户型产品分析

高实用率户型目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间。其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

空间的极致运用，尽显阔绰感。例如，建面约115㎡复式产品的主卧，实用性完全媲美市面上建面约180㎡的平层主卧，生活舒适度相当高。二层主卧的双衣帽间、超大浴缸让人以为置身180方户型中，这样的极致匠心品质细节果然是俘获市场客户的必杀技！

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项目开发商及物业

优质开发商及物业

• 开发商：由新世界中国联合广州地铁共同开发。
• 物业管理：由锦日物业负责日常维护管理，具备国家一级物业管理资质，提供星级物业服务。

项目优缺点分析

优点

• 地理位置：项目位于万博板块，周边产业丰富，交通便利。
• 交通：家楼下就是3号线和7号线地铁，小区旁边就是汉溪大道和新光快速，自驾也很方便。
• 商业配套：周边商业配套齐全，家楼下还有K11购物中心。
• 户型选择：目前在售最小90平，总价490万起，户型选择多。

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缺点

• 暂无明显缺点：项目整体规划合理，周边配套设施完善，交通便利，是当前市场上较为优质的住宅项目之一。

售楼处电话

如果您对【耀胜新世界广场·耀胜尊府】项目感兴趣，欢迎拨打售楼中心电话：400-990-8525 转 555，了解更多项目详情和购房咨询。

总结

【耀胜新世界广场·耀胜尊府】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和高标准的物业服务，成为广州番禺区的一个重要标杆项目。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。期待您的到来，共同见证这一项目的辉煌。

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