宝塔区“凯悦未来城”烂尾楼一张声明作废业主购房协议，想侵占吗？

图中间两座大楼为宝塔区河庄坪镇兰家坪“凯悦·未来城”。

延安的秋意漫山红肥绿瘦，延河水温润娇嫩，让人误以为似灵秀江南。在延安大学老校区的延河对面，就是宝塔区河庄坪镇兰家坪《凯悦·未来城》两座超高的黄色大楼，十分惹眼。近日，位于延安市宝塔区兰家坪村凯悦·未来城的一名李姓业主反映：“该小区开发商西安万昌房地产开发有限公司在延安某报刊登了一则关于办理不动产的郑重声明，让她匪夷所思。《凯悦·未来城》项目烂尾近十年，“五证两书”都不全，属于和村上的“小产权”房，因资金链断裂，房子仍不能如期交房,办理不动产证好像也是骗取业主财物的老把戏。报社的广告审核就那么随便，只要给钱就能登吗？另外一个业主还反映说，西安万昌房地产开发有限公司开发商老板高军没有一点诚信，巧立名目骗取了业主一些无名堂的费用。2021年2月24日，延安市住房和城乡建设局曾公布了一批无预售证的房产项目，其中《凯悦·未来城》房地产项目榜上有名，而此时的该项目公寓和住宅大多早已售完。但是，公寓楼现在仍然是烂尾楼，许多业主都掉进这个深深的“坑”，也没有哪个部门单位具体管理，现在是投诉无门，维权无果！

图为2021年2月24日，延安市住房和城乡建设局曾公布的无预售证的房产项目部分内容。

《凯悦·未来城》项目位于宝塔区河庄坪镇兰家坪村，属于社会开发项目。该项目为西安万昌房地产开发有限公司与宝塔区河庄坪镇兰家坪村双方联合开发的三产建设项目。项目总投资4亿元，于2014年11月开工建设。项目建设单位为西安万昌房地产开发有限公司，法定代表人：高军，公司统一社会信用代码：91610602688999501F,该项目因建设审批手续不全，2018年至2019年底处于停工整改状态，之后由于建设单位资金短缺问题，项目烂尾至今。

图为报纸刊登的郑重声明和公司的通知。

许多业主当初购房时，开发商当初承诺可以按揭购房，业主们高高兴兴缴纳部分房款后，期待着交房日子的到来。没成想该项目后来却成了烂尾楼，交房日期遥遥无期。因开发商的手续办不全，无法给业主们办理按揭，一次次地哄骗威逼着业主们缴纳全款，而今开发商“西安万昌房地产开发有限公司”一纸声明竟想作废业主们的购房协议，肆意发布虚假信息，竟然想侵占业主合法权益。

图为10月15日在兰家坪社区所组织的公寓楼业主协调会现场。

虽说目前住宅楼的业主们都已陆续入住，但房屋的权属纠纷不断，公寓楼的业主们更是看不到任何希望，先前说全季酒店和红星美凯龙入住，最后连一家都没有来，交房日永远在交房的路上。2024年10月15日，在兰家坪社区所组织的公寓楼业主协调会上，依旧给广大业主画大饼，说下了一大堆任何引资自救设想，大部分业主都觉得难以如期兑现，又在说一套做一套……

图为企业信用信息公示系统查询截图。

据了解，西安万昌房地产开发有限公司开发的《凯悦·未来城》项目在法院的诉讼案件就有一百六十余条，这几年纠纷不断。西安万昌房地产开发有限公司法人高军，延安人。目前《凯悦·未来城》房地产项目由高军外甥一名姓张的出面负责。因为债务等问题，老板高军东躲西藏几乎很难找到和联系到。西安万昌房地产开发有限公司这个企业早被列入经营异常名录和黑名单，企业信用信息公示系统中查询到“西安万昌房地产开发有限公司”正在进行营业执照声明作废，难道该公司准备“跑路”还是要转移账务纠纷等事宜，来个金蝉脱壳，仙人跳呢？

图为2024年10月24日，西安万昌房地产开发有限公司在延安某报刊登的声明。

然而，就是这样的一个房地产开发商，2024年10月24日，西安万昌房地产开发有限公司在延安某报刊登了一则声明，声明内容为“凡购买西安万昌房地产开发有限公司，地处于延安市兰家坪《凯悦•未来城》商品房的业主，为办理不动产，完善资料，如没有本公司三章合一购房合同，二章合一的收款收据、购房转账凭证的，请在见报五日内来我公司项目部完善相关资料，逾期不办的，合同无效、作废。”

图为与马路一墙之隔的建筑垃圾。

许多业主都惊讶地问，营业执照都声明作废了，在报纸上还能刊登声明吗？五证不全住宅和公寓却所售无几，不知坑骗了多少业主！有人调侃道延安某报只要给钱啥声明都敢登报，从而在一定程度上讲是助纣为虐！一纸声明竟想作废业主购房协议，谁给的权利？希望延安市政府及宝塔区政府领导要高度重视宝塔区兰家《坪凯悦·未来城》房地产项目，杜绝群体上访事件的发生，从而维护广大业主们的合法权益。原本规划设计的是住宅28层，实际修建了33层，加盖了5层，这其中是否存在不可告人的权钱交易及腐败现象，还恳求延安市纪委监委彻查一下，拔出萝卜带出泥！另外，建筑垃圾随意倾倒在与马路一墙之隔的院墙内，即影响市容还有安全隐患，也希望宝塔区城管部门能监督管理一下，让延安的市容环境更加干净整洁。来源：新浪微博@陕西社会热点