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基本信息介绍：

【开发商】深圳市润朝房地产有限公司

【项目地址】龙华区民塘路与玉龙路交叉口

【占地面积】约0.87万㎡

【总建筑面积】约4.8万㎡

【物业公司】华润物业

【物业费】5.8元/㎡

【楼栋数】2栋

【总户数】552套

【产品面积段】约82㎡3房1卫、约93㎡3房2卫

【梯户比】3梯6户、3梯7户

【层高】45、46层

【容积率】5.78

【交楼时间】2025.12

【交付标准】送装修

【产权年限】70年区块价值：

【龙华区】核心板块，未来有超越【红山】潜力

【深圳北站总部基地】的概念虽然褪去，未来也大概率是【龙华区】重点打造板块

【万象综合体】----【华润】亲自操刀13.4万㎡万象系商业，有一定的想象空间

项目交通

地铁：

4/5/6号线【深圳北站】（400米），27号线【樟坑站】（在建中）

陆路：

项目邻【玉龙路】，连接“三横三纵”深圳主干道，快速通达福田、南山市中心

其他：

【深圳北站】与项目直线距离约400米，直达香港西九龙、香港、广州

周边学校

目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）深圳外国语学校（集团）龙华学校实拍图据我们了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。

商业配套

项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

休闲配套

楼下即是南园公园，更有称项目是建在公园里面，斜对面由华润代建的绿芯公园约16万㎡，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；周边还有北站中心公园，白石龙音乐公园等；

深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；

深圳市第二儿童医院效果图

新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。

户型图鉴赏：