上坤云栖时光售楼处电话-上坤云栖时光官方网站发布：楼盘测评

苏州相城『上坤云栖时光』

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【探索苏州新贵板块：相城区元和上坤云栖时光——繁华都市的理想居所】

走进苏州这座历史文化与现代气息交织的繁荣都市，您一定会在寻找理想居住地的旅途中，发现一个让人眼前一亮的重点项目——相城区元和上坤云栖时光。今天，就让我们一起走进这个新兴的生活区域，感受它周边的配套设施、板块的独特魅力、小区环境以及新房的诸多优势。

参考价

住宅备案总价区间：188-350万

283w一口价105平仅此一套好楼层

均价：27000

项目介绍

上坤·云栖时光花园

大隐无界 人文共生

低密系 滨水谧境 105-142㎡宽幕光影平层

地址：中国·苏州·相城

产品系列：上坤云系

信息：低密系 滨水谧境

约105-142㎡宽幕光影平层

容积率：2.2

物业公司：上坤物业

绿化率：40%

户数：933户

水电：民用水电

产权：70年

交付标准：装修

一、板块介绍：相城区元和的独特魅力

位于苏州市核心地带的相城区元和板块，是这座现代化都市的繁华地段之一。随着城市的不断扩张与发展，元和板块凭借其便捷的交通网络、日渐完善的商业配套以及深厚的文化底蕴，正逐渐崭露头角。在这里，传统与现代完美融合，既有苏州园林的精致韵味，又有现代都市的繁华气息。

二、项目笔记：上坤云栖时光的独特定位

上坤云栖时光位于元和板块的核心区域，是这个板块的代表性项目之一。该项目以其独特的规划理念、先进的建筑设计和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的目光。项目内规划了高品质住宅、商业中心、教育设施等，旨在打造一个宜居、宜业的现代化生活社区。

三、周边配套：全方位的生活服务设施

上坤云栖时光周边配套成熟完善，满足居民的各项生活需求。交通方面，项目周边有多条公交线路和地铁线路环绕，出行便捷无忧。商业方面，大型购物中心、超市、餐饮店等一应俱全。此外，项目附近还有多所知名学校、医疗机构等，为居民提供全方位的生活服务。

交通：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离600米；四条城市主干线春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块。

教育：幼儿园双语幼儿园（规划中）、中小学蠡口第二中学、蠡口实验小学、蠡口中学、苏州外国语学校（规划中）

商业：综合商场繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城（规划中）

医院：相城人民医院、妇幼保健院（规划中）

休闲：其他苏州市第二图书馆（规划中）、苏州市第二工人文化宫（规划中）、中央公园（21.7平方公里）、虎丘湿地公园、元和公园

四、小区环境：绿意盎然的现代生活空间

上坤云栖时光的小区环境优雅，绿化率极高。小区内绿树成荫，鲜花盛开，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。此外，小区内的配套设施齐全，健身房、游泳池、儿童游乐场等一应俱全，为居民提供了丰富的休闲娱乐设施。、

五、新房优势：高品质的生活体验

上坤云栖时光的新房优势显著。首先，项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋的质量和安全。其次，项目的户型设计合理，空间布局科学，满足不同家庭的需求。此外，新房的装修标准高，配备了现代化的家居设施，为购房者提供了一个温馨舒适的家居环境。

上坤云栖时光：400-877-8334

六、户型图：多样化的居住选择

上坤云栖时光提供了多样化的户型选择，包括紧凑的两室一厅、宽敞的三室两厅等。这些户型设计合理，充分考虑了居住者的生活需求。此外，部分户型还配备了阳台和观景窗，让居民能够充分享受自然光线和美景。

户型图展示

样板间实景图

总的来说，相城区元和上坤云栖时光是一个充满魅力的生活社区。它拥有便捷的交通网络、完善的配套设施、优美的小区环境和高品质的新房。如果您正在寻找理想居住地，那么这里绝对是一个不容错过的选择。在这里，您将享受到繁华都市中的理想生活。

苏州相城『上坤云栖时光』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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房地产交易税费主要包括哪些

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。