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广州国贸云上简介

广州国贸云上是由国贸地产开发的住宅项目，位于广州市白云区嘉禾望岗TOD核心区域。该项目是由世界500强国贸控股核心成员企业国贸地产匠心打造，定位为“湾区战略级作品”。国贸云上项目毗邻嘉禾望岗地铁站，该站是广州地铁2号线、3号线以及未来规划线路的交汇点，交通便利。

项目总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约10万平方米，容积率为3.0，绿化率为35%。国贸云上规划建设859户住宅，提供多种户型选择，包括建面约85平方米的3房、105平方米的4房、123平方米的4房以及143平方米的4房。项目的物业管理由具有国家一级资质的国贸服务负责，确保高标准的物业服务。

国贸云上的建筑风格采用轻奢美学立面设计，强调酒店式入户大堂的尊贵体验，并通过都市森屿景观设计，营造出亲近自然的居住环境。项目的设计理念注重空间的高效利用和居住舒适度，旨在为居民提供高品质的生活体验。

项目周边商业资源丰富，毗邻云门NEW PARK及广州设计之都的多个购物地标，方便居民享受便利的生活。同时，项目南侧规划的商业中心将进一步提升该区域的繁荣。教育资源方面，12所学校环绕项目，为3-15岁儿童提供全龄段优质教育，涵盖华附幼儿园、华附实验小学及广东实验中学等知名学府。

在医疗资源方面，项目附近有广州医科大学附属市八医院及南方医科大学南方医院白云分院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，项目内还将配建约6000平方米的社区服务中心，提供卫生服务和颐康设施，满足住户的生活需求.

项目基本情况

楼盘名称：国贸云上

物业类型：住宅

开发商：广州贸嘉房地产开发有限公司

占地面积：66385 m²

建筑面积：142433 m²

总栋数：6栋

层高：32-33层

总户数：859户

主推户型：85m²、105m²、123m²、143m²

区域位置：白云区-嘉禾望岗

｜国贸云上规划效果图

｜图源：项目提供

、国贸地产——世界500强国贸控股核心成员企业

嘉禾望岗TOD地处白云新城南北中轴轴心，拥有全广州唯一三轨交汇，依托50万㎡超大型城市生活综合体，已构建成白云居住中心。

嘉禾望岗全新定位“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”，虹吸巨量的高精尖人才汇聚于此，顶级流量交通枢纽+千亿级产业集群，中心价值将再次飞跃。

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超级总部集群唯一宅地

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项目出门畅享云门NEW PARK，近揽广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标综合体，生活便利舒适，项目南面规划12万㎡商业中心

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12所学校 3-15岁全龄段全优教育系统周边11所学校，包括华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区)等，西北侧规划1所九年一贯制学校

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项目近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等

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配建约6000㎡社区服务中心（卫生服务、颐康等）项目自建1所12班幼儿园 南面配建1.2万㎡体育公园东侧政府规划永泰涌滨水步道

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✓设计之都北区唯一纯住区✓超100%空间使用率住宅项目✓臻稀2梯4户（部分楼栋2梯5户）✓全南向户型设计，极致通风采光

轻奢美学立面，酒店式入户大堂，尊享归家礼序

产品方面，主打85、105、123、143m²三四房，主打2梯4户（部分楼栋2梯5户），南向户型设计，打造轻奢美学立面，酒店式入户大堂，尊享归家礼序。

我们现场了解到，首推2号楼，合计128套货，2梯4户设计，33层高，12月10日开销售中心，吹风均价5.5万，预计元旦前开盘。

其户型设计非常能打，使用率最高接近110％，这么高使用率在白云真的很少见。

85㎡三房，玄关一侧带L型飘窗，三卧室都朝南，主卧三面采光，阳台连通客厅+次卧。

105㎡做四房，玄关、南向卧室、阳台等布局和85㎡相似，不同的是，北向一卧室夹在两卫中间。

123㎡四房，大方厅+开放式厨房，三面采光+飘窗，主卧超豪华，三面采光，带超大衣帽间。

143㎡四房，格局和123㎡很像，不同之处在于还有一间卧室朝南，不一一细说。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。