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力迅·荔筑坐落于广州市荔湾区东风西路广雅小学西南侧约30米处，作为力迅地产继力迅·西关雅筑之后的又一力作，它延续了广府文化精髓，旨在为懂得享受生活的广州人打造一个集传统韵味与现代便利于一体的全新居住地标。该项目不仅在设计理念上充分体现了对广府文化的深刻理解，更在功能布局上兼顾了现代都市人的生活需求，形成了一种独特的生活方式。

力迅·荔筑的地理位置极为优越，周边直线3公里范围内分布着多达17个地铁站，距离项目最近的是西场地铁站，为居民出行提供了极大的便利。此外，周边直线1公里范围内有34个公交站点，最近的公交站仅距项目134米，无论是日常通勤还是周末出游都非常方便快捷。

在商业配套方面，力迅·荔筑同样表现出色。项目周边3公里范围内拥有超过100个购物中心，其中包括圣地新天地广场、若比邻社区商业中心等知名商场，居民在这里可以轻松享受到一站式购物体验。无论是日常生活用品采购还是休闲娱乐活动，均能在步行范围内得到满足，极大地提升了居住的便利性和舒适度。

不仅如此，力迅·荔筑周边生态环境也十分优越。项目周围3公里范围内分布着众多公园绿地，最近的公园距离项目仅62米，为居民提供了极佳的户外休闲场所。闲暇时漫步于绿意盎然的公园之中，不仅有助于放松身心，还能享受到大自然的美好。

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项目总高24层，其中1至2层规划为商铺，3至17层为两三房户型，采用2梯6户的设计，保证了居住空间的私密性与舒适度；18至24层则为四房户型，2梯2户的设计更为住户提供了尊贵的居住体验。这种人性化的设计理念既满足了不同家庭成员数量的居住需求，又兼顾了高端品质生活的要求。项目户型图

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力迅·荔筑在户型设计上也非常考究，每一种户型都经过精心考量，力求最大化利用空间的同时，确保每个房间都有良好的采光和通风条件。无论是两三房的小户型还是四房的大户型，都能够满足不同阶段家庭成员对于居住空间的需求，真正实现了从实用到舒适的全方位覆盖。

综上所述，力迅·荔筑凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、成熟的商业配套、优美的生态环境以及精巧的户型设计，成为了广州荔湾区不可多得的高品质住宅项目，为追求品质生活的城市精英们提供了理想的人居之所。

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。