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————【广州合生珠江帝景】————

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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，

家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life.

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）建筑，是读懂一座城市的窗口。

放眼国内一线城市，都有一座匹配其城市地位的封面之作。从中，可以看出这座城市的底蕴、品味和野心。

在深圳，有雄踞深圳湾畔、高瞰深港双城的深圳湾1号；

在上海，有与陆家嘴地标群并立、对望百年外滩的汤臣一品；

在广州，有屹立珠江北岸、独占豪宅杆位的汇悦台；

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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合生珠江帝景

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合生创展集团于广州倾心打造的鼎级豪宅项目——珠江帝景，项目三面环水，拥揽市中心最开阔壮丽的江景。是广州城市中心双中轴交汇点唯一在售的大型江景豪宅社区。

窗外的风景，决定房子的价值!珠江帝景享广州塔这一段两公里的最美最璀璨珠江，足以比肩维多利亚港璀璨夜景和上海外滩繁华盛景!

鉴 · 地段

百年中轴核心

独揽千亿市政

尊据广州城市双中轴交汇处

与珠江新城隔江相望

尽览市中心最壮阔璀璨江景

西望羊城广场、广州塔

东邻琶洲互联网总部集聚区

坐拥家门口的艺术殿堂：

广州博物馆、美术馆、科学馆

四大公园环绕，奢享城央绿洲

塔尖资源汇聚，巅峰难再复制

鉴 · 绿化

四大公园环绕

CBD后花园

会展公园、赤岗公园、磨碟沙公园

海心沙公园环绕，在城之央

享独一无二自然景观

鉴· 交通

交通配套

应有尽有

交通线路

四通八达

尽享这座城市的便民交通福利！

►地铁：地铁3号线广州塔站、APM线、地铁8号线赤岗站、18号线琶洲西区站及12号线（在建）、22号线（在建）快速直达；

►公交车：珠江帝景站有121路、204路、 262路、 旅游2线公交车站、步行即至；

►有轨电车：万胜围至广州塔段沿江路线，乘车20分钟即可畅游珠江美景；

►水上巴士：S2线路，芳村码头—海心沙码头。广州塔码头出发，票价2元；

►网红人行桥：海心人行桥，世界跨度最大，宽度最宽的曲梁斜拱人行桥；

►快速入口：广州大桥、猎德大桥、华南快速入口、新光快速等，避免拥塞而瞬间通达全城每个角落；

基础信息:

项目名称：【珠江帝景.紫龙府】

项目地址：广东省广州市海珠区

开发商：合生创展

管理费：3.15元/㎡

交楼时间：现楼

物业类型：住宅

装修情况：豪装

在售面积：189㎡(四房两厅三卫，四房两厅两卫主套带衣帽间）

在售货量：80套左右

层高：3.15米

总层高：29层

栋数：收官之作H,E栋

车位：1：1.2

梯户:2梯2户

绿化率:30%

容积率:2.11

板式设计:前江后园

珠江帝景·紫龙府小区拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万㎡湖景区，还拥有广州超大型酒店式豪华会所，逾2亿元，占地面积超过3万平方米。

珠江帝景·紫龙府小区拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万㎡湖景区，还拥有广州超大型酒店式豪华会所， 逾2亿元，占地面积超过3万平方米。

广州塔板块已成为最核心最被看好的区域，以广州塔为核心的新城市中轴线方圆一公里范围内，都是广州中心城区市政规划的重点区域，周边环绕三馆一场（美术馆、博物馆、科学馆、岭南广场、海心桥）、琶洲千亿级互联网CBD区（腾讯、阿里、复星、国美、小米等入驻）、珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、领事馆区、湿地公园等，形成独有的高端人文圈层。该板块资源稀缺，买少见少，地价一路飙升。

尊享地理位置：
坐落于广东省广州市海珠区，珠江帝景·紫龙府占据了城市发展的黄金地段，不仅交通便利，周边生活配套设施完善，更可近距离感受广州的繁华与自然的宁静。

卓越开发商实力：
由知名开发商合生创展倾力打造，凭借其丰富的开发经验与卓越的品牌实力，为项目品质提供了坚实保障。

豪华装修标准：
项目采用豪装标准，每一处细节都彰显尊贵与品味，让业主入住即可享受高品质的生活体验，无需再为装修烦恼。

稀缺户型设计：
在售户型主要为189㎡的四房两厅三卫及四房两厅两卫主套带衣帽间，空间布局合理，宽敞舒适，满足高端家庭对居住空间的需求与期待。

稀缺货量，尊享稀缺性：
仅剩约80套珍稀房源，稀缺性不言而喻，是追求高品质生活的您不可多得的选择。

舒适居住体验：
层高达到3.15米，总层高29层，2梯2户的梯户比，确保了居住的私密性与舒适度。同时，前江后园的板式设计，让自然风光与居住空间完美融合，带来无与伦比的居住体验。

高端社区配套：
小区内拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，以及2.5万㎡的湖景区，营造出浓郁的欧式风情与自然美景。此外，还配备了广州超大型酒店式豪华会所，占地面积超过3万平方米，总投入逾2亿元，为业主提供全方位的休闲娱乐与社交空间。

绿色生态宜居：
30%的绿化率与2.11的容积率，确保了小区内的生态环境与居住品质，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与舒适。

大望路，CBD百子湾商圈

珠江帝景，地处CBD商圈东南位置，西大望路与广渠路交汇处东南角。

项目紧临东三环600米，距离东四环800米，附近公交有10多条公交线路，地铁7号线和14号线，商圈内南北及东西各有三大道路，分别是西大望路和广渠路及南磨房路，交通和出行非常的便利。

珠江帝景，仅邻CBD国贸商务区，自2000年出现CBD概念以来，这里是北京商务活动的中心，随着多年来高档公寓的入住率不断增长，高档商业的需求也日益增多；珠江帝景作为CBD超大型国际化、经典、舒适的豪宅社区，能很好的契合高净值人群对于品质的要求。

此商圈无论交通，还是配套都均已成熟；无论居住品质，还是保值属性，都能算是一个不错的选择。

合生创展于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图；以高品质、高规格、高定位的精品风范在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万㎡，深得百万业主的信赖。秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，以提升城市生活方式与人居品质为己任，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景生活体验，致力成为完美生活的缔造者。

在繁华的都市中，对于每一位奋斗的菁英来说，生活方式正在发生着变化，他们更趋向于追求仪式感和品质生活，这是对美好生活的尊重与向往。高品质生活承载着居者对生活的理解，而拥有舒适、私密、高品质的“家”，则会深深地影响生活的优雅与气质。

户型·鉴赏

天际复式：灏景轩03户型

面积：457.73㎡ ，六房三厅六卫

推荐理由：

►城央空中别墅，买二层送一层，赠送面积180平方米；

►叠加多重景观，羊城广城，海心桥，广州塔等地标美景尽收眼底；

►6.5挑高客厅，8.15米开间阔绰会客厅，天台带私家泳池；

►三套房设计，优雅生活彰显尊贵；

区位优势 珠江帝景坐落于广州塔板块,这里已成为广州最核心最被看好的区域。以广州塔为核心,方圆一公里范围内集聚了三馆一场(美术馆、博物馆、科学馆、岭南广场)、琶洲千亿级互联网CBD区(腾讯、阿里、复星、国美、小米等入驻)、珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、领事馆区、湿地公园等众多高端资源。该板块资源稀缺,地价一路飙升,未来发展潜力巨大。

教育配套 珠江帝景社区内配备有2所双语幼儿园,以及海珠区第二实验小学。该小学设备设施先进完善,师资力量雄厚,教育理念与时俱进,小升初的重点中学升学率在海珠区名列前茅。小区业主子女可优先入读,让孩子从小在菁英圈层中接受优质教育,与世界同步成长。

社区环境 珠江帝景社区内拥有十大园林景观、2.5万平方米的爱琴湖、2所国际双语幼儿园、珠江美术馆、高端会所【帝豪会】、欧陆风情商业街等丰富的配套设施,为居民营造出优质的生活环境。

周边配套 社区周边配套完善,汇聚了四季天地、百佳超级市场、星巴克、肯德基、九毛九、澳门一哥豆捞等众多知名餐饮品牌,以及儿童游乐场、电影院、击剑练习场等大型娱乐休闲场所,满足居民的日常生活所需。

总的来说,珠江帝景凭借其优越的区位、完善的配套、精致的园林景观,以及合生创展的品牌实力,为广州塔板块的中高端人群提供了一处理想的居住选择。项目无论在产品品质、生活体验还是升值潜力上,都值得广大购房者认真考虑。

合生珠江帝景

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