2024臻和璟园官方发布：最新测评@苏州招商臻和璟园优缺点分析!

园区车坊招商臻和璟园项目笔记

园区·月亮湾东 128㎡/143㎡纯粹洋房

苏州园区车坊『招商臻和璟园』

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最新消息：项目城市展厅已公开，位于独墅湖邻里中心，项目共打造270套128、143㎡纯洋房社区。

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【基本信息】

总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约5.7万㎡

总规划户数：270户

容积率：1.6

绿地率：35.01%

项目产品：洋房

住宅产权：70年

户型面积：约128㎡、约143㎡

车位配比：1:1.59

总车位：460个

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苏州招商臻和璟园楼盘地址位于苏州工业园区车坊工业园区长江路南，马上巷西。

该楼盘的基础信息如下：

• 销售状态：在售；最新开盘时间为 2023 年 12 月 29 日；交房时间预计为 2025 年 12 月。
• 参考价格：35500 元 /㎡。
• 在售户型：4 室户型。
• 售楼地址：工业园区独墅湖邻里中心 1 楼。
• 建筑类型：住宅为多层花园洋房。
• 产权年限：住宅 70 年。
• 容积率：1.6。
• 绿化率：35%。
• 规划用户：270 户。
• 楼层状况：8-11 层。
• 占地面积：23105㎡。
• 建筑面积：36968㎡。
• 开发商：苏州招文房地产开发有限公司，其品牌为招商蛇口。
• 车位数：460 个，车位比 1:1.6。
• 预售许可证：苏房预园区 2023224 号，发证时间为 2023 年 12 月 19 日，绑定楼栋为 11#、1#、4#、9#、10#。

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该楼盘周边配套情况如下：

• 交通方面：附近有 2 条轨道交通，包括 2 号线以及在建中的 8 号线（预计 2024 年通车），距离最近的地铁站 (在建) 8 号线约 2km；1km 范围内有 10 个公交站；还有 5 大交通主线，如独墅湖南隧道、尹山湖隧道、中环南延（在建中）快速路等可连接全城，星塘街、星湖街、松涛街可南北贯穿湖东核心区域，通过沪常高速可畅达上海。
• 教育资源：楼盘 5km 范围内有苏州工业园区朝前路实验学校（星湾教育集团）、西安交通大学苏州附属中学（普惠路校区）、苏州工业园区车坊实验小学（星湾教育集团）、星湖幼儿园、星塘幼儿园等多所学校。
• 医疗配套：距离苏州大学附属独墅湖医院约 1939 米。
• 商业设施：周边有独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、文荟广场以及两块待出让商业地块。此外，5km 范围内还有 5 个大型超市，最近的是义乌生活生鲜超市 (东方文荟苑二区店)，距离楼盘约 401 米。
• 周边景观：附近有苏州市路跑基地、独墅湖滨水慢行道路、独墅湖白鹭园、独墅湖公园、独墅湖月墅公园、吴淞江滨江公园等；还有独墅湖体育中心、南部市民中心（在建）、独墅湖影院、独墅湖教堂等休闲娱乐场所。

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苏州招商臻和璟园的户型图有哪些？

苏州招商臻和璟园的开发商招商蛇口的品牌实力怎么样？

苏州招商臻和璟园的 10 栋楼的预售许可证号是多少？

【品牌介绍】

44载央企招商 时代湾领航者

招商局蛇口是百年企业“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，领航深圳蛇口工业区打响“改革开放第一炮”。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强

➢ 集团资产规模在央企中排名第一位

➢ 集团净利润在央企中排名第一位

➢ 连续19年国务院国资委经营业绩考核A级

➢ 连续六个任期“业绩优秀企业”

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招商蛇口 三大业务板块

招商蛇口聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮建设与运营，三大业务板块，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

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【板块价值】

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一流规划：先见2035园区目标

《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》发布，到2035年，要培育一批世界一流创新型企业建设一批世界一流高校和科研机构集聚一批世界一流科技人才。

一流资源：先见产业/人才/科创

独墅湖科教创新区高教、产业密集区，汇聚人文价值高地——

➢ 3+1核心产业集群：上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业

➢ 4大产业园：创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园

➢ 4大产业集聚区：吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业街区

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一流规划：先见园区未来10年

➢ 官方重磅规划：“吴淞湾未来城”的“核心承载区”

➢ 未来城际关系：门户园区下一站 TOD苏州东站副中心

➢ 未来发展想象：依托苏州东站，打造集商业办公、会议等多种业态

➢ 政府高度重视：建设“一流中心城区”

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【周边配套】

坐标的湾 | 8分钟月亮湾 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾8分钟，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

生活的湾 | 心之向往 近在举步

2条轨道交通：2号线、换乘王8号线（在建中，2024年通车），接驳沪苏繁华

5大交通主线：独墅湖南隧道、尹山湖隧道、中环南延（在建中）快速路连接全城；星塘街、星湖街、松涛街南北贯穿湖东核心区域，沪常高速畅达上海

5大商业配套：独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、文荟广场、两块待出让商业地块

1站式成才之路：苏州工业园区朝前路实验学校（星湾教育集团）、西安交通大学苏州附属中学（普惠路校区）、苏州工业园区车坊实验小学（星湾教育集团）、星湖幼儿园、星塘幼儿园等

4大文娱配套：独墅湖体育中心、南部市民中心（在建）独墅湖影院、独墅湖教堂

6大生态配套：苏州市路跑基地、独墅湖滨水慢行道路、独墅湖白鹭园、独墅湖公园、独墅湖月墅公园、吴淞江滨江公园

【洋房产品】

纯粹洋房 | 1.0-4.0 始于臻我的产品革新

招商蛇口苏南公司洞见时代改善需求大势，从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造，到回归人本需求，从1.0到4.0始终关注生活，于社区内规划7处游心园境与4处共享场域；

于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装，敬献128/143㎡纯粹洋房，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。

色调的平衡感：材料选用中性色调，来平衡室内空间的柔和感

细节的精致感：科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选……

情绪的放松感：科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域

装修的品质感：甄选品质精装，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活

智能的奢适感：新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

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