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【特发觐海广场】

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特发觐海广场

项目基础信息

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

占地面积：60000.00㎡

建筑面积：104000.00㎡

产权年限：70年

总房源：299户

楼栋总数：6栋

容积率：1.75

装修状况：毛坯

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

楼层状况：一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。

其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。

梯户比：2梯2户/2梯3户

“新”小梅沙由深圳市特发集团投资近200亿打造，携手全球顶尖机构和行业领先者，历时十年而筑。明年五一，小梅沙文旅项目将正式与大家相见。

项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体+街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

小梅沙站，坐落在地铁8号线二期（2号线延长线）东端，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，预计2023年12月通车，小梅沙站采取国内少见的“出站即沙滩”设计，海与都市“零距离”。

小梅沙有两家知名的酒店，钓鱼台精品酒店和深圳美高梅酒店。钓鱼台精品酒店建面约2.2万平方米，共有136间客房，定位于奢适商务型酒店。深圳美高梅酒店建面约5.5万平方米，共有321间客房，打造都市亲海乐享中心，是家庭亲子度假的首选。此外，小梅沙还有深圳美高梅麦思精选酒店，提供个性特色和主题多样。

深圳拥有1145平方公里海域面积（近乎陆地面积的一半）、260.5公里海岸线，在2016-2020年期间海洋生产总值年均增速在10%以上。

可以说，向海发展，将是深圳接下来重要的支柱性产业和经济增长点。包括在深圳新提出的20+8产业布局中，海洋产业集群正是20个战略性新兴产业集群之一。

统筹规划面积约3.9平方公里，约89万平米的小梅沙新城，坐拥约137公顷黄金海域、约38公顷郊野森林。“新”小梅沙在这“九分山海一分城”中孕育而生。

“鹦鹉螺”造型建成后将成为东部的地标，海洋世界规划有五大主题展区、四大秀场及青蓝洞。

进一步提升为“梅沙黄金海岸旅游区”。盐田结合"七分山、三分城、一面海”地理特征，规划“三带、三心、三组团”，定位为深港国际消费合作区、世界级滨海旅游目的地、国际航运枢纽和离岸贸易中心、现代海洋城市示范区、东部滨海区域的综合性服务中心。

• 平面图
• 项目

户型图

特发觐海广场

户型

面积

布局

A

117平

三房两厅两卫

建面约117㎡三房两厅两卫，8米宽景阳台，户型方正，采光通透，双卧室朝南设计，主卧带3.6米宽景飘窗。同时，客厅与次卧阳台连通，宽度达约7米，一线瞰海采光无比舒适！

户型

面积

布局

B

117平

三房两厅两卫

建面约117㎡三房两厅两卫，8米宽景阳台，户型方正，采光通透，双卧室朝南设计，主卧带3.6米宽景飘窗。同时，客厅与次卧阳台连通，宽度达约7米，一线瞰海采光无比舒适！

户型

面积

布局

C

120平

四房两厅两卫

建面约120㎡三房两厅两卫，南北双采光面，采用奢阔的横厅设计，规避传统户型过道造成的空间浪费，提升公共空间的实用率。

户型

面积

布局

D

173平

四房两厅三卫

建面约173㎡四房两厅三卫，空间尺度更进一步，是三胎家庭或多人口家庭的首选。该户型两梯两户配置，独享大家族的尊贵与私密。三卧室朝南大开间设计，南向采光面达到约15.9米，观景阳台就达到约8米，真正做到了不负小梅沙优美的天赋山海资源！

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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