新会圭峰，久违上新！
今日早上，位于圭峰兰苑路的银海·兰亭四季，正式开放营销中心及示范区，首批建面约143、170㎡户型样板房也同步开放。
项目预计将首推3、4栋，户型主要为建面约143、170㎡大平层产品，带豪装交付，单价1.4-1.6万/㎡。
具体情况如何，下面一起来看。
银海·兰亭四季位于新会圭峰山畔兰苑路南侧，是江门首个4.5代低密奢宅。
据了解，项目总建面5万㎡，计容面积3.3万㎡，总投资4.4亿元，容积率低至1.6。
项目全盘仅有166户产品，其中大平层60户，复式产品42户，叠墅产品64户，户型面积涵盖建面约143-250㎡。
丨项目效果图
项目涵盖16栋四层宽幕院墅，和4栋小高层住宅，产品主打低密、舒适，被称为“圭峰片区最后的尊上席位”。
丨现场图
上午十点，房姐抵达营销中心，现场正在举行营销中心开放仪式，非周末时间，依然人气十足，项目受关注情况可见一斑。
丨现场人气图
房姐现场了解到，在10月25-27日期间，项目还会同步举行交响音乐会和圭峰露营咖啡文化节，全日均有小型交响乐演奏会，音乐live多种活动。
值得一提的是，银海·兰亭四季由新会国资银海集团旗下的开发商——银海地产打造。
新会银海集团业务涉及房地产开发、建筑服务、商业文旅、港口航运、国有资产运营和投资控股六大板块。
｜新会银海建造项目一览
银海地产目前已开发有盛汇天际、怡福峰荟、怡福博荟等项目，而今日首次亮相的银海·兰亭四季，则被定位为集团旗下的高端旗舰人居作品。
从现场来看，项目大面积使用玻璃幕墙，建筑立面质感惊艳，颜值相当能打，自带着高奢范。
丨现场图
此外，项目还打造了下沉式兰亭会所，首创一梯一户复式空中墅，空中庭院可以独享。
丨会所图
销售同时透露，项目将首推3、4栋大平层产品，户型主要为建面约143㎡、170㎡，户户带空中花园，豪装交付，单价1.4-1.6万/㎡。
据了解，建筑面积约143-170㎡的产品，可免验资看样板房。
丨现场图
房姐在现场看到，项目建面约143㎡、170㎡两大户型，空间设计也相当有亮点。
建面约143㎡四房
丨建面约143㎡户型图
与市面同面积段产品相比，该户型舒适度明显更上一层楼。
一梯一户设计，私密性超高，户户赠送空中庭院，再加上超大景观阳台，最大限度延景入室。LDKGB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台联通，组成了大尺度无界欢聚厅，排面拉满。
4房双套间设计，满足三代同堂的同时，长辈与主人都能拥有独立的起居天地，舒适度自然更高。
建面170㎡大平层
丨建面约170㎡户型图
该户型超高赠送，一梯一户设计，户户南北通透；LDKBG一体化无界相融，大限度延山景入室，并延伸出巨幕百变生活秀场；双套间设计，生活质感与众不同。
除此之外，建面约210-250㎡复式大平层，产品也是相当硬核，市面少见。
建面约210-250㎡复式大平层
该户型一梯一户设计，将私密性拉满；约6.6米奢阔高厅，270°巨幕环绕阳台，延圭峰山景入室，酒店式三套间，家庭每个成员都有自己的小天地。
丨建面约250㎡户型图
项目位于会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧，属于圭峰片区，可快速接驳江门大道，往返新会老城、枢纽新城和蓬江区都相当便捷。
丨周边航拍
地块周边居住氛围浓厚，是新会著名的富人聚居地，配套上主要享受新会城区辐射，基本上商业、教育、医疗等配套十分成熟。
至于房价，目前圭峰板块有珑城半山、城市名庭、珑城印月等一手楼盘在售，前两者主要以消化尾货为主，单价7字头起，毛坯发售。
周边次新房则有新熙花园、敏捷云锦、御锦世家、雅居乐美的雍逸庭、雅逸尚都等。
二手房方面，周边成熟小区云集，价格略坚挺，根据贝壳二手房成交数据，去年新会区二手房成交单价TOP5中，其中两席就出自圭峰板块。
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