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翰林世家：奢华板楼新标杆

独享城市璀璨，匠心打造顶级改善社区

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我们的品牌实力

作为花都本土国企的代表作，我们始终秉持着匠心筑家的理念，致力于为业主打造理想的居住环境。凭借深厚的品牌实力，我们已经在广州开发了多个备受市场推崇的楼盘，例如花都城投翰林雅苑和花都城投锦绣家园，均获得了业主的高度认可。

翰林世家作为我们的全新力作，选址广州中轴线旁，以纯粹板楼设计为特色，延续我们一贯的高端品质，打造出符合城市塔尖阶层需求的奢华改善住宅。翰林世家以低密度纯板小高层为基础，结合新中式的设计理念，力求为业主提供超凡的居住体验，将品质与美学完美融合。

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我们的地段优势

翰林世家位于广州中轴线的花都区，东临广州白云机场，南接广州北站枢纽，西连花都湖湿地公园，北近珠三角高新技术产业园区。花都作为广州的重要发展区域，不仅拥有出色的交通枢纽，更聚集了众多优质产业资源。这里汇聚了广铁一中花都校区等优质教育资源，吸引了大量精英阶层的目光。

区域内集中了多个高新技术企业和现代服务业园区，为周边提供了大量就业机会。凭借便利的交通与成熟的商业环境，翰林世家的地段无疑具有极高的投资与居住价值。

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我们的市场优势

在翰林世家周边，一手房市场的主流楼盘价格大多在每平方米3万元至4万元不等，而我们的项目定价则提供了更具竞争力的选择。与此对比，二手房市场中的类似高端改善楼盘价格也居高不下，尤其是纯板楼产品更是供不应求，价格持续走高。

翰林世家凭借纯板楼设计和优越的地理位置，成为市场中屈指可数的高端改善住宅，性价比无与伦比，是那些对生活品质有高要求的购房者的理想之选。

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我们的卖点

翰林世家拥有三大核心卖点，让它成为广州中轴线的顶级居住选择：

1. 纯板楼设计：相比塔楼，纯板楼不仅拥有更好的通风和采光效果，同时提供更大的私密性和空间利用率，极致提升居住舒适度。
2. 新中式设计：项目将传统的中式建筑风格与现代建筑科技结合，营造出奢华与传统交融的居住环境。
3. 2梯2户设计：为业主提供了极高的私密性与尊贵感，大大提升了生活的便捷性和舒适度。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层
翰林世家定位为高端改善社区，价格区间从每平方米3万元至4万元不等，主要吸引那些在广州北站枢纽和珠三角高新技术产业园区等附近高收入群体的精英阶层。这里的业主大多是从事科技、金融等高端行业的白领和企业高管，追求的是更高品质的生活和更私密的居住环境。

社区关键参数

1. 社区设计：占地约为3万平方米，规划总户数400户，绿化率高达40%，整体环境宜居优雅。

1. 在售楼栋：包括3栋高层住宅，梯户比为2梯2户，容积率仅为1.8，保证了充足的生活空间。
2. 园林品质：项目由著名园林设计师亲自操刀，主打“东方园林”主题，园林占地面积达到1万平方米。

1. 物业水平：由知名物业公司花都物业管理有限公司负责管理，提供24小时贴心服务。

1. 户型设计：户型面积涵盖130至220平方米，设计南北通透，主卧带独立卫浴，部分户型拥有双阳台。

1. 价格区间：每平方米价格在3万元至4万元之间。

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周边配套明细

1. 交通设施：翰林世家距离广州北站仅3公里，周边还有多条公交线路和快速路，提供便捷的出行选择。
2. 医疗机构：附近有花都区人民医院广州医科大学附属第三医院，提供一流的医疗服务。
3. 商业配套：项目周边有万达广场等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐多种消费需求。
4. 教育设施：项目邻近广铁一中花都校区，为业主子女提供优质的教育资源。

1. 公园休闲：项目周边拥有花都湖湿地公园，是日常休闲散步的理想去处。
2. 城市：整个区域现代化氛围浓厚，高楼大厦与自然景观交融，环境优美宜人。

翰林世家，不仅是居住的选择，更是生活品质的象征。

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9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。