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建发还是一贯用自己的中式园林风，气派大门为主。
建发·鲤悦位于集美东部新城，2023年集美区ZF工作报告明确提出，按高于岛内标准启动东部新城片区规划。
今年7月，厦门市自规局公布了集美东部新城最新控规图，在规划住宅的基础上，这里新增规划了大量商务金融、科研、教育和轨道交通综合用地。
大门的朝向也是可以，算是开口财位，所以进来有很不错的湖景。
楼盘位置和方位分析
建发·鲤悦地理位置非常优越，稳居岛外一环核芯。直线距离约1公里就是集美大桥，约800米为BRT嘉庚体育馆站，约300米为BRT凤林站，约400米为地铁6号线滨海西大道站（在建中），约800米为地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中），岛外唯一拥有双地铁双BRT区域，交通非常便利。
约670米为新华都购物中心，约800米为银泰百货，约1公里范围就是集美学村，约300米就是滨海浪漫线，商圈+人文+休闲气息浓郁。
这个位置在整个厦门的位置算是坎方了，从2024年开始到2027年，某种意义真的是九运到楼盘。
有集美大桥从厦门岛内过去，我看了下应该主要是从五缘湾那里，也就是厦门的东北方位，这种大桥在某种意义上也是有进行导气懂作用，而厦门的五缘湾在八运的时候就是在东北艮方。正好得运，所以用这边的气倒入到集美也是差不多刚好，集美新城话说可是10年造一座城的做法。
整个楼盘非常方正，即使是看上去有点微缺的地方，也有一个口袋公园进行补角。再来就是交通也很方便，有brt和地铁都在附近，所以连同集美大桥，那么就是三条的通气条线路。
整个楼盘是西北高而东南低，但是这里的做法不是地平线，而是楼盘的布置，在西北的半围合的是高层楼栋，而在西南方向则是比较矮的洋房，在中国有西北是天门，东南是地户的说法。
东南方是可以见到水的，2024年以后进入到九运，那么东南方见水还是比较主聪慧的，主要才思敏捷，主文昌。
反正第一印象来说这个楼盘在集美算是被建发高纬打了低纬吧，园林设计，大门，包括户型，都是可以，不得不说建发的水平和实力，卷出天花板，这点我觉得我也是要向建发学习，卷死我的同行哈哈哈哈
—— 房率高 ——
包括实际得房率也是非常高的，因为有赠送，这种已经跟我在郑州的感觉很贴近了，郑州的很多楼盘实际得房率都是接近百分百，建发这里好想还有会超过百分百，这种差别还是挺大的。
当然，要有这种得房率还是有牺牲一些大，比如说楼栋之间的距离，还有高层的互相之间距离就没有办法太远，这里不可避免会有一点尖角和壁刀的现象。但这种也要看角度和方位有些是不会有影响的。
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