广州11宗宅地终止或延期出让，全是热门地块！琶洲南又延期

今天，广州再叫停两宗原计划于明天限时竞价的天河区涉宅地。

按照计划，天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块将于明天（10月25日）上午10时限时竞价，但在今日上午，广州市规划和自然资源局发布补充公告，宣告地块延期至11月14日上午10时竞价。

而在昨日，海珠区东晓路东侧AH0215007地块也被宣告终止出让。

自9月29日广州官宣全面放开限购以来，广州已有11宗涉宅地延期出让或终止出让，当中3宗终止出让，8宗发生一至两次的延期出让。

南都湾财社记者统计发现，从9月29日至今日，广州市规划和自然资源局已发布20条延期出让或终止出让公告。去除工业用地、商务商业用地等之后，一共有11宗居住用地或商住用地的拍卖时间发生变化或被终止。

11宗涉宅地都是过往公众公认的热门板块地块，比如琶洲南区三宗地，天河智慧城核心区两宗地，嘉禾望岗两宗地，海珠区东晓路东侧地块，越秀区广州大道中地块，荔湾区河枊街地块，而番禺区禺山大道南侧地块虽然不在广州中心区，但也位于番禺区老城中心市桥。

在延期拍卖的8宗地中，有4宗地已是两次延期，分别是琶洲南区三宗地，及荔湾区河枊街地块。按照首次挂牌的计划，它们本该将于9月下旬竞拍，后延期至10月中旬，如今又都再延期至10月30日。

按照广州供地计划，2024年广州将供应93宗涉宅地，但在上半年的供地中，不断发生地块临时终止出让或不成交，撤牌率达到83%。

在今年8月中旬，广州发布今年第三批供地清单，拟于2024年8月15日至11月15日出让，涉及地块高达50宗，包含部分此前调出清单、撤牌、或不成交的地块，当中31宗在中心六区，且为金融城、琶洲、智慧城、白鹅潭、白云新城、大坦沙等板块靓地。从8月下旬开始，第三批供地陆续分批挂牌上架，未料仍是屡次发生延期竞价或终止出让状况，且延续至广州全面放开限购后至今。

不过，在国家多部委协同促进房地产市场“止跌回稳”之后，一线城市的房地产市场迅速升温回暖。据中指院数据，10月截至22日，北京新建商品住宅网签套数3035套，环比上涨57%；上海新建商品住宅网签套数5794套，环比上涨21%；广州新建商品住宅网签套数6478套，环比上涨124%；深圳新建商品住宅网签套数1664套，环比上涨44%。从中亦可见，以广州的网签势头最猛。

而据广州市住建局最新披露，新政实施以来，广州全市一手住宅认购量显著增长。10月截至21日，全市一手住宅认购量达到7680套，较9月全月的5164套增长48.7%；网签量为6300套，总面积为67.26万平方米，相较于9月全月的5164套和56.03万平方米，分别增长了22.0%和19.47%。

与去年同期相比，广州全市一手住宅网签套数和面积分别增长了45.73%和40.48%。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬