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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

JING

CHENG

YIHAO

（实景图）

时至今日，建筑早已从遮风挡雨的功能空间转变为人们追求更多可能的精神场域。但生活的浪漫，从不止于风花雪月，还有柴米油盐。中建天河精诚壹号，深谙高净值人群对理想生活的追求，在都市钢筋水泥中建构浪漫惬意的低密社区，鼎新绽放3#瞰山观园实景美学样板间，精研毫厘匠筑约78-118㎡奢装臻品，将优雅、浪漫融入居者生活的每一寸空间。

IMAX视野观山

浪漫不止一面

Part.01

（实景图）

居于山湖境，从来都是少数人拥享的生活。中建天河精诚壹号取境湖居自然逸趣，将建筑融于山、湖、园境，全新开放的3#实景美学样板间，以更贴近火炉山、更宽敞的景观面，消弭与自然的边界。

（实景图）

闲时居家，捧一杯茶走出阳台，抿一口茶，极目之处皆绿意；或俯瞰约5400㎡山湖主题园林，一览诗意园境和一池蔚蓝的风光。居者在家中即可感受鲜氧沁润，沉浸诗意生活的浪漫，悠然漫享美好时光。

无界生活场域

臻藏山湖四季的浪漫

Part.02

生活是艺术，房子就是生活的容器。中建天河精诚壹号建面约78-118㎡三至五房实景样板间，引入LDKG新型户型空间理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台共融，形成大面宽、大视野的奢阔生活场域，集休闲社交、亲子互动等功能，为生活提供更多可能。

（实景图）

升级后的家庭美学奢厅，没有视野阻隔，拥享通透敞亮的奢阔公区场域，坐在沙发、甚至在餐厅用餐都可享受到IMAX级观景视野。开放式的巨幕阳台，四季园境尽收眼底，无论身处家里的哪个区域，即使是忙碌的烹饪间隙，只需要一个抬头、一次回眸，皆能感受阳光清风，一览窗外臻景，遍览四季风光，循迹山湖四季的浪漫。

（实景图）

智能家居系统

点缀日常的浪漫氛围

Part.03

想要生活更有品质，并提升幸福体验感，智能科技必不可少。中建天河精诚壹号，精研人居需求，作为广州市区第三个引入华为鸿蒙系统全屋智能系统的项目，为居者打造高性价比智能优居。

（实景图）

依托华为鸿蒙系统，居者可设定智能场景，当结束一天工作，提前开启“归家模式”，系统将调控好家庭温度、湿度、灯光等，当你踏入家门，一切都准备的刚刚好，一秒治愈周身疲惫。与伴侣居家的日常，全屋智能更是气氛担当，通过中控屏操控，一键“观影/聚会”模式，分分钟制造氛围灯光，音乐流转间，为日常生活增添仪式感满满的浪漫与惊喜。

（实景图）

IMAX巨幕【观景台】、侈度生活聚场、智能氛围担当，“见微知著”，浪漫就藏在琐碎的生活细节里。在这个注重生活品质的时代，唯有硬核实力才能提供美好体验，中建天河精诚壹号，以筑造美好生活为标准，精研考究每一处生活空间，诠释天河“芯”理想生活，建面约78-118㎡实景美学臻品现已璀璨盛放，恭迎品鉴！更有双11置业直播，至美实况+直播豪华礼包，敬请关注~

【中建天河·精诚壹号】

位居天河智慧城核心区域 依山旁水

天河正芯·新一代低密湖山洋房

⚜ 【中国建筑】《财富》世界500强排名第9的大型国有企业，全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级（全球建筑行业最高级信用评级）。

⚜ 【中建四局】中建集团唯一总部驻粤的工程局，在粤参与牵头建设了28座新地标，筑造天河地标：中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等，实力非同凡响。

⚜ 【中建地产】中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资，强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房，启幕广州人居新封面。

⚜ 【高质量天河】2022 年天河 GDP 总值超 6200 亿，连续 16 年全市第一，一直引领广州经济发展，是广州向世界展示实力的重要窗口。天河象征着高身份、高资产、高素质，但天河寸土寸金，置业天河成为无数人的终极追求目标。

⚜ 【聚势智慧城】广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，将擎领广州启幕新时代。

⚜ 【千亿级科创新城】智慧城作为广州CTD（中央科创区），2021年营收高达1787亿元，现聚集2800多家高精尖科创企业（小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业），汇聚超25万高知高薪人才，中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。

⚜ 【多维交通】2主干道+3地铁+3高速，串联黄金三角圈

☞2主干道：毗邻科韵路&华观路，串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈；

☞3 地 铁 ：距21号线智慧城站约1.5km，距10/30号线(规划)交汇站华观站约600m；

☞3 高 速 ：可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速，畅达广州中心区。

⚜ 【醇熟配套】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院，15min醇熟生活圈

☞名校为邻：800m即达清华附中湾区学校（二期），享12年目送式上学（预计2025年与项目同期交付）；

☞4 大商圈：2km享7.5万㎡万科广场，15min畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；

☞3 大甲级：20min瞬达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院。

⚜ 天河芯·唯一享湖山低密奢居大作

中建秉承“为革新天河区人居“理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融风水宝地，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。

⚜ 天河繁华芯·难得天然湖山美境

☞9000亩火炉山森林公园：北靠火炉山，归家即享沉浸式“森林氧吧”，未来还规划打造登山步道，实现家门口登山之旅；

☞30000㎡原生态碧湖东大湖：东侧30米即是东大湖，依湖而居，随心即享私家湖岸生活，南岸还会设置亲水公园及露营专区，可谓是天河难得的湖山胜境。

⚜ 联袂精湛大师·倾力打造寰球美学人居

秉承“精诚”理念，联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院，倾力打造天河芯寰球美学人居，汉森伯盛设计院曾打造尚东柏悦府、侨鑫保利汇景台等顶级豪宅项目。

⚜ 缔造5400㎡美学园林，优配五重全能空间

采用“东湖之钻”设计理念，营造9景观1水景，缔造约5400㎡的雅致美学园林。

☞约4000㎡架空层泛会所：随心即享观景、运动、活动、阅读多功能；

☞约3500㎡人文艺术馆：未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；

☞约1047㎡多业态商街：下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需；

☞约1:1.1车位户均配比：保证户户爱车标配专属空间；

☞功能性下沉地下室：在后勤路线专设快递/垃圾处理空间，提供舒适、健康的居所环境。

⚜ 超阔视野·低密墅质花园小高层

小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的花园小高层，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。

⚜【约78㎡ 2+1房2厅2卫】

• 四开间采光，全明通透户型

• LDKG一体化客餐厨灵动设计

• 客厅&次卧空间随心组合

• 约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔

• 豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

⚜【约89㎡ 3+1房2厅2卫】

• 四开间九面采光，全明通透户型

• LDKG一体化客餐厨设计

• 客厅&次卧空间随心组合

• 约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔

• 豪宅尺度，独立主套

⚜【约118㎡ 4+1房2厅2卫】

• 四开间朝阳，奢享11面采光

• 约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚

• 约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔

• 270度飘窗设计，主套全明开阔

• 奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

⚜【约140㎡ 4+1房2厅2卫】

• 专梯花园入户，私享尊贵体验

• 南北对流，双阳台设计，尽享山园双景

• 约43.6㎡宽阔大客厅，空间尺度尽显大气

• 270度落地飘窗设计，景观视野开阔

• 奢阔主卧套房，独立衣帽间设计

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

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