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首开·梧桐山语"。

项目关注度很高，原因就在于临地铁+学校+城市配套+价格性价比的组合，尤其在北城是王道。而且项目还有小户型，规划部分普宅，可以35%首付。

最低首付不到100万，就能拿下精装修的临铁两居，这在北城地铁新盘里应该是独一份了~

项目的位置在地铁昌平线北邵洼站，步行至地铁约1200米。从北邵洼出发，6站生命科学园，7站西二旗，9站到上地，完美覆盖海淀互联网大厂的通勤。

今年昌平线南延已经全线通车，一路直扎学院路、通向北三环，目前终点西土城站，地铁车程约40多分钟，可以换乘10号线，连接市区各大核心商圈。

而且昌平线连通8/13号线，前往奥森、望京、五道口也很顺，很适合在北城地铁上班通勤的白领同学。

除了大家最关心的地铁，板块规划和配套也有重磅彩蛋。

项目所在的昌平新城东区板块，在今年初控规通过后，定义为首都北部消费新地标。既然是首都新地标，就不只是昌平自己的事儿了，主打的就是一个落地快。

未来围绕北绍洼站，将打造一个商业、办公综合性的TOD项目，商业土地预计将于今年出让，2-3年就能看到。

我们再来看一张近一点的特写，整个商业部分还是很有品质感的。

另外还有大家关心的教育，项目北侧500米就是清华附昌平学校。学校很大，建面12万平米，覆盖小学、初中、高中三个阶段，同时设有国际部。学校去年秋季已正式开学，未来业主可以全年龄段目送式教育。

教育配套清华附已经落地，商业已经在路上，医疗配套更快。在记者会上政府明确表示，今年将在板块内引入一家三甲综合医院，预计就在梧桐山语南侧。

再回头来看梧桐山语周边的配套，地铁+商业步行可达，北侧清华附+小公园、南侧三甲医院+大公园、西侧昌平公安分局。配套的齐整度与安全感都拉满了。

梧桐山语作为区域内目前唯一的低密住宅新盘，性价比还是非常香的。

一起来看看产品，项目的容积率2.2，舒适低密，建面规模约10万方，体量不小，未来的园林和配套可以期待一下。楼栋南北排布，规划18栋住宅，全部是7-15层的洋房+小高层。

外立面色彩是暖白色+咖色的搭配，整体建筑很有家的温馨感。目前流出的效果图和园林资料还不多，大家可以等咱们群里随时爆料。

说一下大家最关心的户型，项目面积段从62-127㎡两居至四居，户型设计的功能性非常强，有很多亮点。

首先是约62㎡两居，面积段就是亮点，62㎡做成了很实用的两居，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置，L型厨房，拿洗切炒的动线很流畅，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗，取消了窗垛，采光和视野更好。

首付不到100万，就能拿下临铁两居，北城地铁沿线工作白领的上车神器。

约84㎡的南北通透三居，是功能性很强的全明格局，入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区+U型厨房，南北窗对窗，有很好的通透性和视野；三个居室分布在各角，互不打扰，南向还有双飘窗。

这个户型的的空间利用率非常高，84平做出功能性很强的紧凑型三居，非常有性价比。

约95㎡的三居三面宽，是这两年最流行的网红格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，南向多功能间，北向次卧空间也都不小，还有南向三个大飘窗~

空间合理+全屋通透+全明格局，这个舒适款大三居格局，对于很多家庭都是理想款。

顶配户型是约127㎡四居，经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，进门独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局，南向还带三飘窗~

项目全部精装交付，项目指导价5.3万/㎡，但首期开盘很可能有大惊喜，预计单价很可能在4字开头。

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