龙华首个工业上楼 城市更新项目首栋封顶

10月21日，龙华区首个工业上楼试点项目——龙华区建泰城市更新项目首栋主体结构顺利封顶。受访单位供图

南方日报讯 （记者/张玮 通讯员/丁林）10月21日，随着最后一方混凝土顺利浇筑，深圳市首批、龙华区首个工业上楼试点项目——龙华区建泰城市更新项目首栋主体结构顺利封顶，较计划封顶时间提前157天。

该项目位于龙华区大浪街道工业路与和平路交会处西南侧，总建筑面积约42.18万平方米，总投资超40亿元，预计2026年竣工投用。项目改造达产后，有望实现年综合纳税额8476万元，约为改造前的2.6倍，新增就业岗位可望达到1.2万个。

“向天借地”突破产业空间瓶颈

随着城市发展规模不断扩大，土地资源日趋紧张，工业用地供应紧缺，传统厂房发展模式对于企业获取产业生存空间的压力越来越大。超大城市如何破解产业空间瓶颈成为了普遍难题，深圳给出的答案是“向天借地”。

2022年，深圳出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划，制定了工业经济稳增长提质量“30条”等政策措施，正式拉开“工业上楼”帷幕。

2023年是深圳实施“工业上楼”计划的第一年，各区已规划的“工业上楼”项目正加速推进，土地整备和开工建设步履不停。作为制造业大区、数字经济产业大区，龙华区迅速启动200万平方米优质经济产业空间开工建设工作，确定了首批8个试点项目，加快推进相关工作。

建泰城市更新项目正是深圳市首批、龙华区首个工业上楼试点项目，将成为工业上楼的建设和运营样板。

项目位于龙华区南北的交通走廊、产业走廊上，是龙华区商贸服务中心与产研中心的重要节点，具有产城融合发展巨大优势和潜力。旨在围绕智能终端制造、电子信息、集成电路产业链、创新链、人才链发展需求，打造以新一代信息技术为核心的先进制造业基地。

项目由龙华区政府主导实施，深圳市龙华建设发展集团有限公司建设和运营，中建八局深圳建筑科技有限公司承建施工，建成后将推动产业要素加快聚集、产业人才快速会聚、产业结构持续优化的局势持续走高，助力地区经济高质量发展。

提前157天完成首栋封顶

作为深圳市、龙华区重点建设工程，工程管理是重中之重。

建泰城市更新项目管理团队合理铺排计划，优化工序衔接，最大程度形成流水作业，极大地提高了施工效率，保障了项目的快速推进。春节开班首日即复工，24天完成地下室施工，刷新龙华建设集团在建项目地下室施工纪录。

项目管理实行“总、年、月、周、日”五级计划制度，实施日销项制度，明确当天任务并根据实际情况增减销项清单。同时开展“挂图作战 计划上墙”，通过日、周例会和过程考核机制对参建各方责任人进行细节管控、考核。

得益于项目开工前大量的计划管理和开工后精细化管理模式，样板领路，各工种密切配合、各工序有序穿插施工，施工人员和机械设备的不断投入，资源配置充足，高峰时期有1600名作业人员同场施工，成功实现提前157天完成首栋主体结构封顶。