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苏州大和和风雅信售楼处电话：400-8123-224作为苏州北大门的高铁新城，现在已经全面迈入3W+了，不过从产品上来看，板块内去年整体还是以高层为主，洋房比较少，尤其是纯洋房小区更是几乎没有！
不过很快，板块内可能要迎来一个洋房纯新盘了，中建丨熙辰上院在最近首次领取预售证，不过很意外的是不是住宅房源而是非住宅，不过这是不是也是意味着项目接下来也会有新动作呢？
这个板块目前唯一洋房纯新盘值得等一等嘛？今天就来看一下！
纯洋房小区！23栋住宅
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苏州大和和风雅信售楼处电话：400-8123-224中建丨熙辰上院，即苏地2023-WG-40号、41号地块，位于苏州市相城区高铁新城漕湖大道北、水景路西、叠楼路南、吴韵路东，是8月6日，中建＆高融置业分别以底价63797万元、93306万元竞得，成交楼面价15000元/平、14094万元。
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该2宗地块的用途均为城镇住宅用地，分别占地面积为28354平、41736平，容积率均为1.5.
根据公示信息，项目总建筑面积15.32万方，计容建筑面积10.51万方。
根据规划，项目拟建23栋7-8F住宅。
这是一个纯洋房的住宅社区。在目前的高铁新城来看，也是板块唯一待售纯洋房小区！
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三种官方户型！143-168平
中建丨熙辰上院目前官方公布了三种户型，分别在143平、166平和168平，也是纯改善了，全都是四房户型！
而根据官方宣传，项目户型面积在123-198平，即至少还有两种户型没有发布，想买超级大平层和预算有限的朋友都可以再等等！
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建筑面积约143平
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建筑面积约166平
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建筑面积约168平
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一进门就能看见顶天立地玄关柜，中间做了处理，白色柜子插入一道棕色隔板，让玄关整体不那么呆板。
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客厅背景选用栅格栏和岩板的组合，中间加入两条灯带动感十足，岩板的花色随性又优雅，与全屋调性一致，黑棕配色的真皮沙发堪称经典。
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玄关连接餐厅的地方做岛台设计，和餐边柜一起形成一个L型既隔开了空间也方便拿取东西，在这里喝个小酒也是非常惬意的。圆形的双层岩板餐桌，可以随意转动，围成一个温馨的餐厅氛围。
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主卧空间大的像一个客厅一样，让人心生羡慕，原始空间是两个相邻的房间，打通之后空间就大了起来。卧室也不单单只有睡觉的功能，还兼具电竞区，衣帽区和休闲区。
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老人房低饱和度的色系，轻易就打造出一个安静的睡眠环境。
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一门到顶实木衣柜，奶油白的颜色温和亮眼，衣柜衍生出书桌，柜板下面安装了灯带，亮灯时也很有安全感。
因为家中有老人和小孩，对油烟味比较敏感，所以没有做开放式厨房，用联动推拉门隔开餐厅，隔味效果好。
首次购房是一个重要的决策过程，需要注意多个环节和细节。以下是一些关键的注意事项，希望能帮助您顺利完成购房：
一、明确购房需求和预算
确定购房目的：是自住还是投资？不同的目的会影响您对房源的选择。
评估经济实力：根据自己的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，避免过度负债。
二、选择房源
了解房地产市场：关注当地房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。
考察房源位置：选择交通便利、配套设施完善的区域，考虑未来发展和升值空间。
比较不同房源：综合考虑房屋类型、面积、朝向、楼层等因素，选择适合自己的房源。
三、了解房屋质量
查看房屋结构：注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题，确保结构安全。
了解装修情况：如果是二手房，要了解装修程度和材料，避免潜在的安全隐患。
核实房屋信息：通过房产证、土地使用权证等证件，核实房屋的真实性和合法性。
四、签订购房合同
仔细阅读合同条款：确保合同内容明确、合法，避免产生纠纷。
明确违约责任：了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
保留证据：签订合同前，要保留好购房定金、收据等凭证，以备不时之需。
五、办理贷款和过户手续
了解贷款政策：根据自己的情况选择合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。
准备贷款材料：提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。
办理过户手续：在贷款审批通过后，及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。
六、注意其他细节
了解物业费用：询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。
考虑周边环境：了解小区环境、绿化率、噪音等因素，确保居住舒适。
保持冷静：购房过程中要保持冷静，不要被销售人员的话术所影响，做出明智的决策。
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