旧改快讯┃招商蛇口主导！太子湾北部片区项目新进展

10月21日，网传南山街道富安娜总部大厦更新单元项目迎来新进展，目前处于报批报建阶段。

10月22日，前海管理局发布关于南山区招商街道太子湾北部片区城市更新单元意愿公示。

龙华区城市更新和土地整备局发布关于民治街道民乐路片区城市更新单元更新意愿的公示（第二批）。

01

太子湾北部片区城市更新单元意愿公示

南山区招商街道太子湾北片区城市更新单元位于兴海大道与南海大道交汇处东北侧。该更新单元拟拆除范围为79212.6㎡。现深圳市南山区招商街道办事处、深圳招商房地产有限公司作为联合申报主体向前海管理局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。依据相关规定，现将该城市更新单元的更新意愿达成情况进行公示。

更新意愿相关材料（部分）

太子湾北片区城市更新单元位于兴海大道与南海大道交汇处东北侧，拟拆除范围为79212.6㎡，拟更新方向为居住。

项目拟拆除范图示意图

项目申报主体为南山区招商街道办事处、深圳招商房地产有限公司。经查询工商信息显示，深圳招商房地产有限公司由招商蛇口全资控股。

招商蛇口创立于1979年，其建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

02

民乐路片区城市更新单元更新意愿的公示（第二批）

龙华区民治街道民乐路片区城市更新单元东侧地块位于龙华大道与民乐路交汇处，西侧地块位于新区大道与民丰路交汇处东侧，该城市更新单元拟拆除范围面积为87693.7㎡，现深圳市龙华区民治街道办事处、深圳市天珉房地产开发有限公司向龙华区城市更新和土地整备局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。根据相关规定，现将该城市更新单元的更新意愿达成情况进行公示。

项目拟拆除范图示意图

更新意愿相关材料（部分）

申报主体为深圳市龙华区民治街道办事处、深圳市天珉房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，深圳市天珉房地产开发有限公司由深圳市天健城市更新有限公司、深圳市兴云龙投资发展有限公司分别控股51%、49%。

天健集团系深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立天健集团，1999年在深圳证券交易所上市，证券代码000090。天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务，拥有设计、投资、建设、开发、运营、服务全产业链服务能力，全程参与了深圳建设与发展。围绕城市所需，发挥天健所长，为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案。旗下核心企业包括市政总公司、天健地产集团、天健粤通建设、天健坪山建设、天健建工、天健城市服务、天健棚改、天健城市更新、天健置业公司、天健投资、光明建工、特区铁工等。截至2022年末，总资产692.06亿元，净资产140.88亿元。2022年度，营业收入264.64亿元，利润总额28.14亿元。其中，天健地产集团拥有房地产开发一级资质，是深圳市属国企唯一一家具有自主施工能力的综合性开发企业，全国房地产开发企业综合实力百强，年销售额超100亿元。布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞、成都9大城市，累计开发高品质住宅、商业、综合体、产业园区等超800万㎡。目前在建项目15个，在售项目24个。设有专业城市更新公司，在全市推动、跟进多个城市更新项目。

03

富安娜总部大厦城市更新单元项目新进展

据悉，富安娜于10月21日在投资者互动平台表示，南山街道富安娜总部大厦城市更新单元项目目前处于报批报建阶段，建设资金来源于公司自有资金，未来的收益需待建成后进行详细测算。

富安娜总部大厦城市更新单元地处南山区南山街道，位于深圳市南山区南海公园西侧，西接南光路。已列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，项目于2023年1月发布规划公告，同年5月实施主体公示，申报主体为深圳市富安娜家居用品股份有限公司。

项目区位图

更新单元用地面积13331.1㎡，拆除用地面积12746.7㎡，开发建设用地面积5047.4㎡。规划容积40000㎡，容积率7.9。

项目地块划分与指标控制图

实施主体为深圳市富安娜家居用品股份有限公司。

深圳市富安娜家居用品股份有限公司成立于1994年，是一家集研发、设计、生产、营销和物流于一体的综合型家居企业。于2009年12月在深圳股票市场成功上市。作为国内家居纺织行业上市领军企业,富安娜迄今已发展三十年。分别在深圳龙华、江苏常熟、四川南充、湖北阳新以及广东惠东建立五大生产基地。

内容来源：

深圳市前海管理局关于南山区招商街道太子湾北片区城市更新单元意愿公示

https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_11646352.html

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于民治街道民乐路片区城市更新单元更新意愿的公示（第二批）

http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11654/post_11654102.html#22269

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。