保利建发璟玥府官网-嘉定王府新房嘉定保利建发璟玥府楼盘优势

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保利建发璟玥府325万起，嘉定首个“王府中式”保利建发璟玥府！双轨交红盘认购率100%+，开盘在即一进府门，尽显东方门庭的煊赫威仪三进内院，叠石理水步移景异全屋精装，生活品味再进阶

嘉定外环外首个“王府中式”项目「保利建发璟玥府」认筹现场，也是人气如炙，吸引众多买房人前来抢购。

项目首推建面约91-160m²高层&叠加产品，仅188套房源，总价仅约325万起，可谓择居上海的优质好房。认筹客户190+组，认筹率超100%，热势倾城。

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保利建发璟玥府售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

预计10月23日开盘，目前小筹依然认购不断，如此佳绩，让买房者的心态也更加笃定！

嘉定新城核心功能区

11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘

「保利建发·璟玥府」

325万起，均价47076元/㎡

首推188套约91-160㎡小高层&叠墅

火热认购中，10月23日开盘在即

01

嘉定新城核心

双轨交王炸红盘

市中心10万+的价格让人望尘莫及，郊区4万+的价格让生活更具松弛感。

统观整个上海，4万+/㎡的宜居板块，主要集中在嘉定新城、奉贤新城、青浦新城等6个板块。嘉定新城由于发展较早，产业势能强劲，配套方面成熟，堪称郊区新城中的领头者。

一房一万制图，仅供参考

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根据一房一万数据统计，2023年1季度至2024年3季度，嘉定新城成交9311套，成交总金额490亿，遥遥领先于其他新城版块。买房者用真金白银投票，确定了嘉定新城的领先地位。

保利建发·璟玥府择址嘉定新城核心功能区，产业实力强势，坐拥高浓度、高能级生活配套，赋予生活本该有的松弛感。（资料来源：嘉定区2035国土空间总体规划）

区位交通示意图，仅供参考

买房跟着轨交走，是普遍共识。就算自己不乘坐地铁，也能保障房产的流通性。

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保利建发·璟玥府，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）约500米，不仅是真正的轨交盘，而且是双轨交盘！

轨交11号线可直达嘉定万达、南翔、真如、江苏路、徐家汇、前滩、迪士尼等多个核心商圈，同时可与多条轨交换乘，是当之无愧的“换乘王”。始发站出发，每天都能坐着出行，保证每天精神状态满格。

交通示意图，仅供参考

在建的嘉闵线，是上海市域框架中南北向大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，并且在7个站实现和11条轨交（含在建）的换乘！值得一提的是，嘉闵线为设计最高时速160公里的市域线（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站直达虹桥枢纽，快速拉近与世界的距离。

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02

嘉定首个“王府中式”

尊贵感无出其右

第一次看到保利建发·璟玥府项目，是在手机直播中观看，随手截图都是壁纸级别，示范区颜值惊艳。来到项目现场，更是被现场“王府中式”的实景震撼到了！

如果去过北京的恭王府，会更懂「保利建发璟玥府」方寸之间的国风美学，忍不住感慨中国文化的博大精深。

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保利建发·璟玥府采用中国古典建筑形制的斗拱结构，社区大门处五级台阶，寓意步步高升；两侧照壁长度均为9米，演绎九五之尊。中间御道以鲤鱼跃龙门为浮雕，寓意平步青云。

社区大门实景图，红线外景观不作为承诺，未来交付可能存在拆改

大门上悬挂的名牌“璟玥府”三个字，是邀请了国家一级美术师、中国美术家协会理事——汪家芳老师亲笔所提。

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实景图

主大门长约29米，高约9米，是建发最高的门仪规制度。大门平时为关闭状态，据说只有在业主乔迁、新婚之喜的时候才会打开，铺陈生活的仪式感与尊贵感。

社区大门实景图，红线外景观不作为承诺，未来交付可能存在拆改

二进亭台，前庭高朋满座祥瑞盈门

进入大门，映入眼帘的是这座琴台，灵感源自古猗园中的微音阁。建筑屋顶采用的是中国皇家“歇山顶”，尽显威仪。琴台背后的照壁上刻有牡丹的图案，寓意祥瑞幸福。

示范区实景图

高山流水遇知音，一曲弦长觅芳邻。前庭会朋宴客，一城贵胄盈门，圈定嘉定主城贤雅人士。

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走进后院，仿佛踏入苏州园林，又像是步入了《红楼梦》里的大观园。这里以古猗园的荷花池为参照，设计流水叠石，寓意财源广进。

示范区实景图

五曲采香桥的地面，布有“连年有余”的地雕，寓意年年富余。一步一景，曲径通幽。

示范区实景图

保利建发·璟玥府以王府中式“府门、亭台、内院”三进式规制，打造气度非凡的归家礼序！通过借园揽形、取意山水，打造一府、三园、十六景，境呈大师园冶风华。

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示范区实景图

东方庭院的美学意境，甚至吸引了众多不买房的市民前来观赏游玩，俨然成为全上海的一个新晋网红打卡点。

03

325万起三房

产品卷出“新高度”

央企保利、国企建发双强联袂，在户型设计方面也是下足了功夫！

保利建发·璟玥府洞悉城市发展主力军的置业需求，规划户型包括建面约91-122㎡小高层，建面约143-160㎡叠墅。高低搭配，满足不同买房者的多元化购房需求。

首开房源示意图

A户型建面约91㎡，三开间朝南，三卧全飘窗设计；北卧270°转角飘窗创新设计（边套户型），拓宽生活的想象空间；三分离式卫生间设计，淋浴和如厕互不干扰，更加人性化；S墙内嵌设计，预留双开门冰箱位，收纳空间更加井然有序！

B户型建面约103㎡，采用大横厅+大阳台设计，尺度感尽显非凡；南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。北卧270°转角飘窗+动静分区+U型厨房，在百平三房户型中出类拔萃！

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C户型建面约122㎡，四房设计更适合多成员家庭。标准飞机户型，主、客卧互不干扰。北向书房满足专属办公口空间需求。餐客横厅设计，拉宽生活的尺寸，会朋宴客彰显奢尚品味。

建面约143-160㎡滨水叠墅产品，适合高端改善型购房者，户型设计同样可圈可点。

叠墅效果图，仅供参考

下叠建面约160㎡，采用3开间朝南，超大面宽尺度阔绰，四卧全朝南设计，在市场上并不多见！负一层空间可以规划桌球房、影音室、儿童乐园等，赋予生活更多的功能体验！

中叠建面约156㎡，采用创新大平层设计，超强功能性，独立玄关+五室+主卧套房，三代同堂生活也绰绰有余。

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上叠建面约143㎡，同样做到超大面宽，一层为家庭主要活动空间，二层配置超豪华主卧；南北双露台设计，听风赏云，悠享闲适人生。

客厅甄选岩板背景墙，为设计师精挑细选，美观大气，品质感强。

厨房抽烟机和灶具选用方太（或同等档次其他品牌），厨房还配备了凉霸，夏天做饭再也不会热。

橱柜定制银色拉丝金属面柜门，品质感好。操作台面精选人造石英石，花纹精细耐看，便于打理。

水槽和龙头选用欧派（或同等档次其他品牌）多功能水槽，使用台下盆开式，台面水渍一擦即净。同时，配备拉伸龙头，冲洗全方位无死角。还增加了末端净水滨特尔（或同等档次）和洗碗机。

使用三扇上轨道推拉瓦棱玻璃移门，最大限度确保采光和通透性，打扫卫生更方便，除污无死角。

主卫台面是全石材，上方定制镜柜和镜前灯，预留了插座位置，便捷后期改造。

采用恩仕（或同等档次其他品牌）智能马桶，功能齐全。风暖浴霸采用西顿（或同等档次其他品牌），共有5种模式可以选择，可谓匠心满满。

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04

主城醇熟生活

“六边形战士”配套

买房也即买15分钟生活圈，配套决定了生活的质量。

商业方面，保利建发·璟玥府西侧即为建面约28万方日月光商业中心，盒马鲜生、星巴克、必胜客等品牌一应俱全；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商业，繁华生活一步即达！

信业购物广场实景图，图源网络

教育方面，项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，书香涵养世家门楣。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)

学校实景图，图源网络

医疗方面，项目南侧是二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等，医疗资源完善，在老龄化日益见涨的当下，医区房将更具话语权。

医院实景图，仅供参考

人文方面，800年历史的嘉定，是上海江南文脉的孕育之地，秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃，孕育了一代又一代的嘉定人。

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产业方面，项目所在的嘉定科技城版块，产业基础雄厚，已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！重点打造的嘉宝智慧湾样板示范区之一，未来将导入更多科创产业人才，板块发展后劲十足！（资料来源，嘉定区2035国土空间总体规划）

产业分布示意图，仅供参考

嘉宝智慧湾效果图，仅供参考

醇熟的交通、商业、教育、医疗、产业及人文资源，保利建发·璟玥府堪称“六边形战士”！

王府中式的东方美学，双轨交通勤+科创产业重心+全维配套加持，创新型多元化户型，保利建发·璟玥府在嘉定，甚至整个上海，都是令人惊艳的一颗“夜明珠”！

嘉定新城核心功能区

11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘

「保利建发·璟玥府」

325万起，均价47076元/㎡

首推188套约91-160㎡小高层&叠墅

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