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15号地铁首站+潮白河景+引进重点学校，外加超高得房率。
并且价格也很香，总价200万就能买三居！
这就是即将开盘的：住总青年ONE
而且住总青年ONE也没有像之前的楼盘那样用防火挑檐来做赠送面积，主动舍弃了防火挑檐。而是利用阳台和挑空来偷面积，这样就可以把这部分空间做进室内，这才是妥妥的能利用上的。把72平的面积足足做成了三居，而且还不小。
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介绍
开发商品牌：住总集团
所属板块：顺义区南彩镇
产品类型：洋房
占地面积：2.62万平米
建筑面积：3.91万平米
总楼栋数：11栋
总户数：444户
总层数：9-11层
容积率：1.5
绿化率：30%
得房率：77-83%
物业公司：北京天诺物业
物业费：3.58元/月/平米
交房时间：2027年5月30日
采暖方式：集中供暖、地源热泵
交付标准：精装修
车位配比：1:1.2
车位数：539个
梯户比：1梯2户
户型面积：72-105平米三/四居
销售指导价：4.5万元
销售单价：约3.5万元
产品总价：210-400万
这个项目的得房率相当高，加上赠送面积，据说得房率能达到120%。
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青年ONE是北京住总集团在今年3月15日拿的。它包括顺义第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地，总价6.2亿元，住宅楼面价约1.61万元/平方米。
它的住宅销售指导价4.5万元/平方米，与周边新房价格相当，而周边二手房价格比新房略低，也在4万元/平方米以上，据了解住总青年ONE开盘价3.2万左右。低楼层甚至更低
0808地块的总建筑面积为5.88万平米，其中住宅面积为3.88万平米，规划有机动车停车位539个，非机动车停车位901个。项目将推出9至11层的洋房产品，共规划了11栋住宅楼，均朝正南方向。
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该地块位于顺义南彩镇，与顺义主城区仅一河之隔，处于潮白河的东岸，距离15号线俸伯站直线距离约为500米。
过了潮白河，沿着地铁15号线，未来还有5宗商业用地供应，中间还有一宗城市公园，5宗住宅用地临河而建，住总青年one自带一处幼托用地，据说会引进重点学校。
据说这5宗商业金融用地，总面积18万平米，已经纳入顺义区2024年度土地开发计划，开工指日可待。
最便利自在出行
15号线地铁首站400米，区域内距离地铁最近的项目
地铁首站贯通全线，一环三横三纵通达全城，高效连通全方位生活
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最稀缺自在生活
唯一同时近距地铁和河景资源的项目，左手潮白河，右手地铁首站
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小区平面图
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