买房不能买2楼，为什么？这5点要注意

有过买房经验的朋友或许会听过一句话：买房不要买2楼。为什么不能买2楼呢？明明2楼的价格挺低的。

通过总结网友们的经验，我得出了以下5个原因，今天我们就一起来看一看。

一、反水问题

2楼容易反水，是一个比较普遍的共识。尤其是之前的一些老旧小区或者设计不合理的新房中，都容易出现这个问题。

因为在一些楼盘的排水系统中，1楼是单独排水的，而2楼则要承受来自上层楼层的排水压力。如果上面楼层的住户喜欢将头发、纸巾、处理后的厨余垃圾等丢入下水道，时间一久，二楼就会成为下水管道堵塞后的首个受害者。

一旦遇到雨季或楼上邻居大量用水，二楼的卫生间、厨房等区域便可能遭遇污水反流的尴尬情况，不仅影响日常生活，还可能对室内装修造成严重损害

房子泡了水，不但费钱、费力，还容易引起邻里纠纷，时间一久，很多人就扛不住了。

二、底商噪音与空气污染

如果你买了有底商的二楼，而底商正好是做餐饮的，那么你每天不但要忍受各种噪音，还得被迫呼吸油烟味。

我老家的房子就有底商，经常看到买了2楼的业主吐槽，白天晚上的烧烤味不断，感觉呼吸都困难了，更不用说嘈杂的人声，大半夜还有人在划拳喝酒呢。

如果旁边再开个饭馆、KTV，那味道，那噪音，让人深受其扰，难受的很。

三、湿气较重

二楼由于接近地面，容易受到地面湿气的侵袭，尤其是在雨季或潮湿季节。湿气过重家里的墙面就容易发霉、家具也容易变形，还可能引发呼吸系统疾病。

特别是南方，本身就湿气重，再选在低楼层，那湿气就更重了，得天天煲汤去湿了。

四、蚊虫比较多

低楼层，尤其是二楼，由于接近绿化带和地面，更容易成为蚊虫的聚集地。

像今年广东的登革热就比较多，即使能安装纱窗、使用蚊香、蚊帐来驱蚊，但与高层相比，二楼的蚊虫还是会比高楼层多很多。毕竟蚊子想上高楼层，得乘电梯，去二楼，直接飞就行了。

五、投资价值

从投资的角度看，二楼不管是未来的增值，还是出售，都没有高楼层好。

买过房的都知道，楼层越低，价格越低，一个楼盘价格最低的房子，往往就是一楼或二楼。

因为高层视野开阔、通风采光好、私密性强，即使价格更高，大家也愿意买，如果想要转手或出租，售价和租金也会相对较高。

相比之下，二楼因上述提到的种种问题，市场吸引力大打折扣，增值潜力有限，甚至可能面临贬值的风险。对于有意将房产作为长期投资或未来置换升级的家庭而言，二楼并非理想之选。

所以，买房时选择二楼要谨慎，特别是反水的问题，二楼是直受其害，万一反水，那真是劳心劳力。

房子，是我们一生中最大的大额支出，所以在买房前，一定要充分了解楼盘的实际情况，考虑家庭成员的具体需求，以及长远的生活和投资规划，才能找到最适合自己的居住空间。