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金融街・恒江雅筑：汉口二环的理想家园

在寻找梦想家园的道路上，你是否渴望一个集地段、交通、配套、品质于一身的楼盘？今天，就让我们一同走进金融街・恒江雅筑，领略它的独特魅力。

金融街・恒江雅筑位于汉口二环・兴业路与绿柳路交汇处，地处江汉 & 江岸双区交汇的黄金地段，是汉口二环腹地难得的发展成熟高地。这里作为 “资源金腰带”，接驳内环城市资源外溢，生活居住、购物消费、环境建设等发展醇熟完善，无疑是城市最具价值的抢滩之地。

项目由武汉金融街集团开发，武汉金融街集团前身为武汉市江汉区房地产公司，成立于 1954 年，2020 年转企改制为国有独资公司。集团实力雄厚，作为江汉区城市发展更新的推动者和排头兵，70 载风雨兼程，坚持做 “长期主义者”，在城市建设领域成绩斐然，其打造的项目如汉口文体中心、区公安局大楼等都是区域地标，开发的住宅项目也备受好评，充分展现了国匠级的实力和对于精工品质的硬核承诺。

二、地段价值与潜在魅力

项目周边配套丰富，生活氛围浓郁。约 2 公里范围内，涵盖了多个商业体、优质学校、医疗机构以及公园休闲地，真正实现了 “衣食住行，学养医乐” 全方位覆盖，让您在享受都市繁华的同时，又能拥有宁静舒适的生活环境。

（一）商业配套尽享繁华

• 泛悦 Mall (北都店): 直线距离约 100 米，这里汇聚了众多品牌商家，无论是时尚购物、美食餐饮还是休闲娱乐，都能满足您的需求，下班顺路就可以在负一楼的大润发超市把当天的新鲜食材带回家。
• 季佳・荟: 直线距离约 350 米，为您提供更多的购物选择和消费体验，各种商铺林立，老字号众多，让您感受地道的城市风情。
• 新唐万科广场: 直线距离约 680 米，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，是您周末与家人朋友共度美好时光的好去处。
• 中百仓储 (汉口花园店): 直线距离约 700 米，日常购物十分便捷，满足您的生活基本需求。
• 金桥永旺梦乐城: 直线距离约 1500 米，大型购物中心，拥有丰富的商品种类和完善的服务设施，为您带来高品质的购物享受️。
• 大武汉 1911 商业街: 直线距离约 1500 米，独具特色的商业街区，充满文艺气息和时尚氛围，是年轻人喜爱的打卡地之一。
• 菱角湖万达广场: 直线距离约 2000 米，综合性商业广场，涵盖了众多国内外知名品牌，为您提供多元化的消费选择。
• 江宸天街: 直线距离约 2500 米，时尚潮流的聚集地，拥有各种高端品牌和热门餐饮，满足您对品质生活的追求。

（二）教育资源优质丰富

• 教育用地: 直线距离约 40 米，未来的教育资源值得期待。
• 武汉市育才汉口小学: 直线距离约 220 米，优质的小学教育资源，为孩子的成长奠定坚实的基础。
• 石桥实验幼儿园: 直线距离约 380 米，让孩子在启蒙阶段就能享受到良好的教育和照顾。
• 大兴第一实验小学: 直线距离约 600 米，注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子的未来发展提供广阔的空间。
• 武汉市第一初级中学 (东校区): 直线距离约 600 米，优秀的初中教育，助力孩子在学业上更进一步。
• 武汉市第一中学: 直线距离约 830 米，作为重点高中，教学质量和师资力量都非常雄厚，为孩子的高考梦想助力。
• 江汉区红领巾实验小学: 直线距离约 950 米，以其特色教育和丰富的校园文化而闻名，让孩子在快乐中学习成长。
• 武汉市实验学校 (建设中): 直线距离约 1300 米，新学校的建设将为区域教育注入新的活力，未来可期。
• 红领巾学校阳光校区: 直线距离约 1700 米，为孩子提供优质的教育环境和教学资源。

这里优质小学、初中、高中学校数量占据明显优势，提供 12 年一站式教育，全程无忧，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，赢在人生的起跑线上。

（三）医疗配套贴心守护

• 武汉市中心医院后湖院区: 直线距离约 200 米，三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康提供全方位的保障。
• 江汉区妇幼保健院: 直线距离约 370 米，专注于妇幼保健服务，为妇女和儿童的健康保驾护航‍。
• 红十字会医院: 直线距离约 1600 米，综合性医院，提供多种医疗服务，满足您的日常就医需求。
• 省中西医结合医院: 直线距离约 2200 米，结合了中医和西医的优势，为您提供更全面的医疗治疗方案。
• 武汉儿童医院: 直线距离约 3200 米，专业的儿童医院，为孩子们的健康成长提供专业的医疗保障。

完善的医疗配套，让您在需要时能够及时就医，无需担忧健康问题，为您和家人的生活增添一份安心。

（四）周边公园与绿化，休闲好去处

项目周边环境优美，公园绿地环绕，为您提供了休闲放松的好去处。在这里，您可以尽情享受大自然的美好，呼吸新鲜空气，放松身心，感受生活的惬意。

三、交通出行便捷无忧

（一）公共交通

• 地铁: 项目紧邻地铁 6 号线 / 12 号线（在建）石桥站，从项目出发，未来可无缝换乘 1/2/3/7/8/21 号线共 6 条地铁。6 号线石桥站 A 出口前行约 40 米即可到达项目营销中心，真正实现了地铁上盖，通勤与出行效率加倍。地铁 12 号线作为武汉首条穿越三镇的环线地铁，途经站点串联起武汉最繁华的地标，将进一步提升您的出行便捷度。
• 公交: 周边公交线路丰富，为您提供了更多的出行选择，方便您到达城市的各个角落。

（二）自驾出行

项目周边交通路网发达，出门即是二环线、机场二高速，周边纵横兴业路、发展大道等多条城市主干道，可快速通达三镇核心。无论您是前往汉口火车站、武昌火车站还是武汉天河国际机场，都能轻松畅达，让您的出行更加便捷高效️。

园林景观优美

汲取安缦酒店设计理念，将平和、宁谧的安缦精神注入到整体园林景观布局中，打造安缦艺术园林。以酒店式大门入口及 2# 楼为核心轴线，将社区分为动静两个情景功能区，呈现 “奢藏境・隐归心” 的生活意境，为菁英雅仕寻得一方 “大隐于市、小隐于林” 的精神原乡。园林中还规划有华中首个泡泡星球主题儿童乐园，为孩子们提供了一个奇幻精彩、趣味无限的游乐空间，让他们在童真无限的欢乐时光中，培养与同龄人沟通交流的能力，挖掘探索世界的好奇心。

公区体验高端

• 七重归家礼序: 诠释新改善人居礼仪，包括 4 重人行归家礼序和 3 重车行归家礼序。从约 32 米宽、10 米高的奢适酒店式大门，到明亮通透的单元入户大堂，再到星级酒店式入库的地库入口、奢装光厅车行主通道和星空顶地下入户大堂，每一步都充满仪式感，让您的归家之路尽显尊荣。

• 6 大主题泛会所: 在 2#、3# 楼架空层配置高标准泛会所，通过互动型亲子乐园、托管型四点半学堂、社交型共享客厅、艺术型休聚场所、沉浸型休闲书吧、私教型健身天地等 6 大生活场景营造，让每位业主家人都能找到属于自己的社交互动圈子，增进邻里之间的交流与互动‍‍‍。

（四）隐奢精装品质️

项目注重品质细节，采用高品质的装修材料和精湛的工艺，为您打造舒适、美观、耐用的居住空间。虽然具体精装标准尚未公布，但从项目的定位和开发商的实力来看，相信一定会给您带来惊喜✨。

五、产品参数与户型亮点

（一）产品参数详情

• 建筑面积: 约 8.36 万方
• 容积率: 约 3.49
• 绿化率: 约 30%
• 所属区域: 汉口江汉区
• 产权年限: 70 年产权（民水民电）
• 物业公司: 中实物业
• 产品类型: 住宅
• 主推产品: 约 108 - 147㎡准四代住宅
• 梯户比: 2T2，2T3，3T6
• 停车位: 607（车位配比 1:1.3）

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（二）主力户型分析

• 建面约 108㎡3 房 2 厅 2 卫:
• 南向三开间: 畅享阳光与清风，让室内充满温暖与明亮☀。
• 开放式厨房吧台: 拓展厨房操作空间，形成家庭互动的烹饪就餐区，增加家人之间的交流与互动️。
• LDKB 一体化宽厅: 开启宽境生活，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间开阔，视野通透，让您的生活更加自由舒适️。
• 约 12㎡大尺度阳台: IMAX 巨幕视野，为您提供了一个宽敞的休闲空间，可以在这里品茶、阅读、欣赏风景，享受惬意的生活时光。
• 得房率: 约 90%，实际使用空间媲美 130㎡，空间利用率高。
• 户型优势:
• 适合人群: 适合年轻夫妻、小家庭或者投资客，户型面积适中，总价可控，轻松上车无压力，同时又能享受到高品质的居住体验。

• 建面约 125㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫:
• 3 + 1 灵动空间配置: 乐享三代同堂，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求，实用性强。
• LDKB 社交型大横厅: 从容待客之道，客厅空间宽敞，方便亲朋好友聚会，彰显主人的尊贵与热情。
• 南向约 8.3m 巨幕阳台: 让生活随心拓展，采光充足，视野开阔，可打造为花园、茶室等多功能空间，为生活增添更多乐趣。
• 餐厨紧密相邻: 中西厨岛台设计，营造可互动的烹饪就餐区，烹饪更加便捷，同时也增加了生活的趣味性。
• 得房率: 约 90%，超越 140㎡空间享受，性价比极高。
• 户型优势:
• 适合人群: 适合改善型家庭，尤其是有老人和孩子的家庭，空间宽敞，功能齐全，能够满足三代同堂的居住需求，享受天伦之乐‍‍‍。

• 建面约 147㎡4 + 1 房 2 厅 2 卫:
• 奢享电梯前室: 独立入户空间，增加了私密性和尊贵感，让您的归家之旅更具仪式感。
• 南向 4.5 开间: 阳光洒满每个角落，采光效果极佳，室内明亮通透，为您带来舒适的居住体验☀。
• 约 5.4m 巨幕阔厅: 定制多元场景，可根据您的喜好和需求进行布置，如打造家庭影院、健身房等，满足您多样化的生活需求。
• 南北双阳台: 生活诗意皆从容，通风效果好，一边可以用于晾晒衣物，一边可以作为休闲观景阳台，享受美好的生活时光。
• 户型优势:
• 适合人群: 适合追求高品质生活的高端改善型客户，对居住空间和舒适度有较高要求的人群，能够满足您对生活的各种想象和需求。
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