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保利·尚云赋，究竟有何魅力？

作为保利置业独资开发的项目，也是全国首个“赋”系东方大作，可以说，它几乎是昆山近十多年来，核心区第一个真正意义上的新中式豪宅，极具辨识度，足以颠覆市场想象。

ta 的每一面，都在极致诠释着“高定款、奢侈品、断层级豪宅”。

1、板块首个！拔掉一座央景楼王，牺牲近千万利润！主动割肉砸品质！

市场上很多项目在设计时，会平衡收益，追求更大程度产出比。

但保利·尚云赋不一样，它不愿牺牲品质，主动退让红线+舍弃一栋中央景观楼王位置，反复打磨后，才实现了如今，规划舒适化、南向更大化、景观更优化、采光通风更佳的纯南向楼栋布局。

示意图

整个项目四向各退红线2-5米，确保了访客车位都停在围墙外，整个小区真正意义上实现了人车分流，是板块首个，不惜成本，主动割肉砸品质的项目。

按照原本的规划，尚云赋要比目前多建1栋楼，但是考虑到景观设计呈现效果和功能性，开发商直接拔掉了1栋中央景观楼王，牺牲了近千万的利润，让出超大地面空间打造沉浸式中央水庭院。

语言还是太苍白，看图直观感受下

效果图

2、藏品级！纯粹低密宜居大平层！建面约152㎡起步，傲视全场

当然，此次首开更大的惊喜应该在产品上。

项目总共包含13栋10-17F住宅，首开即将推出的是，9、10、11、6#，3栋小高层+1栋洋房，全系建面约152-238㎡，是市面上十分罕见的“低密宜居大平层”。

效果图丨标红为首开楼栋6、9、10、11#

需要强调的是，尚云赋整盘户型最小约152㎡，也就是说尚云赋业主都是有一定经济实力的高端人士，充分保障了未来社区圈层的纯粹性。

3、定制级奢宅！三进归家+东方十二胜景，拿捏居住仪式感！

产品结构之外，更令买家惊艳的，当属保利“赋”系新品，带来的奢华居住体验。

项目将东方文化意境，再现于当下。从传统东方图腾榫卯结构中提炼简化，定制专属具象符号呈现。

全系落地窗+超60%铝板含量，被极窄边框幕墙包裹的保利·尚云赋，像CBD的总部大楼一样，极具地标感、辨识度。

效果图

传统东方元素，现代化表达，这种形式，更能历久弥新。

不论是立面，建筑构造，整体线条感，还是建筑材质…各个细节，都还原了东方美学神韵。

效果图

项目在保持大开大合的同时，也在细节中传递东方元素。

比如，社区内部的“廊、亭、台、楼”多重空间...甚至，墙面的装饰、挂画...亦都如此。

这些元素不是用来点缀，而是近乎渗透到每个细节。虽不一定为买家发现，但这就是保利的态度。

关键是，项目并没拘泥于风格或元素，更希望传递精神内核。

所以我们看到，这里的空间，遵循传统礼序展开。

实景图

一进双大门、二进世家院门、三进步水归程，三进归家+东方十二胜景，注入中式哲思同时，呼应行走者的思想与心境，仪式感和尊贵感，悄然而生。

实景图

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而且项目3#、4#、6#全部做了高品质架空层，打造适合全龄段的休闲娱乐主题空间，可满足业主多元化的公共空间需求。

更重要的是，你在这里看到的一切，不仅仅是“展示”，更是未来生活的一部分。

02

首开仅165套，全靠拼手速！

建面约152-238㎡纯粹四房

城东开发区稀有藏品

聚焦到产品本身，尚云赋更是将“纯粹豪宅”的品味拉满：

一方面，是大有格局的“尺度感”；

说实话，看到样板间的一瞬间，着实被其空间尺度感所震惊到了。

项目所有产品都是一梯一户独立电梯入户体验，妥妥的高端豪宅专属的私密性与尊享感。

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即将首开主推的建面约189㎡户型，五开间朝南，南向面宽达到了惊人的约16.3米，并打造约6米大横厅，直连超9米三面宽阳台，尺度感着实令人震惊！

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样板间实景图

而且南向双主卧大套房设计，更是给予了每一个家庭成员独立、私密的生活空间，生活动线互不打扰，完全是三代同堂家庭优选。

其中主卧套房+主卫五件套+步入式衣帽间，更是给足了主人生活排场！

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样板间实景图

建面约238㎡户型，在布局和设计上，更是再做了升级设计，单景观面就有近20米！正南阳光，一年四季，都肆意在家中游走，这才是真正的尺度。

中西双厨+LDK一体化公区面积超80㎡，动静分区分明，尤其是南向超11米的跑道式阳台叠加3.15米层高，拥有IMAX级视野和采光，窗外美景一览无余！

此外，不得不感慨此户型主卧大套房的尺度感，开间约4.8米，不仅带有超大飘窗，还享有独立大衣帽间+双台盆+大浴缸豪华配置，令人羡慕。

只可惜，这样的尖货整个盘才2栋楼，首开仅有一栋，注定只能被少数人珍藏。

最后，还有建面约152㎡大四房，南向整体面宽达到约14.2米，一体化公区同样是大横厅设计，向外连接近8米双面宽阳台，全屋多飘窗赠送，实际居住体验不输市面上的170㎡。

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样板间实景图

无论是哪个户型，都有一步到位的舒适度和尺度感，从二人世界到三代同堂或三孩之家，让家庭成长更从容。

另一方面，是远超市场的“奢料重工”

能被称为精装“教科书级”的项目是怎样的？很显然，保利·尚云赋已经给出了标准答案。

项目标配了东芝空调、百朗新风、威能地暖，精装“三大件”一个都不少。五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩等均为国际一线大牌。

至于厨房，只有一个感受——高规格。

比如三件套，市面上楼盘很多采用老板、方太、美的等品牌，而且一般也就配置消毒碗柜。

样板间实景图

而项目直接带来豪宅标配6件套，全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器，百朗凉霸，就连烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板。经常做饭的人，自然懂得这体验感有多棒。

关键一点，很多项目会把钱花在“明面”上，但装修过房子的人才知道，只有硬装才是考验。

你可能想象不到，在尚云赋房间里几乎没有一面墙是乳胶漆，要么是定制墙布，要么是岩板，就连卫生间都用一整块经典宝格丽岩板，拼接缝都处理得非常精致。

同时，电视背景墙也是一整块西西里翡翠岩板，还有申请了国家专利的东方云纹岩板，建面约238㎡更是整块玉石（原石材），全苏州仅此一家！

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样板间实景图

主卧背景墙更是重量级，定制床头皮质背景墙，材质选用比传统皮革更加柔和高级的的哑光麝皮绒皮革，搭配爱马仕线条，豪宅范十足。

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此外，公共区域地面均采用简一大理石瓷砖，密缝连纹铺贴，

主卧地板特选

人字拼，成本相当于普通地板的2倍，刷新了区域住宅墙面、地面标准新高度。

销售表示，光是这部分硬件造价，已经远远超出其他项目的全部交标价格。

当然尚云赋给予市场的惊喜还不止此，项目在精工工艺方面的考究，更是令人惊喜，每一个方面都做到了精益求精。

比如，入户门采用春天品牌铸铝门和室内子母门，保温性和隔音性远超市面标准，门锁采用名门八合一智能门锁。

还有一进门，就吸引我的定制玄关柜，采用博洛尼品牌定制，非常高级。

打开柜子还内有玄机，专门配有除臭机，实现日常消毒，这点要点赞。还有约60公分深衣柜，轻松搞定日常收纳，放一个李箱进去都不成问题。

走进客厅，印象最深的除了大手笔岩板背景墙，就是区域唯一的悬浮吊顶，得益于标准层3.1~3.15米层高，一楼更是做到3.6米层高，即便做了吊顶，也丝毫不影响大宅气场。

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样板间实景图

参观完后，居居深吸了一口气，这样的产品力，别说在昆山是碾压级的存在，就是在苏州都能吊打很多项目！

03

全优改善地段

双极政核+城东发展重心C位

坐拥东西主轴，想象空间拉满

相信讲到这里，保利·尚云赋的内在品质，已经让不少品质改善买房人心动不已。

如果我们再从外在的地段配套考量这个楼盘，你会发现TA更是——集万千宠爱于一身。

保利·尚云赋简直是城东开发区的“天选之子”。

项目享有城市难得的双极政核，坐拥城市东西主轴——景王路，连接青阳港、夏驾河、奥体中心，早已是一张明牌。

根据官方最新批文，将加快中环东线两侧的城市开发工作，片区内将打造260万方，共14块高端低密度住宅用地，未来将形成成片的豪宅居住组团。

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而城东开发区重点规划片区为前进路南侧，也即项目所在的景王路为核心。

额外要强调的一点是，近期刚刚成交的城东地王，就在尚云赋北侧，楼面价16000元/㎡，对比城西已经不遑多让。

肉眼可见的质变和增量，拥有更强的爆发性，更具洪荒之力。

尚云赋，如同一块美玉，偎依在主轴旁，与城市发展，齐头并进。

所在核心政务中轴线，串起昆山行政服务中心、开发区行政服务中心、东区行政服务中心、税务局、气象局等多家行政单位。

正所谓，“产业所在，安家所向。”

尚云赋，既有宜居风光，又与市政府主城保持在恰到好处的距离，拥有极佳的职住比。

闹中取静，既出世，也入世。

交通方面，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约1.5km，周围还有中环东线、震川东路、长江中路、沪宁高速等多维立体交通路网，打造便捷生活圈。

学校也不用担心，一墙之隔即规划为金沙江路初中，还有震川高级中学、昆山经开区高级中学、上海华二昆山国际学校、晨曦中学、兵希小学等，更何况，片区内还将配套打造幼儿园及9年一贯制学校7所，全面提升城东教学质量！

商业就更不必多说了，500米内，闽商大厦、徽商大厦（预计年底招商完毕）、合盛嵘商业广场三大商业，周围万达广场、世贸广场、首创奥特莱斯、金鹰国际购物中心等大型商业综合体都是项目业主的繁华主场，还有即将落地的永旺、开市客，吃喝玩乐全满足。

其实，关于保利·尚云赋的一切美好，说得再多，不如亲自体验。项目售楼部与样板房均已开放。