广东
家旁边没有大型商业，是真不得劲啊。
这两年荔湾、天河、海珠都陆续有顶奢商业落地，增城却没个水花。
昨天，东莞山姆店开业，不少增城街坊都往那跑，开始“蹭”东莞的商业了。
|图源：朋友圈
壹
山姆寮步店，是东莞第一家，也是全国第50家，开业第一天就火上了热搜。
据现场粉丝透露，早上排队3小时才进去，规划的1050个停车位，早就被告知停满了。
虽然是工作日，感觉全东莞的人都来了，就连本地阿婆都组团来探店。
当然，高兴的不止东莞的街坊，还有增城人。
楼市君留意到，这家山姆开业之前，增城很多交流群、包括大小公众号都在刷屏。
|图源：微信公众号
开业当天，不少石滩、荔城的街坊都去了，估计以后很多增城人都会在那边消费。
｜图源：石滩粉丝朋友圈
第一天增城街坊往那边跑，有凑热闹的成分，但更多的是“真的需要”。
现在整个广州有四家山姆店，但没有一家在增城。
|广州楼市发布 制图
结合地图来看，除了新塘、永宁，像荔城、石滩、仙村等地，去东莞山姆真的比去天河近。
|广州楼市发布 制图
据百度地图导航显示，从石滩广场去东莞山姆不到半小时，但去天河山姆超过1个小时。
从增城广场去天河山姆大概1小时15分，去东莞山姆预计47分钟。
相当半个增城去东莞山姆都比去天河山姆更近。
|图源：百度地图
广州作为一线城市，商业的整体实力是毋庸置疑的，以往都是周边低线城市来蹭广州。
由于商业的分布不均，如果以后增城人都往东莞那边跑的话，难免有点心酸。
贰
增城地广，又在广州的最东边，无论去东莞还是天河，都不算近。
一旦想要逛高端商业就得往外跑，归根结底在于“打铁还需自身硬”。
回顾这几年，天河、海珠、荔湾、番禺、黄埔等区域，纷纷官宣引进高端或顶奢商业，这点增城明显“掉队”了。
｜广州楼市发布 制图
再来看增城现有的大型商业，真的不多，而且主要分布在荔城和新塘两个板块。
增城多个弱商业板块，只能靠小区楼下的底商，或者蹭别人家的商业。
能级上，永旺、万达在其他强商业区域只能算“腰部”，但在增城已经是“顶”了。
|广州楼市发布 制图
正因如此，这些年增城街坊呼吁增加大型商业的诉求一直都没有停止。
很多人感叹住在增城，根本没有“逛街”的概念，尤其朱村、永宁、石滩等板块。
｜图源：领导留言板
不过好消息是，增城还有部分商业在建和规划中，会逐渐弥补商业短板。
还没官宣的，希望有机会能引进一个“能打的”，万象城、胖东来、开市客等都行啊。
|广州楼市发布 制图
尤其科教城板块，本身规划了多个商业地块，现在就只等兑现了。
在“商改住”盛行的当下，日前科教城多个地块“住改商”，商业、公园等公共配套用地占比超过了62%。
今年科教城12所院校全部进驻，加上周边成熟小区，新盘陆续收楼，未来整个片区的居住人口超过30万人。
｜广州楼市发布 制图
其实增城规划的商业不少，但前期大规模开发楼盘，商业等基础配套的兑现却没有跟上脚步。
虽然房价是真的香，但多个新型板块的商业氛围都需要一定的时间“养成”。
你觉得住增城方便吗？
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