杭州两个老城区， “冲”进全国30强

楼宇是城市的封面，映射着一座城市的格局、气度和抱负。

近日，在中国国际服务贸易交易会·2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛上，“2024中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”发布，勾勒出了全国楼宇经济发展的新格局。其中，

杭州两个城区上榜，上城区排第八，西湖区居第十三位。

浙江首条“百亿大道”诞生地

上城区，濒临钱塘江，紧贴着西湖，沿江邻湖的核心区位优势，造就了楼宇聚集的沃土。

2018年，上城区率先开展浙江首个依据地方标准进行的楼宇等级评定项目，自此以后，楼宇经济便走出了拔节生长之势。2023年，上城区便将“中国楼宇经济标准引领示范城区”收入囊中。

2024年1-8月，上城区实现总税亿元楼60幢，10亿元楼3幢。

目前，上城区已竣工楼宇超过270幢，总建筑面积超过2000万平方米。未来三年，预计还将新增楼宇资源将超过400万平方米。

丰富的楼宇资源，成就了上城区“浙江总部经济最为集聚的地区、高端产业最为发达的区域”的地位。

杭州金融城及杭港高端服务业示范区集聚着162家省级以上持牌金融机构总部，占全市总数50%以上，拥有国际“五大行”和“四大所”全部区域总部，以及七成以上证券、保险、期货在浙总部，汇聚会计所、律所等近千家高端服务业企业。

截至目前，上城区已集聚央企区域总部及分支机构超50家，省市属国企近300家，上市公司总部38家，总部集聚效应初具规模。

上城区如何带着楼宇经济一路攀高？

2023年12月，华峰国际商务大厦、杭州平安金融中心和华联时代大厦结伴闯进首批长三角示范楼宇和新锐楼宇。

这三幢大楼，均坐落于上城区“百亿大道”富春路上。

这也是浙江首条“百亿大道”，“住”着22幢亿元楼宇。

要打造一条“百亿大道”，需要有好眼光，也离不开努力。

三堡地铁站旁，矗立着浙江首幢“双亿大楼”——中天钱塘银座大厦，大楼月税收超亿元、楼宇企业总营收破“千亿大关”。

中天钱塘银座大厦里都“住”着哪些企业？

大厦瞄准总部大楼的定位，主招世界500强企业，中外资银行、证券、基金等金融企业，以及会计、律师事务所等现代专业服务企业。

大楼里住什么企业，相当有讲究。

上城区通过“上下楼就是上下游”的方式，形成了“区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成”的高端楼宇产业生态圈，解决了产业集而不群、同质化竞争等问题。

2020年，上城区研究了全区所有亿元楼宇，总结经验，形成了一份“上城标准”，相当于制定了一本“楼宇发展教科书”。翻开这本书，可以看出一幢楼宇的招商眼光、服务能力，以及与城市的融合度。

此外，上城区还牵头编制并发布了《长三角商务楼宇一体化评价体系》，填补了跨省级行政区域楼宇评价标准的空白，为长三角地区楼宇品牌塑造提供了科学、统一的衡量标准。

对于中心城区而言，楼宇不仅是城市的空间载体，更是经济发展的支柱。寸土寸金的上城区，正在突破空间受限的掣肘，构筑楼宇经济多元发展的“空中高地”。

楼宇“长”得怎么样，“数据库”都知道

楼宇在构筑城市天际线的同时，也筑起了承载都市经济的摇篮。

作为杭州楼宇商务起步最早的城区之一，楼宇经济凭着占地面积少、集聚效应高、辐射功能强等优势，成为了西湖区经济转型升级的一个重要引擎。

2023年，西湖区实现亿元楼宇48幢、千万元楼宇210幢，楼宇企业税收占全区总税收八成以上。

一幢幢拔地而起的楼宇，一路推着西湖区的经济向前奔跑。总部型楼宇，更是成为了西湖区经济发展的中流砥柱。

西湖区的楼宇经济发展得好，一面得益于新投用的楼宇如“雨后春笋”般涌现，一面也因为楼宇不断向专业化、特色化发展。

坐落于古墩路与天目山路交会处的云州国际中心，是西湖区新楼宇的代表，集商务办公、品牌商业、生活服务等多元业态于一体，已经引入杭州智聪网络科技、浙江无端网络科技等多家企业。

多样化的楼宇资源，承载着八方来客落地生根、开花结果。

发展楼宇经济，西湖区自有一套。

2023年，西湖区发布《西湖区促进楼宇经济高质量发展的若干意见（试行）》，明确购置西湖区内一手商务写字楼作为自用办公的，最高可获得不超过500万元的补助。

西湖区还搭建了一个楼宇数据库，涵盖空间资源信息、租金区间、运营主体等在内的13类数据信息要素，实现全区335幢楼宇信息全覆盖，时刻关注着楼宇的“生长”情况。

西湖区还通过开展楼企匹配、跟踪服务工作，确保企业都能够找到最适合自己的“家”。

橙柿互动 记者 林建安 制图 刘婧楠