广东
深圳京基智农山海公馆售楼处24小时电话：400-832-8772（营销中心）
楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨购房政策
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
买房条件/限购政策
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
简述：深户家庭可以买2套房，深户单身的可以买1套房，深户买房没有社保等要求限制；上述基础上，在深圳盐田等区可以在买1套房。
政策原文——
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。
在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
简述：非深户家庭及个人可以买1套房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明；有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可买第2套房。
政策原文——
非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
项目基础信息
京基集团，总占地：10.5万㎡，总建面：70万㎡，
公馆占地：0.958万㎡，公馆建面：12.470万㎡
御园占地：3.42万㎡，御园建面：25万㎡，
产权：50年(13-63年)，套数，505户公寓：361套，
面积：公寓：38㎡单房57-60㎡1房73-76㎡2房，
车位比：505个1:0.92，梯户比：3梯8户公寓，
价格：公寓3.8-4.6万，
交楼标准：精装，
物业公司：万科物业，
物业管理费：5.18元/㎡，
容积率：9.61，
绿化：30%，
交楼时间：23年底精装交楼公寓24年5月，
建筑类型：住宅公寓，
层高：3.15米住宅2.87-2.95米，
使用率：71%，
楼层高：公馆：31层公寓：27层，
栋数：2栋，
水电：民水民电
教育
学府环伺 沐浴氤氲书香
项目500米范围内，自带2所公办幼儿园。
紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班。
宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步，
优质教育护航孩子未来。
（具体招生规则以学校官方发布信息为准）
商业配套
约3公里精粹之地万象尽享项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套构筑多元都荟业态组合为城市精英搭建一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验
交通配套
海陆空轨四维路网 接轨世界国际都会
主干道：深圳西黄金主脉宝安大道旁，出门畅达前海、宝中，10分钟直达腾讯企鹅岛
高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，高效畅达全市及整个大湾区
轨道：直线约600米直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海，未来链接深圳湾超级总部、深圳皇岗口岸站。距1号线固戍站1公里。
码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳。
机场：宝安机场，一瞬抵达世界。
休闲生态
超享自然盛境 最美海景一览无遗
占地面积约1900亩生态胜地铁仔山公园，背靠“城市休闲氧吧”私家花园。
西湾红树林、沙湾公园及碧海湾公园等六大富氧公园环绕。
深圳西前海湾至美海岸线一览无遗，晕染生活诗意。
在城市核芯，尽享珍贵都市绿洲。
京基智农山海公馆住宅产品户型图
京基智农山海公馆售楼处24小时电话：400-832-8772（营销中心）
楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨购房政策
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-832-8772
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
