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上海建发青云上

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为何说是同级别新房中更诱人的项目？我们分2个层面来看：

第一，整个2023年浦东约450万起的新房供应占比仅约4.61%，其中轨交盘更是0供应。（数据来源：网上房地产）

而「建发联发·青云上」，是目前浦东少有的约450万起的轨交盘。对于预算处于这个区间的购房者来说，不容错过。

板块内已有地铁9号线，作为上海东西轨交的交通动脉之一，地铁9号线的沿线商圈能级非常高，可以到达金桥、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等科创产业高地。

而在建的轨交崇明线则进一步高效嵌入金桥及浦东地区的轨交网络。

崇明线线路走向图图，图源上海崇明官微

崇明线已经在建，预计2027年建成通车（来源：上海发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。崇明线+12号线+9号线，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接！

轨交线路示意图，仅供参考

“含金量”如此之高的地铁盘，自然成为了购房者眼中的“香饽饽”！

第二，不论是同价格段对比，还是同纬度对比，项目的价格优势都十分明显！

从「建发联发·青云上」地块，直线距离约800米（百度地图测距）即达凌空北路站，2站到申江路站和金鼎天地！令人震惊的是，两站轨交，新房价格差了近3万/㎡!（来源：网上房地产）

示意图，仅供参考

金鼎天地配套住宅金鼎阅府，新房备案价格7.95万/㎡，而「建发联发·青云上」联动价仅5.15万/㎡！2站轨交，新房价格差2.8万/㎡！按照一套100㎡的房子换算，总价差约280万！（来源：网上房地产）这份性价比，「建发联发·青云上」从拿地那一刻，就占据了优势！

示意图，仅供参考

「建发联发·青云上」房地联动价约5.15万/㎡，总价仅约450万起。这个区位和交通捷程度，相比于总价400-500万级位于浦东南部板块的项目来说，更有性价比！

示意图，仅供参考

「建发联发·青云上」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6.6万+、唐镇约7万+（来源：根据网上房地产公示数据整理）。从区位上来看，该项目可以匹配约600-1000万才有的地段价值。

最新消息，不看好的房子也要清盘了！建发联发青云上 副中心 +地铁新盘 ！244万起抢占浦东双轨交红盘+震撼产品力！一房一价表首发！

近两年的金桥新房不是一般的火，两前年开盘的仁恒金桥世纪74.6分，2022年开的金鼎首府无样板间开盘售馨，2023年上半年开的金鼎阅府开盘一个礼拜售馨，可以看到金桥金鼎九宫格的火爆。

崇明线的即将开通对金鼎及曹路的巨大利好，金鼎天地一半在曹路地界，地铁2站到曹路，12批金鼎睿府联动价8.25万，2站地铁距离的凌空北路才5.15万/平，3万多的价差在上海放眼全国都是少见的，建发联发青云上性价比是如此的高，所以看房人非常多。

总价约450万起

抢占浦东双轨交红盘

3站金桥城市副中心

实力国企建发房产&联发集团联袂打造

建发联发·青云上

将推建面约95-116㎡3房

已开盘 少量房源 直接认购

开盘现场：

浦东全新地铁盘，建发联发青云上已开盘！

将推约95-116㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万/㎡

全套户型图已发布：

样板间介绍：

2023年7月13日，在上海第二次土拍中，建发&联发以总价133651万元竞得浦东新区曹路基地15-01地块

该地块建设用地面积23556㎡，规划建筑面积47112㎡，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，联动价5.15万/㎡

地块四至范围：东至金拓路、南至15-02地块、西至金开南路、北至民秋路

根据项目规划设计方案，拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房

规划示意图如下：

出让合同显示，本项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡，主力总价段在500万左右

据悉，建发联发曹路项目将推约94-118㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万元/㎡，展厅预计8月底开放

交通方面：项目距离崇明线一期凌空北路站（在建）步行约950米

崇明线一期预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，交通便利，可满足日常通勤需求

商业方面：周边有中惠棠里、欧亚玛特广场、恒越荣欣广场、好又多购物广场、宝龙城市广场（家乐福）以及在建的招商花园城，可满足日常生活所需

商业资源：项目直线约800m就是恒越荣欣广场，满足日常生活所需；再往南还有曹路宝龙广场和TOD商业综合体——招商花园城。招商花园城将引入星轶影城、NITORI、卡通尼儿童乐园等主力店，覆盖了娱乐休闲、精品超市、运动健身、亲子娱教等不同业态（信息来源公众号新曹路）。

招商花园城效果图，图片来源网络

除此之外，未来通过崇明线2站即可到达金鼎天地，项目涵盖约28万㎡商业、180m地标双子塔、3500座中型演绎中心等业态。（信息来源公众号浦东发布）。

金鼎天地效果示意图，图片来源金桥集团官微

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾也比较方便

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

项目直线距离1km左右（来源百度测距），汇聚顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

实景图，图片来源浦东复旦附中分校官微

三大重磅产业区的助力，使得「建发联发·青云上」的未来让人无比期待！而眼下板块内的生活配套在多年的精英人群导入和城市发展之下，已然十分成熟！

医疗方面：项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院。该院预计2023年底竣工，2024年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）

海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院效果示意图，图片来源上海发布

拥有三大上海王牌千亿产业集群以及丰盛的现有配套，该项目已是出类拔萃。但「建发联发·青云上」并未就此满足，其在产品上的匠心打造，可以说是十分惊艳的！

品质至上 居住更舒适

选对一家值得信赖的房企品牌非常重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢迎。一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。另一方面是因为国企品牌，往往附带其他价值，比如社区安全、园林环境……

「建发联发·青云上」由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产开发商——建发房产、联发集团联袂开发，产品力和交付力值得信赖！

建发房产：建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域；

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

从央玺到泗水和鸣、从浦上湾到璟院，建发产品在上海屡屡成为爆款。

实景图，仅供参考

联发集团：连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。

实景图，仅供参考

在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方”的风格，用8个字来形容就是：具古以化，去形留意。

无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

总价约450万起

抢占浦东双轨交红盘

3站金桥城市副中心

实力国企建发房产&联发集团联袂打造

建发联发·青云上

将推建面约95-116㎡3房

目前还有少量房源

火爆认购中

上海建发青云上

建发青云上售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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