2024北京建发观云【官网】 I 建发观云售楼处电话/价格/详情

北京【建发观云】售楼处电话：400-090-7775

建发观云项目位于顺义区后沙峪板块，由建发集团&福建雄旺地产&汇成世纪集团联合开发，由建发集团操盘运作，打造禅境中式洋房；

项目产品为品质改善住区，户型面积区间为133-208㎡全四居大平层住宅，总价约680-1200万区间，精装交付。

房企品牌【品牌篇】

建发集团，实力国企

2023财富世界500强 第69位

成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）

建发房产 中国房企50

建发集团旗下专业房地产开发企业

连续12年位列“中国房地产开发企业50强”

匠心建研全国70余城

建识东方 发献大美

新中式生活 匠造者

以【儒门、道园、唐风、华纹】为匠造理念

拥有百项新中式建筑专利

【王府中式】、【禅境中式】等六大新中式产品IP

建发房产 | 北京第六著

同频时代 耀映京城

2020年，建发房产京城首个作品长安和玺鼎立长安街西

2021年，建发·望京养云屹立望京CBD

2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯

2023年，建发·璟院，院启四环城央，园见东方盛璟

2023年，建发·观云落位中央别墅区核芯，首呈禅境中式大作

项目基础信息

【产品概述】

房企品牌：建发集团&福建雄旺地产&汇成世纪集团

开发商：北京兆祥房地产开发有限公司

项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕北街交汇处

占地面积：约3.2万㎡

地上建筑面积：约5.17万㎡

预售单价：预计5.8万/㎡

建筑类型：小高层住宅

得房率：预计81%（不含赠送）

容积率：1.8

绿地率：约30%

总户数：约344户

栋数：10栋

总层数：9-11层

交房时间：26年6月30日

主力户型：约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡

得房率：约81%

套内面积：133㎡套内约108㎡，建面158㎡套内约128㎡，189㎡套内约153㎡，208㎡套内约168㎡

车位数：地下车位367个

车位配比：1:1.07

梯户比：1梯2户

水电暖：民水民电集中供暖

物业公司：建发物业

五星钻石服务，守护品质生活

2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位，服务覆盖超70余城，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，以日常的尊崇礼遇及中式礼呈服务，敬呈专属钻石管家服务，礼物圈层生活。

区位优势

【区域篇】

中央别墅区板块

---京城九大别墅区之首

自1992年北京第一所涉外别墅-丽京花园开始，中央别墅区始终凭借天赋的自然生态、便捷的国际化交通、顶尖的国内外精英圈层荟萃，牢牢占据京城高端改善领域的头部位置。

后沙峪板块

---30年中央墅区核芯

坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，贡献顺义90%以上的GDP产值，未来形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，随着新国展以及新能源汽车基地等IP加持，砥定区域崛起

配套环境

通达之芯

---三横三纵⼀轨

三横：机场北线高速（向北约 2km）、京平高速、 火沙路

三纵：京承高速（直线距离约 3km）、京密路及机场高速（直线距离约 6 km）

轨道：地铁 15 号线后沙峪站，7站直抵望京

机场：距离首都国际机场约 7km，出行便捷

生活之芯

---5大高品质国际化商业

家门口永辉超市、步行约 500 米物美超市

交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）

西南约2公里为中粮祥云小镇,约20万㎡目，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活

便捷开车范围内，可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等

教育之芯

---30所国内外名校（非学区承诺）

5大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校（其中北京顺义国际学校、海嘉国际双语更是在国际学校整体实力排名前五名）

后沙峪中心小学：已有 50 年的建校历史，相距约500米，是北京市教育口 碑名校

北京四中顺义分校：多年成绩位居顺义区首位，2年贡献3名顺义区普通中学文/理科状元

北师大附中顺义分校：规划班级72个、新增学位3600个，8月份新校区已建成招生

社交之芯

17大贵族竞技场+17大人文打卡地

高尔夫、马术俱乐部：月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部

人文艺术场域：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场

医疗之芯

四大三甲医院+国际医疗配套

家旁医院：一路之隔即为顺义空港医院

三甲医院：友谊医院顺义院区，北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区

国际医疗：和睦家顺义诊所、和睦家天竺综合门诊部、北京和睦家医院、和睦家京北妇儿医院

生态之芯

河一湖五园

一河：一河指的是北京的母亲河——温榆河，距项目约4.5公里

一湖：罗马湖，北京“小后海”，距项目约2公里

五园：花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园

项目本体【产品篇】

建发房产落子北京的禅境中式作品

秉承「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念

采用禅境中式的“空、象、简、朴”的匠造手法

打造“古朴雅致、恬淡静谧”全新美学生活

观东方

三段式、重檐、框景立面

三段式：敦厚石材基座，宽幕立面中段、屋顶飞檐顶部

重檐：提炼中式挑檐元素，打造出原创的“重檐”，高低错落，轻盈飘逸

框景立面：公建化立面的大面积玻璃窗设计，型材窗框的收边如油画画框，建筑自然共生

观风雅

礼制御园为本，苑中有园四时

师法宁寿宫花园，从容铺排观云园林景观礼序

登门入府，以古画《蓬莱仙境图》为灵感来源，塑造主入口礼序空间

四合水院，以游廊结合下沉水院，连接健身会所空间，打造静谧尊崇社交场域

兰庭雅聚，以“兰亭”为主体，打造集行、望、居、游为一体的中心庭院空间

全龄空间，西侧林下青年健身场，东侧儿童游戏场，中间设置“树下千灯”

以《雍正十二月行乐图》为源

正月观灯、二月踏青、三月赏桃、四月流觞、五月竞舟、六月纳凉

七月乞巧、八月赏月、九月赏菊、十月画像、十一月参禅、十二月赏雪

现代生活与书院之雅融会贯通，宜居宜游的东方禅境府宅

目前预售中的楼栋为：10号楼、9号楼、8号楼、7号楼、6号楼、1号楼等；

而2#和4#楼为2026年建好后现房发售，其它楼栋期房销售。

户型鉴赏：

133户型样板间图片鉴赏

北京【建发观云】售楼处电话：400-090-7775