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一、最新动态

• 项目进展：深业上城学府已取得预售许可，并于2024年10月13日开盘选房。项目预计将于2026年12月30日前交房。
• 销售情况：项目推出了332套住宅，均价约8.05万元/平方米，吸引了众多购房者的关注。据最新消息，i深圳登记人数已破888人，冻资入围744位，显示出项目的热门程度。
• 招生信息：深业上城学府位于深圳高级中学北校区（深高北）学区范围内，但具体的招生信息需关注学校的官方通知。
• 课程设置：深高北作为一所优质学校，其课程设置丰富多样，涵盖基础教育、素质教育等多个方面。但具体的课程设置可能因年级和班级而异，建议直接咨询学校以获取最准确的信息。

二、背景与历史

• 项目起源：深业上城学府项目地块原为2023年深圳第二批集中土拍地块，被深业集团以底价14.41亿元竞得。
• 发展历程：项目自竞得地块以来，经过精心规划和建设，现已成为龙华区乃至深圳市的住宅市场亮点之一。
• 文化底蕴：深业集团作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，具有丰富的房地产开发经验和深厚的文化底蕴。这为深业上城学府项目提供了坚实的后盾和品质保障。

三、项目位置

• 详细地址：深业上城学府位于深圳市龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧，紧邻深圳高级中学北校区（新园）。
• 交通状况：项目距离深圳北站交通枢纽直线距离约500米，可轻松搭乘地铁4、5、6号线通往深圳各个方向。同时，项目周边还有多条公交线路和高速公路，出行十分便捷。

四、项目规模

• 占地面积：总占地面积约1.01万平方米。
• 建筑面积：总建筑面积约10.24万平方米（另有说法为7.28万平方米），其中住宅建筑面积约3.35万平方米。
• 规划户数：共规划有324户（另有说法为332户）住宅，户型面积涵盖80-142平方米（另有说法为79-139平方米）的3-4房设计。

五、户型设计

• 户型种类：项目提供了多种户型选择，包括80/99/119/142平方米（另有说法为79/97/118/139平方米）的3-4房设计。
• 设计特点：户型设计优化，飘窗与阳台的面积增大，设备平台面积也有增加，然而建筑面积却减少了1-3平方米，这使得实际使用面积增加，得房率提升。多数户型采用竖厅格局，客厅开间宽敞，且多采用LDKB一体化设计，使得家庭互动区域更加开阔。部分厨房设计为L型或U型，并具备可开放式设计的灵活性。

◎建面约79㎡3房2厅1卫

整个户型方正通透，竖厅格局。餐厅和客厅一体化设计，布局延伸到阳台视野扩增，三开间朝南，室内的通风和采光也会加强。3个卧室分别做到了2.65米/2.65米/2.6米的宽度，户型得房率约90%(包含赠送)，西南朝向，看学校景观。

◎建面118㎡4房2厅2卫

全明采光竖厅格局，居住舒适度很高。设置入户玄关，兼具隐私和收纳，客厅开间3.35米，LDKB一体化设计，四开间朝南采光通透一流，4个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.65米/2.4米的宽度，主卧套房设计，带来足够的私人享受空间。客厅连接次卧出6米长的大阳台，视野堪称一绝，户型得房率约88.5%(包含赠送)，西南或东南朝向。

六、区域优势

• 地理位置：项目位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，地理位置优越，周边有多个高端写字楼集群和总部基地。
• 配套设施：项目周边商业配套丰富，如北站缤果空间、红山6979商场、龙华天虹、龙华壹方天地等，满足居民的日常生活和购物需求。同时，项目还配建有两所万豪星级酒店和高端商业设施，进一步提升了居住品质。
• 发展前景：随着深圳北站国际商务区的不断发展和完善，项目所在区域的价值有望进一步提升。同时，项目本身的高品质和学区优势也使得其具有较好的投资前景。

总结

深业上城学府作为龙华区的一个高端住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的建筑质量以及学区优势等特点，吸引了众多购房者的关注。项目最新动态显示其销售情况火爆，未来发展前景看好。对于追求高品质生活和优质教育资源的购房者来说，深业上城学府无疑是一个值得考虑的选择。

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