广州荔湾(珠江广钢花城官方网站)-2024珠江广钢花城地址-楼盘详情

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基本信息

【占地面积】4.77万㎡

【建筑面积】15.86万㎡

【容积率】5

【绿地率】35%

【总户数】共5栋楼，1248户

【梯户比】3梯6户、3梯8户

【得房率】超90%

【交楼时间】2025年4月

【楼层高度】34/40层

【物业管理】珠江物业，3.43元/平

【车位】车位比：1:0.85，地上/地下都是529个

主推67㎡极致三房，87㎡爆款四房

本次珠江广钢花城主推67㎡3房及87㎡3+1房，实用率均超过9成。

其中，67㎡三房户型格局方正，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。

该户型整体比较实用，同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。

但是67㎡户型货量并不多，主要分布在2栋东南侧，3栋东北侧。

67㎡样板房

87㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。

另外，功能分区上也是动静分明，U型厨房设计，空间更宽敞。

该户型货量充足，除了2，3栋两条梯腿外，剩余都是87㎡户型。

此外，珠江广钢花城后期还会推出114㎡4+1房户型

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交通配套

目前项目周边是没有现成的地铁站的，距离最近的1号线芳村站也有4公里左右。

不过未来周边有三条地铁线，分别是串联核心商圈的10号线广钢新城站，贯穿五区的11号线鹤洞东站，直达广州南站的22号线南漖站，都在建设当中。

※10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，该线路是从西塱到天河客运站的，开通后乘坐该地铁，2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘。

※22号线南漖站（在建）：距离项目约700米，3站南站，5站番禺广场；

※11号线鹤洞东站（在建）：贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站；

※东新/环城高速：快速通勤珠江新城、琶洲。

教育配套

项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的划分了。

最近的小学是荔湾东沙小学，大约600米左右，是一所普通的公办学校，最近也纳入了芳村小学教育集团，未来的教育质量可以期待一下改变。

初中是荔湾第11组派位，有机会读到真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学，广东广雅初中部等名校。

生活配套

汇聚5大商圈，星河COCOPARK（已开业）、广船大型滨水商业区（建设中）、白鹅潭华润万象城（建设中）、聚龙湾太古商业（建设中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。

社区建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

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