陆家嘴·锦绣云澜官方售楼处-锦绣云澜官方楼盘详情-上海房天下

浦东川沙2号线新盘

「陆家嘴·锦绣云澜」售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

建面约89-168㎡3-4房

火爆热销中

均价约6.4万/㎡

01 项目信息

「陆家嘴·锦绣云澜」售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

2022年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！

项目位于川沙C06-03地块，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，距离川沙站2号线较近！与隔壁的陆家嘴锦绣观澜之间，仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。

陆家嘴·锦绣云澜总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，包括16栋16～17层商品房住宅、1栋18层保障房！

项目最新效果图如下：

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全套户型图如下所示：

「建面约89㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约140㎡3房2厅3卫」「建面约168㎡4房2厅3卫」

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目前陆家嘴·锦绣云澜已全面开工，与此同时，项目西侧同样由陆家嘴开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场建设也正如火如荼推进。

川沙企业中心地处川沙中心位置，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑，距2号线川沙站仅较近、紧邻川沙经济园区。

建筑面积超过22万平方米，是集高端办公与商业为一体的大型商办综合体。

项目一期位于川沙路西侧、锦绣观澜东侧，占地面积2.83万平方米，由3栋办公楼及川沙九六广场组成。

项目于2021年10月结构封顶，目前处于内装阶段，计划于2023年下半年竣工。

川沙九六广场建筑面积3.5万平方米，建成后将通过多首层的设计理念、下沉式庭院空间和丰富的体验业态，营造半开放漫步式购物体验，为川沙区域消费者带来不一样的商业新感受。

项目二期位于川沙路的东侧，锦绣云澜的西侧，占地面积2.8万平方米，总建筑面积11.1万平方米，由6栋办公楼组成。

项目于2022年10月实现塔楼核心筒结构封顶，目前正在钢结构施工阶段，计划于2024年下半年竣工。

川沙企业中心一期、二期将通过川沙路上方架起空中连廊，共同形成一个错落有致的建筑群，以创新而优雅的形象，为川沙区域提供高质量的商业办公新空间，将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境。

而川沙企业中心及九六广场的落地，将会对项目本身产生更加有利的价值，日常生活的便捷程度也会得到进一步的提升。

02 周边配套

交通方面：项目距离2号线川沙站较近，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道；向东3站即达浦东国际机场。

项目临近迎宾高速、华夏高架路、外环高速等城市主干道，自驾出行也非常方便！

教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，项目南侧阳光城愉景湾对口南门幼儿园，实验小学，侨光中学，可参考！

商业方面：项目周边辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、东方商厦、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等商业配套。

医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心。

生态休闲：项目周边有川沙公园、川沙古镇、川沙广场等生态资源。

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海

宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：

限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧

不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆

嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

松江区：限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都

不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区：限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139

静安区：限购项目：宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目：中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓

黄浦区：限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里三期不限购项目：新天地一品苑虹口区：限购项目：江景豪宅白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号二期丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺丨中皇北岸锦源丨招商虹玺

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奉贤区：限购项目：低总价挂户口乐怡苑丨大家美颂二期丨绿地铂晶舍二期丨金汇龙湖春江天玺叠墅丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨南桥金茂悦丨临港奉发宝龙广场丨东方华璟园丨东原璞阅丨阳光城未来悦二期丨禹洲天境雍锦府丨中海戈雅园丨融信海月四季丨朗诗未来街区丨天和尚海庭前丨中国铁建香榭国际丨龙湖春江天玺丨佳兆业8号丨阳光城青溪水岸丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨光明九胤丨天和前滩时代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨阳光星期8丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨凤凰城天悦丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映园金山区：限购项目：碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨丨华发招商依云四季丨光明金山府丨依云湖丨长城逸府丨毕加索花园小镇 ︳海玥瀜庭︳︳枫溪别院|世纪金源梧桐印象︳新未来樾湖︳龙信御澜天樾︳︳金山澜庭︳