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2024年，注定成为我国的“好房子”元年！

从今年3月住建部部长倪虹提出“要下力气建设好房子”，到7月二十届三中全会“像‘造汽车’一样‘建房子’，打造更宜居的好房子”，再到近日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上讨论‘好房子’建设特点及如何打造‘好房子’等问题...（来源：天津市滨海新区物业管理协会）

顶层逻辑：房地产行业将迎来发展模式的迭代升级！

接下来的楼市，受益方真正属于消费者。简言之，未来将会涌现更多的“好房子”，让民众拥有更多的选择与更好的体验。

01｜好房子？好产品？“百家争鸣”好时代

那到底什么是“好房子”？

从官方来看，倪虹部长给出了“绿色、低碳、智能、安全”四个关键特征，从“速度、数量”转向“高质量、新科技、好服务”。也提出了“好房子”的建造“5大功夫”：好标准、好设计、好材料、好建造、好服务！（来源：天津市滨海新区物业管理协会）

从民间来看，大家无不在乎“好地段、好环境、好居住体验”的全寿命优质住宅。

不难看出，符合“好房子”建设概念的“好产品”也将各显神通。国企“好房子”将更多肩负责任担当，践行美好人居使命。

在宁波本土，说起“好房子”建造者，宁波轨道置业必是榜上有名！

随着8月《宁波市轨道交通线网规划（2021-2035年）》发布，16条线通达全市！将支撑“一体两翼多组团、三江三湾大花园”的国土空间格局，更有助于宁波未来大的城市发展和城市更新。（来源：宁波发布公众号）

在此背景下，与宁波市轨道交通集团一脉相承的下属全资子公司-宁波轨道置业，坚持“轨道+物业”发展模式，以人为本，打造更好的人居作品。如周知的上河新境府、悦东上境府等。

同时，作为具有社会责任感的本土国企，宁波轨道置业也一直用有温度的服务，持续践行热爱生活热爱家的理念，温暖着轨交的业主们...

02｜从“缦岛”中窥探“好房子”奥秘

宁波轨道置业的深耕，从城市脉络的搭建，到“好房子”的建造，再到“好产品”的推出，确实有目共睹。

在宁波改善产品趋于同质化的当下，宁波轨道置业独辟蹊径，打造“稀缺岛居『缦岛』”。从以下3个方面揭开“好房子”奥秘：

“好标准”&“好建造”

从TOD综合体，到TOD未来社区，再到如今深谙城市人居理想、持续创新打造的“宁波高量级岛居自然主义住区”——缦岛，宁波轨道置业走的每一步，都严格遵守着宁波轨道置业的“好标准”：创新产品力、紧邻地铁、全维配套。

而产品迭代呈现出的“好建造”，更是从建筑材料到施工工艺等，细节入微。

“好材料”&“好设计”vs 陶板&风帆造型

首先，在外立面的设计与用料上，缦岛不惜成本地在外立面双曲面上运用了陶板。

要知道，这种材料虽然具有重量轻强度高、隔热隔音、高灵活性等优势，且能让建筑在光影变化次下更有韵致，更具识别性。但造价却会随之增高，因此市面上少有楼盘使用...

小小细节，就可见宁波轨道置业对与产品的不俗追求。

此外，铝板、石材也都是好材料，不仅美观耐用、还环保节能。铝板的轻盈和可塑性使其与玻璃幕墙和石材幕墙材料能够很好地结合。

整体建筑外立面设计上是风帆曲线的造型，再加上圆弧曲线立面，极具国际化审美。视觉上非常吸睛。除了建筑上的“好设计”，还有精致架空层设计，内外联动，室内景观化，室外精致化。

“好服务”vs 社区圈层

更值得一体的是，宁波轨道置业还坚持以人为本，将人的感受作为最关键的价值，通过产品力、高于宁波市普通住宅六级服务，将对生活和家庭的热爱，传递给更多的人。

未来的缦岛，还将是一个“有温度的生活圈层”，通过不同主题活动的引入，打造独特的社群IP。

03｜产品迭代创新，就看缦岛

很难想象，缦岛——在宁波土拍市场近十年难见的独岛地块上，借助四面环水形成“无围墙的小区”，未来将会多么精彩！

全岛绿化覆盖率超50%！打造内外呼应的湖岛景观（外部约5万方水系环抱，内部约6万方景观园林）。4大主题宅间花园，又融合了“钱湖十景”的韵味，将日常生活升华为闲时度假。

缦岛规划设计了约1.8万方的自然景观，由漫步环道串联起玻璃幕墙、观景栈台，营造出“无边界微自然”。

而在缦岛内，景观设计也无时无刻不充斥着无可比拟的观赏性、互动性，乃至松弛感与自然感。

一方面，利用地形高差与溪谷景观，缦岛只用风景、玻璃作为小区“围挡”，让内外风景的联动好似一幅画的同时，又为每一个缦岛众人营造了度假日常，伸手就能体验湖水之乐。

另一方面，通过景观的“平权化”处理，让基本上缦岛内的每个组团、每个户型都有独特景观资源。

这一切，都恰好与生活在其中的纯粹改善阶层，无限适配！

建筑面积约137-377㎡的稀缺生态大平层，比起市区的大平层，可谓直接生活在了“风景里”；而与东钱湖的其他项目相比，缦岛更是难得的“都市岛居作品”，离尘却不离城...

从户外走入户内，居住在期间，遥望一座城市的春夏秋冬，该是多少宁波精英奋斗的终极理想...

04｜自然主义住区，缦岛生活才是“好生活”

如果说，以上种种，是轨道置业的匠心独运，那么在好建造之后的“好生活”运维，才更加考验功底。

众所周知，宁波高端楼盘或者改善型楼盘，建会所的屈指可数，而宁波轨道置业却为缦岛匠心打造了一个超2000平沉浸式体验会所，其身后的尊贵感、松弛感、愉悦感是“好生活”的附加价值。

这是宁波轨道置业·缦岛读懂了当代都市人远离繁杂、感受生活的精神需求之后，定制而生的多功能空间——恒温泳池、豪华的私宴厅、室内私人高尔夫馆、雅致茶室等，既是打造业主的朋友圈，也是层峯们的社交圈乃至生意圈。

隐奢的私宴厅和高雅的茶室，更是为业主们提供了更多的生活可能性...

从日常快节奏的城市生活暂离，喊上好友，一起跃入恒温泳池，窗外是景，水下是人，一派和谐相融之景。

宁波轨道置业·缦岛会所效果图-以实际交付为准

约上几个家庭，漫步会所之中，步入健身房，打打壁球、高尔夫，以健康生活浸润精神世界...会所中的每个空间，都带着对精神高度与身份象征的理解，直指轻奢、自然、松弛的生活。

整个空间的布设也都萦绕着“以人为本”的轨交理念，如此多功能的会所，不也是轨交社会责任感的体现吗？

加上高于宁波市普通住宅六级的物业服务，营造的“好生活”社区文化，将会形成了高阶圈层的独特闭环。

如果说，之前的东钱湖更多的是实现财富自由之后，老钱们享受生活的第二居所；那么如今的宁波轨道置业·缦岛，则已然一举成为了都市精英权衡之后，“刚刚好”的第一居所。

方圆10公里内，“缦岛生活图鉴”正在缓缓展开：可以去阪急（直线距离约7公里）、印象城（直线距离约6公里）休闲购物；可去东钱湖（直线距离约2公里）骑行，也可散步去开市客（直线距离约900米）。

更是保留了轨交便利，4号线、7号线（在建）、象山线（在建）三线换乘未来。

悦己、舒坦，人们终其一生的追求。

在不温不火的清晨时刻，随便走走，也会快乐。这也许就是大家对“好房子”强需求的本质吧，需要一个不悔的“好生活”。

宁波轨道置业·缦岛给出了“好房子”的创新定义标签：建筑面积超2000平沉浸式体验会所+建筑面积约137-377㎡稀缺生态大平层+“无围墙小区”+千万方级景观，也营造了独特的“湖岛安逸生活”。

近期，宁波轨道置业·缦岛户型已发布，四大“岛居生活体验馆”已正式开放。国庆，会所的恒温泳池也将奢逸开放。

不妨早点排好行程，带上家人们一起“回到湖边”，去体验这一抹绝色吧！

建筑面积约160/161/192/196/232/252/276㎡户型图（本装修示意图仅为装修效果形象展示，不构成要约内容。本户型图面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途，不构成要约内容，具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。）

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