沈阳最新存量宅地清单：400万平未动工，另有近700万平未销售房屋

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近日，沈阳市自然资源局官网发布“沈阳市2024年第三季度存量住宅用地信息公示”。沈阳哪些成交地块尚未动工，哪些项目在建中？快来看看！

根据公示，2024年第三季度，沈阳市项目总数313个，存量住宅用地总面积2238.30公顷。其中，未动工土地面积400.84公顷；已动工未竣工土地面积1837.46公顷，而未销售房屋的土地面积达693.96公顷。

未动工地块共71宗，总面积约400公顷！

据悉，沈阳未动工地块共计71宗。哪些区未动工地块较多，又有哪些热门地块目前尚未动工呢？

和平区4宗地块未动工：包括今年6月26日成交的白塔堡河-2号地块、2023年10月24日成交的北市三期地块和2022年成交的迎春街西-1地块等。

和平区白塔堡河-2号地块被沈阳益昇城市建设发展有限公司以3745元/建筑平方米的价格获得。该地块住宅部分全部用于回迁安置，不得对外销售。

北市三期地块被沈阳鑫市置业有限公司以6400元/建筑平方米的价格获得，地块位于和平主城，各项配套齐备。

迎春街西-1地块位于和平湾板块内，2022年被沈阳旻瑞置业有限公司以6500元/建筑平方米竞得，总价10.65亿。

沈河区2宗地块未动工：即2023年10月24日成交高官台街东-2D地块、2023年12月30日成交的翰林路18号北地块。

大东区5宗地块未动工：包括今年6月28日成交的轩兴三路南地块以及凌云二期地块、轩兴四路北-2-1地块、东湖西-2地块和凌云三期地块。

6月28日，轩兴三路南地块被沈阳市大东区城中村旧城改造建设发展有限公司以单价2882元/建筑平方米的价格摘得，总价36779.611352万元。该地块拟建城中村回迁房建设项目，住宅部分全部用于大东区被征收居民回迁安置。

2022年，位于大东区一环的凌云二期地块成功出让，沈阳尚瑞置业有限公司以5500元/建筑平方米竞得，总价7.21亿。

皇姑区8宗地块未动工：包括今年成交的百度西-1地块以及铁路机械学校地块（清华樾府）、塔湾地铁口地块、兴远东地块（沈阳市怡丰房地产开发有限责任公司）等等。

铁西7宗地块未动工：包括去年成交的小青02东-1B地块以及2022年成交的机电装备工业集团地块等等。

苏家屯区1宗地块未动工：即2021年4月30日成交的中央大街东雪松路北地块。

浑南18宗地块未动工：包括今年6月24日成交的沈李线北-1地块，以及全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块等。

沈李线北-1地块被沈阳上锦实业建设有限公司以单价3750元/建筑平方米的价格摘得，总价31854.446250万元。地块为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2大于1.0，土地面积38611.45平方米 。值得关注的是，该地块住宅部分全部用于回迁安置，不得对外销售。

2022年6月15日，沈阳新居置业以6800元/建筑平方米摘得全运路南智慧大街西地块，以6900元/建筑平方米摘得全运三路北智慧大街西地块。

沈北3宗地块未动工：包括去年底成交的盛京医院东地块等。

于洪9宗地块未动工：包括丁香湖滨湖区1号地块以及2023年10月24日成交的丁香湖-9、-10、-11、-13等地块。

此外，辽中区14宗地块未动工。

已动工未竣工地块242宗近700公顷未销售房屋

2024年第三季度，沈阳已动工未竣工地块共计242宗，土地面积达1837.46公顷。其中，未销售房屋的土地面积693.96公顷。

分区来看，和平区已动工未竣工地块6宗，沈河区已动工未竣工地块11宗，大东区已动工未竣工地块12宗，皇姑区已动工未竣工地块17宗，铁西区已动工未竣工地块40宗，苏家屯区已动工未竣工地块11宗，浑南区已动工未竣工地块25宗，沈北新区已动工未竣工地块51宗，于洪区已动工未竣工地块47宗，辽中区已动工未竣工地块22宗。