福建
2024前三季度大漳州房企销售排行榜（附CRIC解读）
版权 ｜ 克而瑞福建区域
前言
漳州前三季度市场处于缓慢修复期，各项目借助各类营销节点开展促销优惠购房活动，叠加购房首付比例、公积金利率下调以及“漳八条”等利好政策出台，在3月、6月等月份成交有所回暖，其余均位于低谷徘徊，而9月末的政策暖风，则发酵于10月，项目认购捷报频发，成交有望止跌企稳。
榜单解读
从整个漳州市场来看，前三季度，大漳州商品住宅总供应102.09万㎡，同比下滑29.6%，总成交119.48万㎡，同比下滑29.0%；其中第三季度商品住宅成交量创下2022年以来新低，成交规模持续萎缩。
从各区县的成交情况来看，漳州目前主要依靠市区龙文主力支撑，单区成交达25.99万㎡，占全市成交的21.8%；其次为龙海区，依靠万科金域滨江、世茂璀璨悦府以及福建一建·锦绣时代三大主售楼盘撑市，成交量达12.96万㎡位居全域第二位；漳浦县保利阅江台、泉舜府上著全力促销卓有成效。另外台商投资区以价换量加速，区域成交均价下探至10715元/㎡，在低总价高渠道佣金的作用发挥下成交量堪堪维持在10.81万㎡。
结语
今年市区一级土地市场虽加大供应量，却未有核心优质宅地上架，成交15宗地块均为本地平台公司兜底，开发进程缓慢，库存高企。目前漳州市区市场面临供需结构失衡矛盾，刚需楼盘供过于求，改善房源供应紧缺。前三季度仅建发璞云、励欧南湖一号2个新盘热卖，二者因其改善属性在此期间脱颖而出。第四季度将迎来漳龙湖湾之尚、城投华昌上郡、城投云璟和璞樾丹霞4个新盘入市，楼市的活跃度有望延续，供求实现双双上涨。
大漳州榜单
漳州市区榜单
来源：厦门地产资讯
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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